オープンレジデンシア神楽坂並木通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,200万 〜 6,510万円
5階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 145万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,200万円 〜 6,510万円 | 5階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
4189人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区山吹町333-10
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア神楽坂並木通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアカグラザカナミキドオリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 山吹町333-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0801 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2016年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 早野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区山吹町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩15分、牛込神楽坂駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園7件
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- 新江戸川公園 (968 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新宿山吹町店 (144 m)
- セブンイレブン 新宿山吹町店 (167 m)
- ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (232 m)
- ファミリーマート 新宿山吹町店 (257 m)
- セブンイレブン 江戸川橋店 (274 m)
- ファミリーマート 新宿天神町店 (301 m)
- ミニストップ 江戸川橋店 (311 m)
- ローソン 江戸川橋駅前店 (355 m)
- ファミリーマート 関口一丁目店 (415 m)
- ナチュラルローソン 音羽一丁目店 (415 m)
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- まいばすけっと 山吹町店 (30 m)
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- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (292 m)
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- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (380 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (392 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (559 m)
- miniピアゴ音羽1丁目店 (560 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (632 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立新宿山吹高校 (171 m)
- 東京家学 (286 m)
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (444 m)
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- 保育ルーム つるまき園 (467 m)
- 文京区立関口台町小学校 (554 m)
- 新宿区立江戸川小学校 (589 m)
- 早稲田大学 早稲田キャンパス 通用門受付 (675 m)
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- 私立獨協中学校 (710 m)
- 公共施設/機関10件
- 山吹町地域交流館 (51 m)
- モルドバ共和国大使館 (311 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (326 m)
- 明治大学 現代マンガ図書館 (353 m)
- 牛込警察署 矢来町地域安全センター (362 m)
- 榎町地域センター (373 m)
- 榎町特別出張所 (374 m)
- 榎町子ども家庭支援センター (394 m)
- 水道交流館 (408 m)
- 牛込警察署 弁天町地域安全センター (417 m)
- 病院/医療10件
- 春日メディカルクリニック (31 m)
- なかやまクリニック (64 m)
- 稲葉歯科医院 (79 m)
- 江戸川橋鈴木クリニック (111 m)
- 司歯科 (112 m)
- こぐれ理学診療クリニック (131 m)
- 内科すずきクリニック (173 m)
- こころ整骨院 (207 m)
- さやかデンタルクリニック (214 m)
- 伊藤歯科 (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (236 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (244 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (308 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (362 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (384 m)
- ソラスト神楽坂 (399 m)
- 青柳保育園 (404 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (458 m)
- 弁天町保育園 (500 m)
- さくらさくみらい小日向 (518 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア神楽坂並木通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア神楽坂並木通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,937万～6,680万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より55.2% 高い↑ 東京都の平均より90.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 6,200万 〜 6,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア神楽坂並木通りの相場
- ㎡単価
- 145.2万円
- 坪単価
- 480万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア神楽坂並木通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,200万〜6,510万円対前年同月比↑ | 6,200万〜6,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア神楽坂並木通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,100万〜6,180万円です。専有面積は約34㎡〜約46㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約150万円 (約495万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 5,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約150万円 (約495万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 5,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約150万円 (約495万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 5,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約150万円 (約495万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 5,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約150万円 (約495万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は453万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア神楽坂並木通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 5,100万円（148.5万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 5,983.6万円（128.9万円） |
オープンレジデンシア神楽坂並木通りの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,983.6万円（㎡単価128.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
オープンレジデンシア神楽坂並木通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,983.6万円 | 128.9万円 |
| 5階〜6階 | 5,100万円 | 148.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,611.6万円 | 135.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 5,512万円 | 138.4万円 |
オープンレジデンシア神楽坂並木通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オープンレジデンシア神楽坂並木通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,500 〜 1万6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.9万円 | 1LDK | 34.35㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 30.0万円 | 3LDK | 65.33㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 14.9万円 | 1LDK | 34.35㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 30.0万円 | 3LDK | 65.33㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 1LDK | 34.35㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア神楽坂並木通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 20.7万〜21.8万円 46.95㎡ / - | 28.9万〜30.3万円 65.33㎡ / - | |
| 4階 | 19.2万〜20.2万円 46.95㎡ / 北 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 34.35㎡ / 北 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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