プレサンスロジェ西葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,600万 〜 5,880万円
6階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,600万円 〜 5,880万円 | 6階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 15.4万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1926人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西2丁目1-24
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩31分
- 築年月
- 2019年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ西葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェニシカサイ | 管理会社 | グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西葛西2丁目1-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2019年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ西葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ西葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,775万～6,357万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より48.7% 高い↑ 東京都の平均より1.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 5,600万 〜 5,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ西葛西の相場
- ㎡単価
- 82.5万円
- 坪単価
- 272.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ西葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,620万〜5,900万円対前年同月比↓ | 5,600万〜5,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ西葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,500万〜6,880万円です。専有面積は約70㎡〜約77㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 西 | - |
| 2024年7月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 西 | - |
| 2024年7月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 6,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 6,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ西葛西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 34件 | 6,104.1万円（82.3万円） |
プレサンスロジェ西葛西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,104.1万円（㎡単価82.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレサンスロジェ西葛西の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江戸川区西葛西の売買相場 | プレサンスロジェ西葛西のある江戸川区西葛西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.89%下落（-99.1万円）、前年比で＋10.24%上昇（＋478.1万円）しています。 |
|---|---|
| 江戸川区の売買相場 | プレサンスロジェ西葛西のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 船堀駅の売買相場 | プレサンスロジェ西葛西のある最寄りの船堀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.15%上昇（＋6.6万円）、前年比で＋4.56%上昇（＋192.3万円）しています。 |
プレサンスロジェ西葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,798.8万円 | 82万円 |
| 4階〜6階 | 6,237.1万円 | 80.4万円 |
| 7階〜8階 | 6,530万円 | 84.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,731.4万円 | 81.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,365万円 | 82.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,280万円 | 85.6万円 |
| 西 | 6,145万円 | 82.2万円 |
プレサンスロジェ西葛西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンスロジェ西葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.3万円 | 2LDK | 58.6㎡ | 5.0万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 15.3万円 | 1SLDK | 58.6㎡ | 5.0万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 15.8万円 | 1SLDK | 58.6㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 15.8万円 | 1SLDK | 58.6㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ西葛西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 58.6㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 58.6㎡ / 西 | |
| 2階 | 20.9万〜21.9万円 73.33㎡ / 南 | ||
| 3階 | 19.1万〜20.1万円 70.41㎡ / 西 | 19.1万〜20.1万円 70.41㎡ / 西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 21.4万〜22.5万円 77.55㎡ / 西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 21.6万〜22.7万円 77.55㎡ / 西 | ||
| 9階 | 19.7万〜20.7万円 70.41㎡ / 西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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