オープンレジデンシア谷中
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,360万 〜 7,730万円
3階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,360万円 〜 7,730万円 | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 22.5万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1566人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区谷中3丁目19-5
- 交通
- 東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩6分
- 築年月
- 2019年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア谷中の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアヤナカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 谷中3丁目19-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2019年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区谷中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の西日暮里駅で徒歩6分、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。日暮里駅から徒歩10分、田端駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 千駄木不忍通店 (184 m)
- ファミリーマート 西日暮里四丁目店 (214 m)
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- ローソン 千駄木店 (350 m)
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- スーパー10件
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- のなかストアー (295 m)
- マルエツ プチ 谷中三丁目店 (395 m)
- 肉のハナマサ 動坂店 (429 m)
- まいばすけっと 谷中よみせ通り店 (462 m)
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- マルマンストア 日暮里店 (699 m)
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- 私立開成中学校 (311 m)
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- 文京区立千駄木小学校 (444 m)
- 文京区 文林中学校育成室 (482 m)
- 公共施設/機関10件
- 千駄木交流館 (270 m)
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- 荒川警察署 西日暮里駅前交番 (335 m)
- 諏訪台ひろば館 (351 m)
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- 高齢者あんしん相談センター駒込 (477 m)
- 本郷図書館 (516 m)
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- 病院/医療10件
- 谷根千歯科 (51 m)
- 朝岡眼科医院 (51 m)
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- じゅん皮膚科 (83 m)
- 愛三歯科医院 (105 m)
- 小滝歯科 (109 m)
- 岡田接骨院 (115 m)
- 道灌山治療院 (122 m)
- アイデンタルオフィス (137 m)
- 丹野歯科医院 (139 m)
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- 谷中幼稚園 (100 m)
- 駒込保育園 (285 m)
- キッズステーションのびのび保育室 (335 m)
- ひぐらし保育園 (501 m)
- 文京区立千駄木幼稚園 (537 m)
- 立華学苑 (587 m)
- しおみ保育園 (587 m)
- こどもヶ丘保育園本駒込園 (588 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (616 m)
- 台東区立台桜幼稚園 (679 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア谷中の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア谷中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,778万～7,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より40.8% 高い↑ 東京都の平均より50.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 7,360万 〜 7,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア谷中の相場
- ㎡単価
- 114.8万円
- 坪単価
- 379.7万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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オープンレジデンシア谷中の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,370万〜7,730万円対前年同月比↓ | 7,360万〜7,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア谷中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,800万〜7,990万円です。専有面積は約59㎡〜約65㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約114万円 (約379万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 6,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約114万円 (約379万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 6,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約114万円 (約379万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 6,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約114万円 (約379万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約116万円 (約385万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア谷中の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 6,931万円（115.9万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 7,651.5万円（116.4万円） |
オープンレジデンシア谷中の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,651.5万円（㎡単価116.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オープンレジデンシア谷中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,651.5万円 | 116.4万円 |
| 3階 | 6,931万円 | 115.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,338.3万円 | 116.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,730万円 | 117.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,982.5万円 | 113.9万円 |
オープンレジデンシア谷中の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オープンレジデンシア谷中の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 21.9万 〜 26.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 22.5万円 | 2SLDK | 65.75㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 25.7万円 | 2SLDK | 71.25㎡ | 51.4万円 | 25.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 22.5万円 | 2SLDK | 65.75㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 29.0万円 | 2SLDK | 71.25㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 29.0万円 | 2SLDK | 71.25㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア谷中の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 23.2万〜24.4万円 65.75㎡ / - | |
| 2階 | 24万〜25.2万円 65.75㎡ / 南東 | |
| 3階 | 21.7万〜22.8万円 59.8㎡ / 北東 | |
| 4階 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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