ピアース西荻窪レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,590万 〜 1億70万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 139万円/㎡ 〜 140万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,590万円 〜 1億70万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 32万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
3429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上荻4丁目10
- 交通
- 西武新宿線「上井草駅」徒歩25分
- 築年月
- 2022年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアース西荻窪レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアースニシオギクボレジデンス | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上荻4丁目10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0043 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2022年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ピアース | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上荻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。荻窪駅から徒歩25分、上石神井駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、築年数も2年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (73 m)
- 西武信用金庫杉並営業部 (166 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (330 m)
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- JA東京中央杉並中野支店 (623 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (625 m)
- ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (658 m)
- 三井住友銀行 西荻窪支店 (687 m)
- 公園10件
- 関根文化公園 (287 m)
- 井荻公園 (446 m)
- 善福寺一丁目公園 (485 m)
- 今川児童遊園 (533 m)
- 上荻窪第二児童遊園 (572 m)
- 三谷南公園 (573 m)
- 杉並区立桃井原っぱ公園 (606 m)
- 桃井原っぱ公園 (611 m)
- 西荻わかば公園 (615 m)
- 新町鳥居先公園 (650 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 善福寺店 (163 m)
- セブンイレブン 西荻北5丁目店 (186 m)
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (380 m)
- ファミリーマート 杉並桃井西店 (463 m)
- セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (502 m)
- ファミリーマート 西荻北三丁目店 (586 m)
- ローソン 西荻窪駅北店 (659 m)
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (675 m)
- ローソン 西荻マイロード店 (715 m)
- 生活彩家荻窪病院店 (724 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (60 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (337 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (447 m)
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (732 m)
- 西友 西荻窪店 (755 m)
- サミットストア 善福寺店 (777 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (819 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (834 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (930 m)
- 学校/教育施設10件
- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (107 m)
- 杉並区立 善福寺学童クラブ (503 m)
- 杉並区立荻窪中学校 (516 m)
- 杉並区立井荻小学校 (550 m)
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (561 m)
- 杉並区立桃井第三小学校 (566 m)
- 杉並区立 今川学童クラブ (666 m)
- 杉並区立桃井第一小学校 (667 m)
- REN整体師養成所 (786 m)
- 杉並区立 桃井学童クラブ (806 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (220 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (255 m)
- 荻窪消防署 (398 m)
- 杉並区立西荻図書館 (444 m)
- 荻窪警察署 (507 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (516 m)
- 杉並区立今川図書館 (623 m)
- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (632 m)
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (731 m)
- 荻窪警察署 善福寺交番 (875 m)
- 病院/医療10件
- ともに歯科 (28 m)
- 上杉眼科・歯科クリニック (98 m)
- 上杉眼科・歯科クリニック・医科 (100 m)
- ひばり整骨院 (141 m)
- とおる医院 (157 m)
- 駒崎医院 (176 m)
- 秋山デンタルクリニック (213 m)
- 中里医院 (242 m)
- 清水クリニック (270 m)
- 酒井眼科 (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (162 m)
- 井荻保育園 (327 m)
- 西荻北保育園 (337 m)
- ココファン・ナーサリー桃井 (438 m)
- 井草幼稚園 (457 m)
- コンビプラザ善福寺保育園 (473 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (491 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (531 m)
- 西荻学園幼稚園 (562 m)
- パピーナ西荻北保育園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアース西荻窪レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアース西荻窪レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,379万～9,830万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より89.4% 高い↑ 東京都の平均より82.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9,590万 〜 1億70万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ピアース西荻窪レジデンスの相場
- ㎡単価
- 139.2万円
- 坪単価
- 460.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピアース西荻窪レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,600万〜1億80万円対前年同月比↓ | 9,590万〜1億70万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアース西荻窪レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,280万〜1億380万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約134万円 (約445万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約140万円 (約464万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約134万円 (約445万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 7,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約142万円 (約470万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 7,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約142万円 (約470万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は473.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアース西荻窪レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 7,633.3万円（142.5万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1億143.1万円（144.2万円） |
ピアース西荻窪レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億143.1万円（㎡単価144.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ピアース西荻窪レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 7,280万円 | 136.7万円 |
| 5階〜7階 | 7,751.1万円 | 144.4万円 |
| 8階 | 1億143.1万円 | 144.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,280万円 | 136.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,751.1万円 | 144.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億143.1万円 | 144.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,940万円 | 141.4万円 |
| 東 | 7,280万円 | 136.7万円 |
| 西 | 7,722.5万円 | 143.9万円 |
ピアース西荻窪レジデンスの売却のご相談
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ピアース西荻窪レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 28.2万 〜 34.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 32.0万円 | 3LDK | 70.05㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアース西荻窪レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 23.6万〜24.8万円 53.27㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 31.7万〜33.2万円 70.05㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 23.3万〜24.4万円 53.67㎡ / 西 | ||
| 8階 | 31.6万〜33.2万円 70.32㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京王高尾線
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- 西武多摩湖線
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