ヌーヴェルワイズ六甲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,650万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,650万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.15
712人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目1-11
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分
- 築年月
- 2019年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヌーヴェルワイズ六甲の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヌーヴェルワイズロッコウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 将軍通3丁目1-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒657-0058 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年9月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日昌、和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。摩耶駅から徒歩13分、王子公園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 都賀川公園 (378 m)
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- コンビニ10件
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- 有限会社石山商店 (229 m)
- ファミリーマート 灘大内店 (251 m)
- ファミリーマート 灘神前町店 (265 m)
- ローソン 水道筋三丁目店 (574 m)
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- ローソン 六甲道北店 (776 m)
- スーパー10件
- 株式会社ダイエーグルメシティ 灘店 (213 m)
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- スーパーマルハチ 水道筋店 (448 m)
- 灘中央市場協同組合 (565 m)
- 関西スーパー 琵琶店 (631 m)
- 食の工房みやまえ (727 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店 (746 m)
- スーパーマルハチ 王子公園店 (747 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ摩耶 (762 m)
- 学校/教育施設10件
- 学童保育むぎっ子(NPO法人) (157 m)
- 神戸市立灘小学校 (332 m)
- 神戸市立 灘学童保育コーナー (349 m)
- 神戸市立 河原児童館 (392 m)
- 神戸市立 都児童館 (459 m)
- 神戸市立六甲小学校 (517 m)
- 神戸市立 六甲学童保育コーナー (517 m)
- どんぐりクラブ (551 m)
- 神戸松蔭女子学院大学 松蔭大学会館 (652 m)
- 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (673 m)
- 公共施設/機関10件
- 灘消防署 (56 m)
- 灘警察署 (144 m)
- 灘税務署 (373 m)
- 灘警察署 六甲交番 (419 m)
- 西灘文化会館 (475 m)
- 六甲道駅北地区集会所風の家 (547 m)
- 灘警察署 水道筋交番 (578 m)
- 灘警察署 琵琶町交番 (700 m)
- 在神戸ミャンマー連邦名誉領事館 (725 m)
- 灘公共職業安定所 (772 m)
- 病院/医療10件
- 金沢病院 (65 m)
- 居宅介護支援事業所かなざわ (72 m)
- えぐさ歯科クリニック (76 m)
- 宮脇歯科 (90 m)
- アースサポート神戸灘 (99 m)
- 居宅介護支援あぁすなだ (115 m)
- ヘルパーステーションあぁすなだ (115 m)
- 小田歯科医院 (116 m)
- ライフケア神戸 (152 m)
- 重臣歯科医院 (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆりか認定こども園 (198 m)
- ホザナ幼稚園 (228 m)
- キッズパートナー王子公園 (273 m)
- 光愛児園 (288 m)
- 幼保連携型認定こども園光愛児園 (288 m)
- 幼保連携型認定こども園オリンピア都こども園 (370 m)
- オリンピア都保育園 (372 m)
- 幼保連携型認定こども園光愛児園sun分園 (414 m)
- 光愛児園SUN分園 (415 m)
- 琵琶COCORO保育園まや分園 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヌーヴェルワイズ六甲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヌーヴェルワイズ六甲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,208万～5,336万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より83.0% 高い↑ 兵庫県の平均より109.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヌーヴェルワイズ六甲の相場
- ㎡単価
- 68.9万円
- 坪単価
- 228万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ヌーヴェルワイズ六甲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,430万〜4,650万円対前年同月比↓ | 4,430万〜4,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヌーヴェルワイズ六甲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,490万〜5,080万円です。専有面積は約61㎡〜約68㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約224万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヌーヴェルワイズ六甲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,697.3万円（73.1万円） |
ヌーヴェルワイズ六甲の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,697.3万円（㎡単価73.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヌーヴェルワイズ六甲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,910万円 | 72.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,490万円 | 68.9万円 |
| 7階〜10階 | 4,850万円 | 79.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,697.3万円 | 73.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,658万円 | 70.2万円 |
ヌーヴェルワイズ六甲の売却のご相談
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ヌーヴェルワイズ六甲の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヌーヴェルワイズ六甲には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランビア灘西 | 2024年3月 | 3.2万円 | ワンルーム | - | - |
| サンライズ篠原 | 2019年3月 | 7.5万円 | 3DK | - | 15.0万円 |
| ワコーレアベニュー六甲 | 2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 45.0万円 |
| グレイスハイツ篠原 | 2016年8月 | 8.5万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ブリッジコート六甲 | 2015年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 48.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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