イアース八王子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
984人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市子安町2丁目2-22
- 交通
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「八王子駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イアース八王子の基本情報
建物・設備
| 名称 | イアースハチオウジ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 子安町2丁目2-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0904 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アイビーアイ | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大塚工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市子安町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ八高線（八王子-高麗川）の八王子駅で徒歩8分、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセス良好です。京王八王子駅から徒歩13分、京王片倉駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行 八王子支店 (697 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート セレオ八王子店 (380 m)
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- 八王子警察署 八王子駅南口交番 (510 m)
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- しみず接骨院 (122 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- スクルドエンジェル保育園八王子駅前園 (222 m)
- 藤井保育園 (308 m)
- ココファン・ナーサリー八王子南館 (402 m)
- ココファン・ナーサリー八王子 (420 m)
- ココファン・ナーサリー八王子北館 (483 m)
- 子安保育園 (517 m)
- ルカ保育園 (521 m)
- 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (524 m)
- キッズスクエア (644 m)
- 八王子エンゼルホーム (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イアース八王子の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にイアース八王子の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イアース八王子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,042万～2,083万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より193.9% 高い↑ 東京都の平均より20.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イアース八王子の相場
- ㎡単価
- 97.2万円
- 坪単価
- 321.4万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イアース八王子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,020万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イアース八王子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,960万円です。専有面積は約21㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,960万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約89万円 (約294万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 1,960万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約89万円 (約294万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 1,960万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約89万円 (約294万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 1,960万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約89万円 (約294万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 1,960万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約89万円 (約294万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イアース八王子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 15件 | 1,960万円（91.7万円） |
イアース八王子の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,960万円（㎡単価91.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
イアース八王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,960万円 | 91.7万円 |
| 5階 | 1,960万円 | 91.7万円 |
| 6階 | 1,960万円 | 91.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,960万円 | 91.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,960万円 | 91.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,960万円 | 91.7万円 |
イアース八王子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イアース八王子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6.1万円 | 1K | 21.38㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 6.8万円 | 1K | 21.38㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.8万円 | 1K | 21.38㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 6.8万円 | 1K | 21.38㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 6.0万円 | 1K | 21.38㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イアース八王子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 21.38㎡ / - |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 21.38㎡ / - |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 21.38㎡ / - |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 21.38㎡ / 北 |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 21.38㎡ / 北 |
| 6階 | 6万〜6.3万円 21.38㎡ / 北 |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 21.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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