ピアース新宿三丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,260万 〜 6,570万円
8階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 176万円/㎡ 〜 186万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,260万円 〜 6,570万円 | 8階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 8階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97
2788人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿5丁目4
- 交通
- 東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 2023年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアース新宿三丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアースシンジュクサンチョウメ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿5丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2023年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ピアース | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅で徒歩7分、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。新宿御苑前駅から徒歩8分、東新宿駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も2年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 新宿6丁目店 (196 m)
- セブンイレブン 新宿富久町店 (207 m)
- ファミリーマート 新宿五丁目東店 (210 m)
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- セブンイレブン 新宿1丁目店 (292 m)
- セブンイレブン 新宿5丁目靖国通り店 (292 m)
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- 三平ストア本部 (802 m)
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- たいよう保育園 (463 m)
- 新宿区立花園幼稚園 (473 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアース新宿三丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアース新宿三丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,932万～6,534万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より88.2% 高い↑ 東京都の平均より130.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 6,260万 〜 6,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピアース新宿三丁目の相場
- ㎡単価
- 176.1万円
- 坪単価
- 582.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ピアース新宿三丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,270万〜6,580万円対前年同月比- | 6,260万〜6,570万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアース新宿三丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,070万〜6,650万円です。専有面積は約28㎡〜約35㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,250万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約173万円 (約573万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,110万円 | 1〜5 | 1LDK | 約28㎡ (約8坪) | 約182万円 (約603万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,650万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約184万円 (約610万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,650万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約184万円 (約610万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,110万円 | 1〜5 | 1LDK | 約28㎡ (約8坪) | 約182万円 (約603万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は596.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアース新宿三丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 5,085万円（178.1万円） |
| 31〜40㎡ | 10件 | 6,429万円（183.4万円） |
ピアース新宿三丁目の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,085万円（㎡単価178.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ピアース新宿三丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,085万円 | 178.1万円 |
| 4階〜15階 | 6,429万円 | 183.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,757万円 | 181万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 5,757万円 | 181万円 |
ピアース新宿三丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ピアース新宿三丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,400 〜 6,700円坪単価1万8,100 〜 2万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 20.0万円 | 1LDK | 35.05㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 20.0万円 | 1LDK | 35.05㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 20.0万円 | 1LDK | 35.05㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 18.5万円 | 1LDK | 31.65㎡ | 18.5万円 | 9.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 18.5万円 | 1LDK | 29.29㎡ | 18.5万円 | 9.2万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアース新宿三丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 16.5万〜17.3万円 28.55㎡ / 東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 17.2万〜18.1万円 29.29㎡ / 東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 20.8万〜21.9万円 35.05㎡ / 東 | |
| 9階 | 20.9万〜22万円 35.05㎡ / 東 | |
| 10階 | 31.4万〜33万円 53.68㎡ / 北東 | |
| 11階 | 21.7万〜22.8万円 35.05㎡ / - | |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 22.3万〜23.4万円 35.05㎡ / 東 | 35.9万〜37.7万円 58.65㎡ / 東 |
| 15階 | 21.6万〜22.6万円 35.05㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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