レガリス新宿落合
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
2階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 134万円/㎡ 〜 135万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 2階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 2階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
4125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区上落合1丁目26-8
- 交通
- 西武新宿線「中井駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レガリス新宿落合の基本情報
建物・設備
| 名称 | レガリスシンジュクオチアイ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 上落合1丁目26-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | イディアライズコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区上落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の中井駅で徒歩8分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。高田馬場駅から徒歩20分、新大久保駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (137 m)
- 東京信用金庫中井駅前支店 (386 m)
- ファミリーマート薬ヒグチ新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
- セブン銀行 西武新宿線 中井駅 共同出張所 (391 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (396 m)
- ミニストップ北新宿4丁目 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中井駅 共同出張所 (420 m)
- みずほ銀行 中井支店 (436 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下落合駅前出張所(ATM) (482 m)
- 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (520 m)
- 公園6件
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- 中落合公園 (460 m)
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- けやき公園 (504 m)
- 上落合西公園 (675 m)
- 中野区 みどり公園 (883 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (93 m)
- ファミリーマート 新宿上落合店 (135 m)
- セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (192 m)
- ファミリーマート トモニー中井駅店 (388 m)
- ファミリーマート 新宿中井駅前店 (396 m)
- ローソン 新宿上落合店 (403 m)
- セブンイレブン 新宿中井駅前店 (415 m)
- セブンイレブン 東中野4丁目店 (451 m)
- ローソン 小滝橋店 (495 m)
- セブンイレブン 高田馬場小滝橋店 (506 m)
- スーパー10件
- 地産マルシェ小滝橋店 (280 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (377 m)
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (429 m)
- いなげや 新宿小滝橋店 (458 m)
- まいばすけっと 上落合店 (477 m)
- スーパーみらべる中井店 (506 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (530 m)
- マルエツ プチ 高田馬場店 (700 m)
- キッチンコート 東中野店 (756 m)
- ミニコープ落合店 (778 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立落合第二小学校 (179 m)
- 新宿区立落合第五小学校 (496 m)
- 新宿区立 上落合児童館 (530 m)
- 中野区立中野東中学校 (556 m)
- しんえい学童クラブもくもく (591 m)
- 新宿区立戸塚第三小学校 (619 m)
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- 新宿区立 中落合児童館 (627 m)
- 新宿区立 中井児童館 (668 m)
- 新宿区立落合第一小学校 (752 m)
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- 戸塚警察署 上落合交番 (459 m)
- 高田馬場シニア活動館 (481 m)
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- 清風園 (522 m)
- 戸塚警察署 下落合駅前交番 (555 m)
- 東京都教育相談センター (588 m)
- 新宿NPO協働推進センター (610 m)
- 中落合子ども家庭支援センター (629 m)
- 中落合地域交流館 (629 m)
- 病院/医療10件
- 山岸歯科医院 (45 m)
- リハビリデイサービスnagomi新宿落合店 (155 m)
- 落合ファミリークリニック (159 m)
- 上落合真クリニック (183 m)
- 健遊館 銭湯 松本湯 (248 m)
- 小池歯科クリニック (275 m)
- 上落合おばたクリニック (276 m)
- 接骨院水鏡 (283 m)
- 木島内科クリニック (284 m)
- 落合パークサイドクリニック (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八幡神社愛育園 (40 m)
- あい保育園落合 (195 m)
- 伸びる会幼稚園 (352 m)
- ほっぺるランド上落合 (374 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (465 m)
- オルト保育園 (478 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (508 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (515 m)
- 中野区立ひがしなかの幼稚園 (606 m)
- しんえい子ども園もくもく (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レガリス新宿落合の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レガリス新宿落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,371万～3,388万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より44.1% 高い↑ 東京都の平均より76.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約25㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レガリス新宿落合の相場
- ㎡単価
- 134.8万円
- 坪単価
- 445.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レガリス新宿落合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比- | 3,230万〜3,390万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レガリス新宿落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万円です。専有面積は約25㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,400万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約130万円 (約432万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 3,400万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約130万円 (約432万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 3,400万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約130万円 (約432万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 3,400万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約130万円 (約432万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は442.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レガリス新宿落合の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 3,400万円（134万円） |
レガリス新宿落合の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,400万円（㎡単価134万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
レガリス新宿落合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,400万円 | 134万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,400万円 | 134万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,400万円 | 134万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,400万円 | 134万円 |
レガリス新宿落合の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レガリス新宿落合の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約25㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.8万円 | 1K | 25.38㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 1K | 25.38㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 1K | 25.38㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 1K | 25.38㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.8万円 | 1K | 25.38㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レガリス新宿落合の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 25.38㎡ / - |
| 2階 | 10万〜10.5万円 25.38㎡ / - |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 25.38㎡ / 東 |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 40.56㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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