プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,070万 〜 6,380万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,070万円 〜 6,380万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.17
1128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩11分
- 築年月
- 2021年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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プレミスト湘南辻堂フォレストフェイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストショウナンツジドウフォレストフェイス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 羽鳥1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2021年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 510戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業、神奈川中央交通、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市羽鳥1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数510戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の辻堂駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ辻堂元町 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- かながわ信用金庫羽鳥支店 (413 m)
- ファミリーマートファミマ湘南T-SITE 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
- 東京スター銀行ATM ユーコープ ミアクチーナ湘南辻堂駅前店 (513 m)
- 神奈川銀行辻堂支店 (646 m)
- 静岡銀行辻堂支店 (653 m)
- みずほ銀行辻堂支店 (665 m)
- スルガ銀行 テラスモール湘南店 (694 m)
- みずほ銀行ATM テラスモール湘南店 (698 m)
- 横浜銀行 テラスモール湘南店 (698 m)
- 公園6件
- 神台まちかど公園 (438 m)
- 藤沢市立神台北公園 (490 m)
- 藤沢市立神台公園 (542 m)
- 赤松二号緑地 (868 m)
- 赤松一号緑地 (971 m)
- 赤松三号緑地 (972 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 藤沢羽鳥店 (118 m)
- ファミリーマート 藤沢羽鳥店 (274 m)
- ローソン 辻堂新町店 (396 m)
- セブンイレブン 藤沢辻堂北口大通り店 (488 m)
- ローソン 辻堂駅北口店 (527 m)
- セブンイレブン 藤沢辻堂駅東店 (537 m)
- ローソン 辻堂元町店 (611 m)
- ファミリーマート 辻堂神台店 (648 m)
- セブンイレブン 藤沢城南4丁目店 (679 m)
- ローソン 湘南藤沢徳洲会病院店 (684 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 羽鳥店 (238 m)
- 食品館あおば 辻堂店 (476 m)
- ユーコープ ミアクチーナ湘南辻堂駅前店 (504 m)
- R・GENKI(アール ゲンキ) Luz湘南辻堂店 (557 m)
- サミットストア テラスモール湘南店 (699 m)
- 学校/教育施設10件
- 藤沢市立明治中学校 (293 m)
- 藤沢市立羽鳥小学校 (576 m)
- KidsDuo辻堂テラスモール湘南 (593 m)
- 藤沢市 竹の子児童クラブ (625 m)
- 藤沢市 麦の子児童クラブ (655 m)
- 辻堂こども村暁 (678 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) テラスモール湘南校 (698 m)
- 藤沢市 小羊児童クラブ (821 m)
- 藤沢市立八松小学校 (866 m)
- 藤沢市 芝の子児童クラブ (916 m)
- 公共施設/機関9件
- 藤沢市 明治公民館 (325 m)
- 南消防署明治出張所 (329 m)
- 藤沢市役所 明治市民センター (350 m)
- 横浜地方法務局 湘南支局 (428 m)
- 湘南地域就労援助センター (458 m)
- 藤沢警察署 羽鳥交番 (552 m)
- 藤沢市役所 八松子供の家・まつぼっくり (625 m)
- 藤沢警察署 辻堂駅前交番 (781 m)
- 藤沢市辻堂市民図書館 (968 m)
- 病院/医療10件
- 辻堂デンタルクリニック (98 m)
- 齊藤歯科クリニック (133 m)
- TACデンタルクリニック (135 m)
- 辻堂クリニック (197 m)
- 丸山医院 (197 m)
- つるしげ歯科医院 (201 m)
- 小林内科医院 (207 m)
- ワーカーズ実結居宅介護支援事業所(NPO法人) (209 m)
- 湘南中央病院 (279 m)
- 野沢歯科医院 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク辻堂保育園 (185 m)
- 藤沢市辻堂保育園 (318 m)
- きっずワン (410 m)
- 保育所きっずらんど羽鳥園 (455 m)
- キディ湘南C-X (480 m)
- きっずワン 辻堂保育ルーム (576 m)
- 明治学園羽鳥幼稚舎 (695 m)
- 認可保育園あんふぁん (743 m)
- International preschool mush-ROOM (821 m)
- 保育園アワーキッズ辻堂 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト湘南辻堂フォレストフェイスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト湘南辻堂フォレストフェイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,050万～7,684万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より104.9% 高い↑ 神奈川県の平均より107.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,070万 〜 6,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレミスト湘南辻堂フォレストフェイスの相場
- ㎡単価
- 88.9万円
- 坪単価
- 294万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト湘南辻堂フォレストフェイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,080万〜6,380万円対前年同月比↑ | 6,070万〜6,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト湘南辻堂フォレストフェイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜7,680万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約91万円 (約302万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト湘南辻堂フォレストフェイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 6,014.4万円（87.3万円） |
| 71〜80㎡ | 52件 | 6,147.4万円（86.4万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 7,260万円（85.9万円） |
プレミスト湘南辻堂フォレストフェイスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,147.4万円（㎡単価86.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレミスト湘南辻堂フォレストフェイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,728.3万円 | 81.8万円 |
| 4階〜6階 | 6,144.6万円 | 86.4万円 |
| 7階〜9階 | 6,514.5万円 | 86.7万円 |
| 10階〜11階 | 6,366.7万円 | 92.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,230万円 | 87.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,100.9万円 | 86.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,260万円 | 85.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,574.6万円 | 85.5万円 |
| 東 | 6,120.3万円 | 87.4万円 |
プレミスト湘南辻堂フォレストフェイスの売却のご相談
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プレミスト湘南辻堂フォレストフェイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 25.0万円 | 3LDK | 74.1㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 25.0万円 | 3LDK | 74.1㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 26.0万円 | 3LDK | 74.1㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 26.0万円 | 3LDK | 74.1㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト湘南辻堂フォレストフェイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23万〜24.2万円 70.76㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 22.3万〜23.4万円 68.91㎡ / 東 | ||
| 3階 | 23.8万〜25万円 70.76㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 23.2万〜24.3万円 70.45㎡ / 東 | ||
| 6階 | 23.2万〜24.4万円 70.31㎡ / 東 | 30.6万〜32.1万円 83.73㎡ / 南西 | |
| 7階 | 24万〜25.2万円 70.31㎡ / - | 31.1万〜32.6万円 84.67㎡ / 南西 | |
| 8階 | 23.5万〜24.7万円 70.31㎡ / 東 | ||
| 9階 | 24.7万〜25.9万円 71.36㎡ / 南西 | 31.4万〜32.9万円 84.67㎡ / 南西 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 23.4万〜24.5万円 68.91㎡ / 東 | ||
| 12階 | 25.9万〜27.2万円 74.1㎡ / - | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
