グローベルザプレイス東高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,240万円
3階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,240万円 | 3階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
1925人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南1丁目24-23
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 2019年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローベルザプレイス東高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローベルザプレイスヒガシコウエンジ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南1丁目24-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロスペクト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | CMC | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野駅から徒歩13分、新高円寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ和田 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 東高円寺店 (226 m)
- セブンイレブン 杉並和田3丁目店 (247 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅前店 (247 m)
- セブンイレブン 杉並和田3丁目東店 (353 m)
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 (406 m)
- ファミリーマート 中野中央五丁目店 (425 m)
- マリノ (508 m)
- セブンイレブン 中野桃園店 (620 m)
- セブンイレブン 中野中央5丁目店 (623 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 東高円寺店 (86 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (139 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (182 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (243 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (278 m)
- 三徳新中野店 (535 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (556 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (614 m)
- コープ中野 中央店 (663 m)
- まいばすけっと 中野駅西店 (684 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高円寺東学童クラブ (165 m)
- 杉並区立杉並第三小学校 (217 m)
- 杉並区立杉並第十小学校 (371 m)
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- 中野区立中野自転車保管場所 (749 m)
- 病院/医療10件
- すぎなみ鍼灸整骨院 (39 m)
- ふじさきクリニック (67 m)
- ナチュラル整骨院東高円寺 (73 m)
- 東高円寺ひまわり整骨院 (92 m)
- 石崎歯科医院 (92 m)
- みゆき歯科クリニック (106 m)
- 前田歯科医院 (113 m)
- 海老沢歯科医院 (180 m)
- なりた歯科クリニック (186 m)
- 下平レディスクリニック (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光塩女子学院幼稚園 (179 m)
- 高円寺東保育園 (187 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (286 m)
- 杉並教会幼稚園 (338 m)
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (446 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (469 m)
- 新渡戸文化子ども園 (491 m)
- 杉並央文幼稚園 (553 m)
- 聖心学園幼稚園 (564 m)
- にじいろ保育園中野 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローベルザプレイス東高円寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローベルザプレイス東高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,748万～6,246万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より70.0% 高い↑ 東京都の平均より63.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローベルザプレイス東高円寺の相場
- ㎡単価
- 124.9万円
- 坪単価
- 412.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グローベルザプレイス東高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,240万円対前年同月比↑ | 4,040万〜4,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローベルザプレイス東高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,880万円です。専有面積は約30㎡〜約50㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約142万円 (約471万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約128万円 (約425万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約127万円 (約420万円) | 北 | 済 |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約142万円 (約471万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約128万円 (約425万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は420.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローベルザプレイス東高円寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 29件 | 4,245.5万円（127万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 5,615万円（127.3万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 6,580万円（131.4万円） |
グローベルザプレイス東高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,245.5万円（㎡単価127万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グローベルザプレイス東高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,080万円 | 118.9万円 |
| 2階 | 5,165万円 | 117.8万円 |
| 3階 | 4,634.7万円 | 131万円 |
| 4階 | 4,680万円 | 131.4万円 |
| 5階 | 6,430万円 | 133.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,280万円 | 139.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,366.3万円 | 126.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,165.6万円 | 130.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,480万円 | 134万円 |
| 西 | 4,280万円 | 139.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,859.1万円 | 126.8万円 |
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グローベルザプレイス東高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 11.0万円 | 1K | 25.97㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 11.0万円 | 1K | 25.97㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローベルザプレイス東高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 35.0㎡ / - | |
| 2階 | 18.1万〜19.1万円 43.84㎡ / 北西 | |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 30.67㎡ / 北西 | 20.8万〜21.9万円 50.07㎡ / 北西 |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 35.0㎡ / 北 | |
| 5階 | 20.2万〜21.2万円 48.1㎡ / 北西 |
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