ラグラース日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,350万 〜 5,620万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,350万円 〜 5,620万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里4丁目36
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラグラース日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラグラースニッポリ | 管理会社 | 国土管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里4丁目36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイヤモンド地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩6分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。入谷駅から徒歩11分、三河島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行三河島支店 (351 m)
- 三菱UFJ銀行日暮里支店 (356 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (197 m)
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- ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (441 m)
- ローソン 台東根岸店 (451 m)
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- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (569 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (569 m)
- 公共施設/機関10件
- 入谷区民館根岸分館 (206 m)
- 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (359 m)
- 夕やけこやけふれあい館 (458 m)
- 荒川消防署日暮里出張所 (476 m)
- 日暮里区民事務所 (529 m)
- 上野消防署 下谷出張所 (581 m)
- 台東区西部区民事務所 (613 m)
- 西部区民事務室 (619 m)
- 金杉区民館 (640 m)
- 荒川警察署 東日暮里交番 (659 m)
- 病院/医療10件
- 高井医院 (18 m)
- GBSうぐいす谷整骨院 (41 m)
- 吉田医院 (56 m)
- やたがいクリニック (108 m)
- 東日暮里歯科医院 (159 m)
- かとう医院 (267 m)
- 南公園クリニック (296 m)
- しげの皮膚科 (298 m)
- 秋山歯科医院 (307 m)
- 鶯谷メンタルクリニック (331 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 台東区立根岸幼稚園 (259 m)
- うぃず東日暮里保育園 (276 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (314 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (379 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (395 m)
- キッズガーデン保育園 (429 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (447 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (482 m)
- 花さと保育園 (493 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (494 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラグラース日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラグラース日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,052万～5,153万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より43.1% 高い↑ 東京都の平均より22.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5,350万 〜 5,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラグラース日暮里の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.2万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ラグラース日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,360万〜5,620万円対前年同月比↓ | 5,350万〜5,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラグラース日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,450万〜5,900万円です。専有面積は約54㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約100万円 (約333万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約100万円 (約333万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラグラース日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 5,663.6万円（104.3万円） |
ラグラース日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,663.6万円（㎡単価104.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ラグラース日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,700万円 | 105万円 |
| 3階〜4階 | 5,642.9万円 | 104万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,663.6万円 | 104.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,611.1万円 | 103.4万円 |
ラグラース日暮里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラグラース日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 16.8万円 | 2LDK | 54.28㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラグラース日暮里の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 54.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 54.28㎡ / - | |
| 4階 | 17.5万〜18.3万円 54.28㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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