ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,310万 〜 4,530万円
6階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,310万円 〜 4,530万円 | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1428人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区町屋1丁目25-3
- 交通
- 都電荒川線「荒川七丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 2018年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェノヴィアスミダガワウエストスカイガーデン | 管理会社 | グッドコム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 町屋1丁目25-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | グッドコムアセット | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 池田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区町屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川七丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。町屋駅から徒歩5分、町屋駅前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,212万～4,602万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より35.4% 高い↑ 東京都の平均より16.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの相場
- ㎡単価
- 88.4万円
- 坪単価
- 292.5万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,530万円対前年同月比↓ | 4,310万〜4,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,550万円です。専有面積は約25㎡〜約50㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,550万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約91万円 (約300万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,550万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約50㎡ (約15坪) | 約91万円 (約300万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,550万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約91万円 (約300万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,550万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約50㎡ (約15坪) | 約91万円 (約300万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,550万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約91万円 (約300万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 2,655.6万円（103.9万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 4,550万円（90万円） |
ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,550万円（㎡単価90万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 2,655.6万円 | 103.9万円 |
| 8階〜9階 | 4,550万円 | 90万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,655.6万円 | 103.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,655.6万円 | 103.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,550万円 | 90万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,650万円 | 103.6万円 |
| 西 | 3,852.6万円 | 93.2万円 |
ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの売却のご相談
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ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.7万円 | 1K | 25.5㎡ | - | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.3万円 | 2LDK | 51.01㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.4万円 | 2LDK | 50.56㎡ | - | 15.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.4万円 | 2LDK | 50.56㎡ | - | 15.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.3万円 | 2LDK | 51.01㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 25.5㎡ / - | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 25.57㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 51.01㎡ / - |
| 3階 | ||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 25.57㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 51.01㎡ / - |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 25.5㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 50.56㎡ / 西 |
| 6階 | 8.6万〜9万円 25.57㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 25.57㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 51.01㎡ / - |
| 8階 | 8.6万〜9.1万円 25.57㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 50.56㎡ / 西 |
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 25.57㎡ / 西 | |
| 10階 | 8.7万〜9.2万円 25.57㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 50.56㎡ / - |
| 11階 | 8.8万〜9.2万円 25.57㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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