ガーラプレシャス神宮外苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
5階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 151万円/㎡ 〜 157万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 21.3万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
3597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大京町31-3
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「国立競技場駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーラプレシャス神宮外苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーラプレシャスジングウガイエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大京町31-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、2K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 38台 月額 2,000円 |
| 分譲会社 | エフ･ジェー･ネクスト | バイク置き場 | あり 区画数 3台 月額 2,000円〜3,000円 |
| 施工会社 | リンク･トラスト | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大京町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の国立競技場駅で徒歩5分、アクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩14分、北参道駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 慶応義塾大学病院内出張所(ATM) (323 m)
- (ATM)三井住友銀行 慶應義塾大学病院出張所 (408 m)
- ゆうちょ銀行 本店 JP共済会館内出張所(ATM) (454 m)
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- (ATM)三井住友銀行 信濃町出張所 (480 m)
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- 丸正食品 若葉店 (940 m)
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立四谷第六小学校 (71 m)
- 慶應義塾大学 信濃町キャンパス (300 m)
- 私立慶應義塾大学医学部 (306 m)
- 私立津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (401 m)
- 津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (423 m)
- 専門学校 東京クールジャパン (506 m)
- 学校法人専門学校東京ネットウエイブ (506 m)
- 私立京都造形芸術大学外苑キャンパス (673 m)
- 私立東北芸術工科大学外苑キャンパス (674 m)
- 東京藝術学舎 外苑キャンパス (674 m)
- 公共施設/機関10件
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- 四谷警察署 大京町交番 (244 m)
- 原宿警察署 千駄ヶ谷駅前交番 (290 m)
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- 千駄ヶ谷社会教育館 (596 m)
- 四谷地域センター (650 m)
- 四谷特別出張所 (650 m)
- 病院/医療10件
- エンパイア歯科 (160 m)
- 林外科病院 (206 m)
- 慶應義塾大学病院 (300 m)
- 慶應義塾大学病院眼科屈折矯正外来 (300 m)
- 剣持歯科医院 (343 m)
- 医療法人社団 歯友会 赤羽歯科 信濃町診療所 (431 m)
- 西堀歯科医院 (438 m)
- 御苑アンジェリカクリニック (452 m)
- 信濃町診療所 (467 m)
- 千駄ヶ谷インターナショナルクリニック (474 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (70 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (71 m)
- ぽけっとランド信濃町 (420 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (524 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (677 m)
- わらべうた四谷病児室 (800 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (803 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (826 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (847 m)
- 新宿区立花園幼稚園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーラプレシャス神宮外苑の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にガーラプレシャス神宮外苑の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーラプレシャス神宮外苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,945万～4,241万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より56.9% 高い↑ 東京都の平均より93.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ガーラプレシャス神宮外苑の相場
- ㎡単価
- 151.7万円
- 坪単価
- 501.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーラプレシャス神宮外苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比- | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーラプレシャス神宮外苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜4,500万円です。専有面積は約26㎡〜約27㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,200万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約161万円 (約534万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約161万円 (約534万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,200万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約161万円 (約534万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 4,200万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約161万円 (約534万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 4,400万円 | 6〜10 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約157万円 (約519万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は529.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーラプレシャス神宮外苑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 4,322.2万円（160.4万円） |
ガーラプレシャス神宮外苑の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,322.2万円（㎡単価160.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ガーラプレシャス神宮外苑の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区大京町の売買相場 | ガーラプレシャス神宮外苑のある新宿区大京町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋45.69%上昇（＋3,180.3万円）、前年比で＋13.87%上昇（＋1,235.4万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | ガーラプレシャス神宮外苑のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 国立競技場駅の売買相場 | ガーラプレシャス神宮外苑のある最寄りの国立競技場駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.14%上昇（＋858.9万円）、前年比で＋11.72%上昇（＋1,196.5万円）しています。 |
ガーラプレシャス神宮外苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 4,322.2万円 | 160.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,200万円 | 159万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,200万円 | 159万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,475万円 | 162.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,200万円 | 159万円 |
| 北/北東/北西 | 4,475万円 | 162.1万円 |
ガーラプレシャス神宮外苑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーラプレシャス神宮外苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 12.2万円 | 1K | 26.42㎡ | 12.2万円 | 24.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 11.8万円 | 2K | 27.6㎡ | 11.8万円 | 23.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 11.5万円 | 1K | 26.42㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 12.7万円 | 2K | 27.6㎡ | 12.7万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 12.7万円 | 2K | 27.6㎡ | 12.7万円 | 25.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーラプレシャス神宮外苑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜12万円 26.42㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 27.6㎡ / 北西 |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 26.42㎡ / - | 11.4万〜12万円 27.6㎡ / 北西 |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 27.6㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 26.42㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 27.6㎡ / 北 |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 26.42㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 27.6㎡ / 北西 |
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 27.6㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | 20.5万〜21.5万円 47.72㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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