プレシャスハーモニー八王子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,560万 〜 4,780万円
7階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,560万円 〜 4,780万円 | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
963人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市八日町9-8
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「八王子駅」徒歩13分
- 築年月
- 2021年11月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシャスハーモニー八王子の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシャスハーモニーハチオウジ | 管理会社 | ワークス合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 八日町9-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2021年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 240戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ファイネストレジデンスファクトリー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五光建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市八日町に位置する分譲マンションで、総戸数240戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の八王子駅で徒歩13分、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京王八王子駅から徒歩15分、西八王子駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行八王子中央支店 (42 m)
- 多摩信用金庫八王子中央支店 (99 m)
- 西武信用金庫八王子支店 (162 m)
- コミュニティ・ストア八王子駅南口 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
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- みずほ銀行 八王子支店 (232 m)
- みずほ銀行長房出張所 (232 m)
- みずほ信託銀行 八王子支店 (234 m)
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- 公園10件
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- 大和田公園 (577 m)
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- 西放射線三崎町公園 (623 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 八王子八日町5丁目店 (152 m)
- ローソン 八王子八日町店 (181 m)
- セブンイレブン 八王子八日町店 (182 m)
- ローソン 八王子南新町店 (340 m)
- ファミリーマート 八王子寺町店 (364 m)
- セブンイレブン 八王子元横山2丁目店 (397 m)
- ファミリーマート 八王子いちょうホール通り店 (421 m)
- ファミリーマート 八王子北大通り店 (425 m)
- ファミリーマート 八王子中町店 (466 m)
- ファミリーマート 八王子ユーロード店 (522 m)
- スーパー9件
- エコス 大横店 (218 m)
- イオンフードスタイル八王子店 (658 m)
- 業務スーパー 田町店 (716 m)
- フードウェイ八王子東急スクエア店 (744 m)
- 成城石井 セレオ八王子店 (826 m)
- スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (826 m)
- イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (844 m)
- blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (844 m)
- スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (851 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市立第一小学校 (460 m)
- 八王子市立第三小学校 (577 m)
- 八王子市 寺町学童保育所 (578 m)
- 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (702 m)
- アポロ美容理容専門学校 (787 m)
- 八王子市 台町学童保育所 (788 m)
- 八王子市立第六中学校 (793 m)
- 八王子市立第七小学校 (802 m)
- 八王子市立第二小学校 (871 m)
- 鹿島学園高校八王子キャンパス (890 m)
- 公共施設/機関10件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (75 m)
- 八王子年金事務所 (165 m)
- 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (219 m)
- 第九方面本部 (311 m)
- 警視庁第九方面本部 (322 m)
- 八王子警察署 元横山交番 (356 m)
- 八王子市役所 ボランティアセンター (363 m)
- 八王子消防署 (686 m)
- 八王子税務署 (687 m)
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 文化財課 郷土資料館 (692 m)
- 病院/医療10件
- 武田歯科医院 (99 m)
- 医療法人右田病院 (125 m)
- 八日町歯科クリニック (127 m)
- 右田健診クリニック (170 m)
- 武居歯科医院 (180 m)
- はぎの医院 (185 m)
- 福原内科クリニック (206 m)
- 真宮病院 (215 m)
- 大貫歯科医院 (224 m)
- 多田歯科医院 (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本町幼稚園 (102 m)
- ベビー&キッズルームリトルフレンド (335 m)
- まや保育園 (371 m)
- 八王子幼稚園 (393 m)
- キッズスペースドリーム (422 m)
- 桑都保育園 (503 m)
- 静教保育園 (551 m)
- 白百合第二ベビーホーム (582 m)
- よろず保育園 (666 m)
- キッズスクエア (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシャスハーモニー八王子の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシャスハーモニー八王子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,316万～5,252万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より130.8% 高い↑ 東京都の平均より3.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,560万 〜 4,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシャスハーモニー八王子の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシャスハーモニー八王子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,580万〜4,810万円対前年同月比↓ | 4,560万〜4,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシャスハーモニー八王子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,580万円です。専有面積は約45㎡〜約62㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシャスハーモニー八王子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 3,729.1万円（82.9万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 4,386.2万円（70.5万円） |
プレシャスハーモニー八王子の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,386.2万円（㎡単価70.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
プレシャスハーモニー八王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,270万円 | 68.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,180万円 | 74万円 |
| 10階〜12階 | 3,990.8万円 | 77.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,729.1万円 | 82.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,386.2万円 | 70.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,400万円 | 70.7万円 |
| 東 | 3,925万円 | 79.6万円 |
プレシャスハーモニー八王子の売却のご相談
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プレシャスハーモニー八王子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 25.96㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 26.18㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.1万円 | 1K | 25.96㎡ | - | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 26.55㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.1万円 | 1K | 25.96㎡ | - | 7.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシャスハーモニー八王子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 26.18㎡ / - | ||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 25.96㎡ / 西 | ||
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 26.18㎡ / 東 | ||
| 5階 | 6.6万〜7万円 25.96㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 62.22㎡ / - | |
| 6階 | 6.7万〜7.1万円 26.18㎡ / - | ||
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 25.96㎡ / 西 | ||
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 26.18㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 45.0㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 62.22㎡ / 南 |
| 9階 | 6.8万〜7.2万円 26.18㎡ / - | ||
| 10階 | 6.8万〜7.1万円 25.96㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 45.0㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 62.22㎡ / 南 |
| 11階 | 6.7万〜7.1万円 26.18㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 45.0㎡ / - | |
| 12階 | 7万〜7.3万円 26.4㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 45.0㎡ / - | |
| 13階 | 7万〜7.3万円 26.18㎡ / - | ||
| 14階 | 6.8万〜7.2万円 26.18㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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