アクサスレジデンス外苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,920万 〜 6,220万円
3階、2K、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 131万円/㎡ 〜 132万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,920万円 〜 6,220万円 | 3階, 2K, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 2K, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
6025人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区南元町4-57
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクサスレジデンス外苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクサスレジデンスガイエン | 管理会社 | アセットコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 南元町4-57 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アセットリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | リンク･トラスト | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区南元町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。四ツ谷駅から徒歩13分、青山一丁目駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 慶応義塾大学病院内出張所(ATM) (444 m)
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- (ATM)三井住友銀行 四谷見附出張所 (628 m)
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- ミニストップ 信濃町駅南口店 (372 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 信濃町 (387 m)
- ミニストップ 新宿左門町店 (441 m)
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- ローソン 四谷左門町店 (534 m)
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- ファミリーマート 四谷一丁目店 (649 m)
- スーパー6件
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- まいばすけっと 四谷2丁目店 (606 m)
- マルエツプチ 四谷二丁目店 (610 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (660 m)
- 丸正総本店 (687 m)
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- 東京藝術学舎 外苑キャンパス (544 m)
- 私立東北芸術工科大学外苑キャンパス (545 m)
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- 病院/医療10件
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- 若葉高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所 (54 m)
- 尾崎クリニック (161 m)
- 四谷川添産婦人科 (323 m)
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- 大城クリニック (328 m)
- 菊池歯科医院 (328 m)
- 信濃町診療所 (328 m)
- 太極接骨院 (341 m)
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- 社会福祉法人二葉保育園法人本部 (150 m)
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- 四谷新生幼稚園 (457 m)
- グローバルキッズ若葉園 (541 m)
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- 四谷子ども園 (547 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (689 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクサスレジデンス外苑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクサスレジデンス外苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,908万～5,967万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より35.7% 高い↑ 東京都の平均より67.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約45㎡のお部屋の場合 5,920万 〜 6,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクサスレジデンス外苑の相場
- ㎡単価
- 131.2万円
- 坪単価
- 433.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクサスレジデンス外苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,920万〜6,220万円対前年同月比↓ | 5,920万〜6,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクサスレジデンス外苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,500万円です。専有面積は約45㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6,500万円 | 1〜5 | 2K | 約46㎡ (約14坪) | 約141万円 (約467万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 6,500万円 | 1〜5 | 2K | 約46㎡ (約14坪) | 約141万円 (約467万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 1〜5 | 2K | 約46㎡ (約14坪) | 約141万円 (約467万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 1〜5 | 2K | 約46㎡ (約14坪) | 約141万円 (約467万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1〜5 | 2K | 約46㎡ (約14坪) | 約141万円 (約467万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は474.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクサスレジデンス外苑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 36件 | 6,500万円（143.9万円） |
アクサスレジデンス外苑の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,500万円（㎡単価143.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
アクサスレジデンス外苑の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | アクサスレジデンス外苑の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 新宿区南元町の売買相場 | アクサスレジデンス外苑のある新宿区南元町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.44%下落（-937.4万円）、前年比で＋25.1%上昇（＋2,341.1万円）しています。 |
| 新宿区の売買相場 | アクサスレジデンス外苑のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 四谷三丁目駅の売買相場 | アクサスレジデンス外苑のある最寄りの四谷三丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.71%下落（-111.5万円）、前年比で＋7.05%上昇（＋422.8万円）しています。 |
アクサスレジデンス外苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,500万円 | 143.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,500万円 | 143.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,500万円 | 143.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,500万円 | 143.9万円 |
| 北/北東/北西 | 6,500万円 | 143.9万円 |
アクサスレジデンス外苑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクサスレジデンス外苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約45㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 12.6万円 | 1K | 25.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 12.9万円 | 1K | 25.65㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 17.0万円 | 2K | 45.17㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 12.9万円 | 1K | 25.65㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 17.0万円 | 2K | 45.17㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクサスレジデンス外苑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜11万円 25.65㎡ / - | |
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 25.65㎡ / - | 20万〜21万円 47.68㎡ / - |
| 3階 | 17.5万〜18.4万円 45.17㎡ / 北 | 20.5万〜21.5万円 45.17㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 25.8㎡ / - | |
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 26.73㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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