イアース西日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,660万 〜 4,900万円
6階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,660万円 〜 4,900万円 | 6階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1341人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東尾久1丁目33-7
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イアース西日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | イアースニシニッポリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東尾久1丁目33-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和マンションフォレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東尾久1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの赤土小学校前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。熊野前駅から徒歩10分、新三河島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 荒川東尾久4丁目店 (488 m)
- ファミリーマート 新三河島駅前店 (495 m)
- セブンイレブン 西日暮里六丁目店 (503 m)
- セブンイレブン 荒川新三河島駅前店 (547 m)
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- 花の木ひろば館 (534 m)
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- 井口歯科医院 (63 m)
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- 新町光陽苑 (134 m)
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- 白石歯科医院 (143 m)
- 訪問看護ステーションてんとうむし (184 m)
- 東京人間ドッククリニック (209 m)
- わかすぎファミリークリニック (213 m)
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- 東尾久保育園 (266 m)
- たばた絆保育園 (410 m)
- カメリアキッズ田端園 (435 m)
- あい・あい保育園新三河島園 (476 m)
- 西日暮里保育園 (522 m)
- 上智聖ローザ保育園 (529 m)
- 荒川保育園 (538 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イアース西日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イアース西日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,769万～4,960万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より43.0% 高い↑ 東京都の平均より22.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4,660万 〜 4,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イアース西日暮里の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.1万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イアース西日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,670万〜4,900万円対前年同月比↓ | 4,660万〜4,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イアース西日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,490万〜5,180万円です。専有面積は約51㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,900万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約52㎡ (約16坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 4,900万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約52㎡ (約16坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 4,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 4,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 4,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イアース西日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 4,906万円（94.9万円） |
イアース西日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,906万円（㎡単価94.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
イアース西日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,762.5万円 | 92.1万円 |
| 4階〜5階 | 4,800万円 | 92.8万円 |
| 6階〜7階 | 4,900万円 | 94.7万円 |
| 8階〜9階 | 5,180万円 | 100.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,906万円 | 94.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 4,916.9万円 | 95.1万円 |
イアース西日暮里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イアース西日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 25.52㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 8.6万円 | 1K | 25.52㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年1月 | 18.0万円 | 2LDK | 51.72㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イアース西日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 51.72㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 25.52㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 51.72㎡ / 西 |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 25.52㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 51.72㎡ / 西 |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 18万〜18.9万円 51.72㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | 17.8万〜18.7万円 51.72㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 小田急多摩線
