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コモンヒルズ安針台山の手(4〜6番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,610万 〜 2,740万円
7階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,610万円 〜 2,740万円7階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴252件2024年04月04日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％7階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.46

799人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横須賀市安針台
交通
  • 京急本線「安針塚駅」徒歩7分
築年月
2003年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コモンヒルズ安針台山の手(4〜6番館)の基本情報

コモンヒルズ安針台山の手(4〜6番館)は、積水ハウスによって2003年09月に竣工された総戸数302戸の14階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約105㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,007万～3,742万円、参考相場単価は31万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コモンヒルズアンジンダイヤマノテ管理会社東急コミュニティー
住所神奈川県 横須賀市 安針台管理形態委託
郵便番号〒238-0048管理員日勤
築年月2003年9月管理費1㎡あたり198円
総戸数302戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 12,500円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横須賀市安針台に位置する分譲マンションで、総戸数302戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の安針塚駅で徒歩7分、アクセス良好です。逸見駅から徒歩19分、田浦駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 湘南信用金庫逸見支店 (835 m)
    • JAよこすか葉山逸見支店 (873 m)
  • 公園2件
    • 神奈川県立塚山公園 (523 m)
    • 塚山公園 (534 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート ウェルシティ横須賀店 (816 m)
    • セブンイレブン 横須賀逸見店 (863 m)
    • ローソン 横須賀逸見店 (865 m)
  • スーパー2件
    • 京急ストア 安針塚店 (381 m)
    • 香取屋 (736 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 横須賀市立長浦小学校 (568 m)
    • 横須賀市立逸見小学校 (596 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 田浦警察署 安針塚駅前交番 (398 m)
    • 横須賀市 長浦コミュニティセンター (413 m)
    • 横須賀市北消防署長浦出張所 (414 m)
    • 横須賀市上下水道局技術部 水道施設課 (616 m)
    • 横須賀市消防局 横須賀市消防団 第4分団 (667 m)
    • 横須賀警察署 吉倉町駐在所 (669 m)
    • 横須賀市消防局 横須賀市消防団 第5分団 (706 m)
    • 横須賀市役所 上下水道局 逸見総合管理センター (725 m)
    • 横須賀市生涯学習センター (813 m)
    • 横須賀市保健所 (815 m)
  • 病院/医療10件
    • ホワイト歯科医院 (447 m)
    • 相原歯科医院 (669 m)
    • いいだクリニック (759 m)
    • 佐々木Kクリニック (759 m)
    • 来夢の家 (806 m)
    • ヴィンテージ・ヴィラ横須賀 (806 m)
    • みなみだ歯科クリニック (807 m)
    • ウェルシティ横須賀歯科診療所 (820 m)
    • 大須賀歯科医院 (827 m)
    • ウェルシティ若松クリニック (828 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 横須賀市立逸見保育園 (754 m)
    • リーベリー保育園 (887 m)
    • ヨコスカインターナショナルスクールプリスクール&キンダーガーテン (887 m)
    • 認定こども園善隣園分園こばと園 (906 m)
    • 社会福祉法人横須賀基督教社会館 善隣園保育センター 分園こばと園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コモンヒルズ安針台山の手(4〜6番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,007万～3,742万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
105万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較横須賀市の平均より28.2% 高い↑
神奈川県の平均より25.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,740万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 10424位
横須賀市
440棟中 126位
安針台
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コモンヒルズ安針台山の手(4〜6番館)の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.2万円

  • 横須賀市の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.1万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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コモンヒルズ安針台山の手(4〜6番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↑2,610万〜2,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コモンヒルズ安針台山の手(4〜6番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,662万円です。専有面積は約63㎡〜約105㎡です。全部で252件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(252件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,280万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南-
2024年3月3,280万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南-
2024年3月2,250万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)北西済
2024年3月3,380万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約40万円 (約133万円)南-
2024年2月2,250万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)北西済

会員登録すると、全部で252件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.46％下落しています。
2016年〜2020年では、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コモンヒルズ安針台山の手(4〜6番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡79件2,214.4万円（33.7万円）
71〜80㎡25件2,123万円（27.5万円）
81〜90㎡128件2,668.2万円（31.8万円）
91〜100㎡13件3,363.5万円（34.9万円）
101㎡〜19件3,274.7万円（31.9万円）

コモンヒルズ安針台山の手(4〜6番館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,668.2万円（㎡単価31.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

コモンヒルズ安針台山の手(4〜6番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,481.3万円30.2万円
4階〜6階2,383.9万円32.3万円
7階〜9階2,752.9万円32.5万円
10階〜12階3,014.1万円36万円
13階〜14階3,260万円33.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,242.5万円33.4万円
3LDK/3SLDK等2,580.6万円31.1万円
4LDK/4SLDK等3,298.4万円32.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,677.3万円31.8万円
東2,655万円27.9万円
西2,250.3万円32.2万円
北/北東/北西2,213.3万円34.1万円

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コモンヒルズ安針台山の手(4〜6番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月9.5万円3LDK84.96㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2016年8月9.5万円3LDK84.96㎡9.5万円9.5万円1〜5南西
2016年7月9.5万円3LDK84.96㎡9.5万円9.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コモンヒルズ安針台山の手(4〜6番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
63.5㎡ / -
2階8.7万〜9.1万円
82.45㎡ / 南		8.6万〜9万円
83.45㎡ / 南西
3階7.2万〜7.5万円
69.13㎡ / 南西		9万〜9.4万円
84.96㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
95.99㎡ / 南西
4階6.8万〜7.1万円
65.16㎡ / 南西		8万〜8.4万円
76.83㎡ / -		11.5万〜12万円
102.6㎡ / 南
5階6.7万〜7.1万円
66.59㎡ / 西		8.8万〜9.3万円
84.96㎡ / -
6階6.7万〜7万円
65.77㎡ / 西		8.9万〜9.4万円
84.96㎡ / 南西
7階6.9万〜7.2万円
65.16㎡ / 南西		8.7万〜9.2万円
82.44㎡ / 南西
8階9万〜9.4万円
84.96㎡ / -		10.5万〜11.1万円
97.16㎡ / 南
9階8.8万〜9.2万円
82.44㎡ / -
10階8.8万〜9.2万円
82.44㎡ / -
11階11.8万〜12.4万円
102.6㎡ / 南
12階9.3万〜9.7万円
84.02㎡ / 南
13階9.3万〜9.8万円
84.02㎡ / 南
14階11.5万〜12万円
102.6㎡ / 南

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