クレアホームズフラン東京三ノ輪2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
6階、1LDK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 132万円/㎡ 〜 138万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 6階, 1LDK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 1LDK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
1677人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区三ノ輪1丁目15
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩4分
- 築年月
- 2023年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズフラン東京三ノ輪2の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズフラントウキョウミノワツー | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 三ノ輪1丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2023年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ウラタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区三ノ輪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三ノ輪橋駅から徒歩8分、南千住駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も1年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- みのわ地域包括支援センター (211 m)
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- 康保会乳児保育所 (335 m)
- 荒川区立 第二南千住保育園 (397 m)
- ぽけっとランド南千住 (398 m)
- 第二南千住保育園 (437 m)
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 (462 m)
- 第二東日暮里保育園 (465 m)
- なかよし保育園 (477 m)
- 台東区立坂本保育園 (490 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズフラン東京三ノ輪2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズフラン東京三ノ輪2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,251万～4,442万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より62.8% 高い↑ 東京都の平均より74.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアホームズフラン東京三ノ輪2の相場
- ㎡単価
- 132.8万円
- 坪単価
- 439.1万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアホームズフラン東京三ノ輪2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,230万円対前年同月比- | 3,980万〜4,180万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズフラン東京三ノ輪2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜4,190万円です。専有面積は約32㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約150万円 (約495万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約150万円 (約495万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約150万円 (約495万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約124万円 (約412万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約124万円 (約412万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は431万円となっております。
クレアホームズフラン東京三ノ輪2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 10件 | 4,333万円（132.2万円） |
クレアホームズフラン東京三ノ輪2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,333万円（㎡単価132.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
クレアホームズフラン東京三ノ輪2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,333万円 | 132.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,333万円 | 132.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 4,333万円 | 132.2万円 |
クレアホームズフラン東京三ノ輪2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアホームズフラン東京三ノ輪2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.0万円 | 1LDK | 30.69㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 1LDK | 30.69㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 13.5万円 | 1LDK | 32.78㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 1LDK | 30.69㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 13.5万円 | 1LDK | 32.78㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアホームズフラン東京三ノ輪2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 32.78㎡ / 北 |
| 4階 | 13.7万〜14.3万円 32.78㎡ / - |
| 5階 | |
| 6階 | |
| 7階 | |
| 8階 | 13万〜13.7万円 30.69㎡ / - |
| 9階 | |
| 10階 | |
| 11階 | |
| 12階 | 13.6万〜14.3万円 31.37㎡ / - |
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