ザパークハウスさいたま新都心
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,130万 〜 6,430万円
9階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,130万円 〜 6,430万円 | 9階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 9階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.39
184人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区新都心6
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩7分
- 築年月
- 2022年1月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウスさいたま新都心の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスサイタマシントシン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 新都心6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0081 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2022年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス、日本土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区新都心に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインのさいたま新都心駅で徒歩7分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。与野駅から徒歩15分、大宮駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 さいたま赤十字病院出張所 無人ATM (135 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 埼玉県立小児医療センター出張所 無人ATM (150 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 北与野出張所 無人ATM (200 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 さいたま新都心合同庁舎1号館出張所 無人ATM (280 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 JRさいたま新都心ビル出張所 無人ATM (324 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 デイリーヤマザキさいたま合同庁舎2号店内出張所(ATM) (344 m)
- 武蔵野銀行さいたま新都心出張所 (437 m)
- 武蔵野銀行 大宮住宅ローンセンター (440 m)
- 埼玉りそな銀行 さいたま新都心支店 (472 m)
- 埼玉りそな銀行 ビジネスプラザさいたま (476 m)
- 公園10件
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- 本村西児童遊園地 (642 m)
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- 一の鳥居ひろば (721 m)
- 上落合7丁目公園 (732 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン KOYOさいたま赤十字病院店 (135 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 北与野店 (138 m)
- セブンイレブン けやき広場前店 (152 m)
- セブンイレブン KOYO埼玉小児医療センタ店 (157 m)
- ローソン さいたま新都心けやき広場店 (213 m)
- ミニストップ さいたま新都心合同庁舎店 (261 m)
- デイリーヤマザキ さいたま上落合店 (263 m)
- セブンイレブン LAタワー店 (281 m)
- ファミリーマート 北与野駅前店 (297 m)
- ローソン JRさいたま新都心ビル店 (324 m)
- スーパー9件
- フードガーデン北与野店 (224 m)
- アコレ 北与野駅北店 (317 m)
- マミーマート ビバモールさいたま新都心店 (576 m)
- ビッグ・エー さいたま上落合店 (597 m)
- LIFE(ライフ) コクーンシティ店 (644 m)
- マルエツ与野店 (669 m)
- イトーヨーカドー 大宮店 (745 m)
- 西友 与野店 (768 m)
- 与野フード彩鮮館与野店 (867 m)
- 学校/教育施設10件
- 友愛新都心放課後児童クラブ (26 m)
- 埼玉県立けやき特別支援学校 (152 m)
- さいたま市立下落合小学校 (166 m)
- 友愛第2新都心放課後児童クラブ (183 m)
- 新都心マーキュリー (337 m)
- さいたま市立与野東中学校 (350 m)
- NPO新都心アース (417 m)
- 新都心ジュピター学童保育 (467 m)
- さいたま市立上落合小学校 (508 m)
- 私立淑徳与野高校 (648 m)
- 公共施設/機関10件
- 浦和税務署 (228 m)
- 埼玉県 産学連携支援センター埼玉 (240 m)
- ヤングキャリアセンター 埼玉 (243 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 さいたま新都心交番 (261 m)
- 大宮警察署 さいたま新都心交番交番 (261 m)
- 埼玉県 男女共同参画推進センター (269 m)
- 人事院関東事務局 総務課 (281 m)
- 関東管区行政評価局 総務行政相談部 総務課 (281 m)
- 関東信越厚生局 (285 m)
- 水資源機構(独立行政法人) (300 m)
- 病院/医療10件
- かわかみ心療クリニック (24 m)
- けやき耳鼻咽喉科クリニック (28 m)
- 新都心皮フ科クリニック (54 m)
- 新都心アクアデンタルクリニック (83 m)
- さいたま赤十字病院 (108 m)
- 蓮歯科医院 (148 m)
- 埼玉県立小児医療センター (149 m)
- ツカ原歯科医院 (157 m)
- ゆり内科クリニック (157 m)
- けいこ皮膚科クリニック (158 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東京成徳短期大学附属第二幼稚園 (96 m)
- ミルキーウェイ 北与野園 (232 m)
- そらいろ保育園 (276 m)
- 親愛北与野保育室 (305 m)
- ココファン・ナーサリーさいたま新都心 (323 m)
- さいたま市立上落合保育園 (415 m)
- ちびっこランド北与野園 (458 m)
- コクーン保育園 (522 m)
- マーガレット保育園 (587 m)
- さいたまちとせ保育園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウスさいたま新都心の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウスさいたま新都心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,998万～6,418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より97.7% 高い↑ 埼玉県の平均より158.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6,130万 〜 6,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウスさいたま新都心の相場
- ㎡単価
- 89.5万円
- 坪単価
- 295.9万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウスさいたま新都心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,410万〜6,730万円対前年同月比↑ | 6,130万〜6,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウスさいたま新都心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,480万円です。専有面積は約67㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウスさいたま新都心の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 6,480万円（95.6万円） |
ザパークハウスさいたま新都心の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,480万円（㎡単価95.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザパークハウスさいたま新都心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 6,480万円 | 95.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,480万円 | 95.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,480万円 | 95.6万円 |
ザパークハウスさいたま新都心の売却のご相談
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ザパークハウスさいたま新都心の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 25.0万円 | 3LDK | 67.8㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年5月 | 19.5万円 | 3LDK | 65.54㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 19.5万円 | 3LDK | 61.8㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 19.5万円 | 3LDK | 65.54㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 23.5万円 | 3LDK | 70.06㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウスさいたま新都心の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 19.6万〜20.6万円 65.54㎡ / 西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 21.1万〜22.2万円 67.8㎡ / 南西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 22.3万〜23.4万円 70.06㎡ / 南西 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 22.7万〜23.9万円 70.06㎡ / 南西 | |
| 15階 | ||
| 16階 | ||
| 17階 | 22.2万〜23.3万円 67.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
