プレールドゥーク東新宿3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,440万円
2階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 133万円/㎡ 〜 134万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,440万円 | 2階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.1万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 2階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2843人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿6丁目20-8
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク東新宿3の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークヒガシシンジュク | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿6丁目20-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 木下不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩6分、アクセス良好です。東新宿駅から徒歩7分、新宿三丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 抜弁天出張所 (126 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 若松河田駅 共同出張所 (424 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (485 m)
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- サンクス四谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
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- ファミリーマート四谷区民センター前 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (579 m)
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- 公園4件
- 富久さくら公園 (491 m)
- 新宿区立富久さくら公園 (492 m)
- 都立戸山公園箱根山地区 (626 m)
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- セブンイレブン 新宿余丁町店 (317 m)
- ローソンサテライト 新宿イーストサイドスクエア店 (381 m)
- セブンイレブン AIM総務省第二庁舎店 (405 m)
- ローソン 新宿イーストサイドスクエア店 (413 m)
- セブンイレブン 新宿7丁目店 (437 m)
- ローソン 若松町店 (476 m)
- ローソン 東新宿明治通店 (483 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 東新宿店 (71 m)
- 丸正食品 東新宿店 (81 m)
- マルエツ 新宿六丁目店 (453 m)
- Santoku(サントク)新宿本店 (505 m)
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- コープみらい コープ戸山店 (551 m)
- コープみらい ミニコープ富久店 (552 m)
- イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (585 m)
- ライフ 若松河田駅前店 (602 m)
- まいばすけっと 新宿5丁目 (645 m)
- 学校/教育施設10件
- 発明学会(一般社団法人) (135 m)
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- 新宿区立余丁町小学校 (336 m)
- 東京医科大学 (379 m)
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- エネパス研修センター (482 m)
- 東京都立総合芸術高校 (511 m)
- 東京女子医科大学 膠原病リウマチ痛風センター (535 m)
- アジャストアカデミー (551 m)
- 公共施設/機関10件
- 警視庁第八機動隊 (247 m)
- 東新宿保健センター (293 m)
- 新宿区医師会区民健康センター (305 m)
- シルバー人材センター (369 m)
- 若松地域センター (371 m)
- 若松町特別出張所 (371 m)
- 新宿警察署 新宿六丁目交番 (386 m)
- 新宿 ここ・から広場 (390 m)
- 新宿区立新宿文化センター (390 m)
- 新宿消防署 大久保出張所 (390 m)
- 病院/医療10件
- ノバビル・クリニック (11 m)
- リサ歯科医院 (58 m)
- 抜弁天クリニック (64 m)
- 余丁町クリニック (75 m)
- かず歯科 (92 m)
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- コモダ歯科医院 (159 m)
- 沢田クリニック (198 m)
- ほっとステーション (202 m)
- 余丁町皮フ科 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立 天神幼稚園 (333 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (336 m)
- フロンティアキッズ新宿 (420 m)
- 社団法人至誠会 (429 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (449 m)
- 至誠会保育園 (473 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (522 m)
- 新宿いるま保育園 (522 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (538 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク東新宿3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク東新宿3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,474万～3,492万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より42.8% 高い↑ 東京都の平均より75.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約26㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク東新宿3の相場
- ㎡単価
- 133.6万円
- 坪単価
- 441.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレールドゥーク東新宿3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,440万円対前年同月比- | 3,270万〜3,440万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク東新宿3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万円です。専有面積は約26㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約133万円 (約442万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約133万円 (約442万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約133万円 (約442万円) | 北東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は430.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク東新宿3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 3,480万円（130.5万円） |
プレールドゥーク東新宿3の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,480万円（㎡単価130.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク東新宿3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,480万円 | 130.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,480万円 | 130.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,480万円 | 130.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 130.5万円 |
プレールドゥーク東新宿3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレールドゥーク東新宿3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,400 〜 1万5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約26㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10.1万円 | 1K | 25.79㎡ | - | 10.1万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク東新宿3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 26.67㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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