ザパークハウス市ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,850万 〜 1億2,440万円
6階、1LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 210万円/㎡ 〜 218万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,850万円 〜 1億2,440万円 | 6階, 1LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 28.3万 〜 43万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 6階, 1LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.05
5705人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷本村町3-23
- 交通
- 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2020年12月
- 階建
- 地上11階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス市ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスイチガヤ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷本村町3-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上11階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷本村町に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。四ツ谷駅から徒歩8分、曙橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 市ヶ谷防衛省前歯科クリニック (49 m)
- 四谷ゆいクリニック (99 m)
- 石井矯正歯科 (238 m)
- 市谷八幡クリニック (246 m)
- 市ヶ谷番町歯科クリニック (252 m)
- メグミデンタルクリニック (264 m)
- ナチュラルアートクリニック (325 m)
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- ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (86 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (401 m)
- 千代田区立 番町幼稚園 (416 m)
- 新宿区立長延保育園 (421 m)
- 雙葉小学校付属幼稚園 (485 m)
- 保育園 ドルチェ (507 m)
- グローバルキッズ六番町園 (532 m)
- 四番町保育園 (546 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (595 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス市ヶ谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザパークハウス市ヶ谷の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス市ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,877万～1億5,540万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より124.5% 高い↑ 東京都の平均より175.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 1億1,850万 〜 1億2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス市ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 210.1万円
- 坪単価
- 694.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス市ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,740万〜1億2,330万円対前年同月比↑ | 1億1,850万〜1億2,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス市ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,630万〜1億8,000万円です。専有面積は約47㎡〜約71㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約205万円 (約678万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約205万円 (約678万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1億800万円 | 6〜10 | 1LDK（LDK13/洋5.1） | 約48㎡ (約15坪) | 約225万円 (約743万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約205万円 (約678万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約225万円 (約743万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は688.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス市ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 9,362.9万円（198.7万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 1億883.8万円（192.2万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 1億3,366.7万円（222.3万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 1億8,000万円（253万円） |
ザパークハウス市ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億883.8万円（㎡単価192.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザパークハウス市ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億1,733.3万円 | 205.9万円 |
| 4階〜5階 | 9,948万円 | 174.6万円 |
| 6階〜7階 | 9,733.3万円 | 199.6万円 |
| 8階〜9階 | 1億3,636.3万円 | 230.6万円 |
| 10階〜11階 | 1億1,575万円 | 205.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億48.8万円 | 195.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億4,881.3万円 | 231.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億4,198.9万円 | 224.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1億171.5万円 | 202.1万円 |
ザパークハウス市ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパークハウス市ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,900円坪単価1万6,100 〜 1万9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 27.4万 〜 33.5万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 28.3万円 | 1LDK | 47.54㎡ | 28.3万円 | 28.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 30.5万円 | 2LDK | 58.56㎡ | 30.5万円 | 30.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 29.8万円 | 1LDK | 56.98㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 30.0万円 | 2LDK | 58.68㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 43.0万円 | 3LDK | 71.16㎡ | 43.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス市ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 30.3万〜31.9万円 56.98㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 30.3万〜31.9万円 56.98㎡ / - | ||
| 5階 | 30.6万〜32.2万円 56.98㎡ / 南東 | 31.4万〜33万円 58.68㎡ / - | 38.1万〜40万円 71.16㎡ / - |
| 6階 | |||
| 7階 | 24.2万〜25.4万円 47.11㎡ / 北西 | 31.6万〜33.2万円 56.98㎡ / 南 | |
| 8階 | 23.7万〜24.9万円 47.11㎡ / 北 | ||
| 9階 | 39.8万〜41.8万円 71.16㎡ / 南 | ||
| 10階 | 30.5万〜32万円 55.57㎡ / - | ||
| 11階 | 24万〜25.3万円 47.11㎡ / 北 | 30.8万〜32.3万円 58.68㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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