ザパークハウス三鷹レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,270万 〜 8,680万円
6階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 154万円/㎡ 〜 160万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,270万円 〜 8,680万円 | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 18.3万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市上連雀2丁目3-1
- 交通
- 西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩19分
- 築年月
- 2020年12月
- 階建
- 地上11階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス三鷹レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスミタカレジデンス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 上連雀2丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上11階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設v | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市上連雀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武多摩川線の武蔵境駅で徒歩19分、西武多摩川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。吉祥寺駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 三鷹南店 (249 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 三鷹市役所 子ども家庭支援センターすくすくひろば三鷹ファミリーサポート (555 m)
- 武蔵野警察署 (609 m)
- 武蔵野市 西久保コミュニティセンター (612 m)
- 東京労働局 公共職業安定所ハローワーク 三鷹 (648 m)
- 病院/医療10件
- ケアサポートあすなろ (19 m)
- かなざわ歯科 (20 m)
- みたかメンタルクリニック (27 m)
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- サウスポイントMYクリニック (39 m)
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- リハビリホームボンセジュール三鷹 (68 m)
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- 笑む笑む訪問看護ステーション (98 m)
- スマイル矯正歯科 (106 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンゼル保育園三鷹駅前 (123 m)
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- ビーフェアこども愛々保育園三鷹 (154 m)
- あきやま保育室 (159 m)
- スポット保育室チューリップ (163 m)
- 三鷹プチ・クレイシュ (180 m)
- 三鷹もりのこ保育園 (241 m)
- 保育園トキ三鷹駅前園 (310 m)
- エトワール保育園三鷹駅前 (315 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス三鷹レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス三鷹レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,333万～9,317万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より131.4% 高い↑ 東京都の平均より102.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 8,270万 〜 8,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス三鷹レジデンスの相場
- ㎡単価
- 154.4万円
- 坪単価
- 510.5万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス三鷹レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,870万〜8,270万円対前年同月比↓ | 8,270万〜8,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス三鷹レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,820万〜9,750万円です。専有面積は約41㎡〜約58㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,300万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約160万円 (約530万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 9,300万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約160万円 (約530万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 9,300万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約160万円 (約530万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 5,820万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約138万円 (約458万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,820万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約138万円 (約458万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は502.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス三鷹レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 6,026.7万円（142.1万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 8,938.1万円（154.4万円） |
ザパークハウス三鷹レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,938.1万円（㎡単価154.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ザパークハウス三鷹レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,870.9万円 | 138.8万円 |
| 4階〜5階 | 6,080万円 | 137.2万円 |
| 6階〜9階 | 6,000万円 | 144.7万円 |
| 10階〜11階 | 9,525万円 | 162.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,026.7万円 | 142.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,938.1万円 | 154.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 5,996万円 | 142.7万円 |
| 西 | 7,980万円 | 140.7万円 |
| 北/北東/北西 | 9,480万円 | 161.9万円 |
ザパークハウス三鷹レジデンスの売却のご相談
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ザパークハウス三鷹レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 24万 〜 29.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.8万円 | 1LDK | 48.53㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 19.8万円 | 1LDK | 48.53㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 18.3万円 | 1LDK | 41.46㎡ | 18.3万円 | 18.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 18.3万円 | 1LDK | 41.46㎡ | 18.3万円 | 18.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 19.0万円 | 1LDK | 41.46㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス三鷹レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 18.6万〜19.5万円 41.46㎡ / - | 24.7万〜26万円 56.7㎡ / 西 |
| 4階 | ||
| 5階 | 22万〜23.1万円 48.53㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 19.4万〜20.4万円 41.46㎡ / 東 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 27.3万〜28.7万円 58.56㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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