プレディアンスフォート藤沢鵠沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
5階、1SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 5階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.95
1092人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-9
- 交通
- 江ノ島電鉄「鵠沼駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレディアンスフォート藤沢鵠沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレディアンスフォートフジサワクゲヌマ | 管理会社 | サジェストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 片瀬5丁目2-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サジェスト、プレディアンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸山工務所 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市片瀬5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は江ノ島電鉄の鵠沼駅で徒歩7分、アクセス良好です。湘南海岸公園駅から徒歩9分、柳小路駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- スリーエフ湘南江の島駅前 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
- スリーエフ鎌倉腰越駅前 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
- 三井住友銀行 片瀬山出張所 (787 m)
- かながわ信用金庫片瀬支店 (811 m)
- 横浜銀行片瀬支店 (977 m)
- 公園5件
- 西方公園 (720 m)
- 第3号境川緑地 (868 m)
- 片瀬山公園 (911 m)
- 西浜公園 (918 m)
- 桜小路公園 (941 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 藤沢片瀬5丁目店 (360 m)
- セブンイレブン 藤沢片瀬山店 (632 m)
- ローソン 片瀬海岸一丁目店 (857 m)
- スーパー4件
- 全日食チェーンYAOFUKU (142 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 鵠沼藤が谷店 (432 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 片瀬山店 (827 m)
- ヤオコー 藤沢片瀬店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 藤沢市立片瀬小学校 (180 m)
- 藤沢市 いるか児童クラブ (382 m)
- 藤沢市 どんぐり児童クラブ (436 m)
- 私立湘南白百合学園高校 (659 m)
- 私立湘南白百合学園中学校 (660 m)
- 藤沢市立片瀬中学校 (700 m)
- 藤沢市 はすいけ児童クラブ (741 m)
- 私立鵠沼高校 (763 m)
- 私立湘南学園高校 (807 m)
- 湘南学園 (825 m)
- 公共施設/機関6件
- 藤沢市役所 藤が谷ポンプ場 (485 m)
- 藤沢市役所 片瀬子供の家・片瀬こどもらんど (509 m)
- 藤沢警察署 片瀬山駐在所 (627 m)
- 片瀬しおさいセンター (685 m)
- 藤沢市 片瀬公民館 (803 m)
- 藤沢市南消防署片瀬分遣所 (981 m)
- 病院/医療10件
- 藤沢脳神経外科病院 (61 m)
- 杉本医院 (133 m)
- あしざわ接骨院 (171 m)
- 湘南内科・消化器科クリニック (196 m)
- あらやしき歯科医院 (231 m)
- ひろちかデンタルクリニック (265 m)
- 榎本歯科医院 (288 m)
- くげぬま歯科室 (313 m)
- 鵠沼松が岡接骨院 (327 m)
- 大谷歯科医院 (379 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 (380 m)
- 富士見保育園 (412 m)
- キディ鵠沼・藤沢 (542 m)
- 片瀬のぞみ幼稚園 (558 m)
- キディ鵠沼・藤沢分園 (577 m)
- 湘南学園幼稚園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレディアンスフォート藤沢鵠沼の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレディアンスフォート藤沢鵠沼の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレディアンスフォート藤沢鵠沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,463万～3,567万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より47.7% 高い↑ 神奈川県の平均より49.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレディアンスフォート藤沢鵠沼の相場
- ㎡単価
- 64.1万円
- 坪単価
- 212万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレディアンスフォート藤沢鵠沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,410万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレディアンスフォート藤沢鵠沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,420万〜3,480万円です。専有面積は約54㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約200万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約200万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 北東 | - |
| 2022年11月 | 3,420万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約63万円 (約209万円) | 北 | - |
| 2022年11月 | 3,420万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約63万円 (約209万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレディアンスフォート藤沢鵠沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,400万円（62.8万円） |
プレディアンスフォート藤沢鵠沼の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,400万円（㎡単価62.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレディアンスフォート藤沢鵠沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,346.7万円 | 61.8万円 |
| 3階〜6階 | 3,432万円 | 63.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,365万円 | 62.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,435万円 | 63.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,420万円 | 63.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,397.1万円 | 62.8万円 |
プレディアンスフォート藤沢鵠沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレディアンスフォート藤沢鵠沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9.0万円 | 1LDK | 45.25㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレディアンスフォート藤沢鵠沼の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 54.11㎡ / 北東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 45.25㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 10.2万〜10.8万円 54.11㎡ / 北東 | 10.5万〜11万円 54.11㎡ / 東 |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
神奈川県藤沢市の人気エリアから中古マンションを探す
神奈川県の市区町村からマンションを探す
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
神奈川県の路線から探す
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- ＪＲ相鉄直通線
- ＪＲ南武線
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）
- ＪＲ鶴見線（安善-大川）
- 京急本線
- ＪＲ横浜線
- 横浜市営ブルーライン
- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
