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ナイスステージ湘南衣笠

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,490万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,490万円6階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴103件2023年08月22日更新
家賃相場8.4万 〜 9万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％6階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.19

562人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横須賀市金谷2丁目7-1
交通
  • ＪＲ横須賀線「衣笠駅」徒歩16分
築年月
1994年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ナイスステージ湘南衣笠の基本情報

ナイスステージ湘南衣笠は、ナイスによって1994年10月に竣工された総戸数81戸の11階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約62㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,327万～1,444万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスステージショウナンキヌガサ管理会社ナイスコミュニティー
住所神奈川県 横須賀市 金谷2丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒238-0034管理員日勤
築年月1994年10月管理費1㎡あたり260円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建11階建間取り2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ナイスバイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横須賀市金谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の衣笠駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。汐入駅から徒歩29分、逸見駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ミニストップ衣笠駅前 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • かながわ信用金庫池上支店 (397 m)
    • ポプラ衣笠 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • 湘南信用金庫池上支店 (473 m)
    • ファミリーマート松山衣笠 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
    • JAよこすか葉山衣笠支店 (941 m)
    • かながわ信用金庫坂本出張所 (975 m)
  • 公園1件
    • 衣笠公園 (854 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 横須賀金谷店 (101 m)
    • セブンイレブン 平作店 (242 m)
    • セブンイレブン 横須賀金谷店 (279 m)
    • ファミリーマート 横須賀池上店 (308 m)
    • ファミリーマート 横須賀平作店 (492 m)
    • ローソン 衣笠栄町三丁目店 (700 m)
    • ローソン 横須賀鶴が丘店 (748 m)
    • ローソン 横須賀平作一丁目店 (777 m)
    • ファミリーマート 松山横須賀インター店 (965 m)
  • スーパー2件
    • ave(エイビイ) 平作店 (745 m)
    • 京急ストア FHaB(ファーブ) 湘南池上店 (897 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 横須賀市立池上中学校 (461 m)
    • 横須賀市立池上小学校 (515 m)
    • 私立三浦学苑高校 (536 m)
    • 学童保育ビッグファミリー (804 m)
    • 横須賀市立城北小学校 (910 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 横須賀警察署 池上交番 (297 m)
    • 横須賀市中央消防署平作出張所 (514 m)
    • 横須賀市 池上コミュニティセンター・池上市民プラザ (575 m)
    • 横須賀市役所 池上青少年の家・みんなの家 (575 m)
    • 平作町内会館 (835 m)
    • 横須賀市役所 衣笠青少年の家・みんなの家 (858 m)
    • 横須賀市消防局 横須賀市消防団 第11分団 (910 m)
  • 病院/医療10件
    • あきた整骨院 (100 m)
    • 原医院 (113 m)
    • 高橋歯科医院 (155 m)
    • 衣笠中央眼科 (157 m)
    • あつ歯科医院 (160 m)
    • さとう内科・呼吸器科クリニック (170 m)
    • おじま整形外科クリニック (170 m)
    • すずらん皮膚科クリニック (186 m)
    • デイサービスセンター天真館衣笠 (204 m)
    • げんき接骨院 (211 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 横須賀若葉幼稚園 (383 m)
    • 衣笠愛児園 (423 m)
    • 深愛幼稚園 (592 m)
    • 横須賀市立鶴が丘保育園 (676 m)
    • 池上愛育園 (835 m)
    • 聖心第三幼稚園 (848 m)
    • 平作保育園 (896 m)
    • 城北幼稚園 (909 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスステージ湘南衣笠の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスステージ湘南衣笠の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,327万～1,444万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較横須賀市の平均より6.3% 低い↓
神奈川県の平均より45.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 12948位
横須賀市
440棟中 226位
金谷
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ナイスステージ湘南衣笠の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.9万円

  • 横須賀市の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.1万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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ナイスステージ湘南衣笠の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比↑1,420万〜1,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスステージ湘南衣笠の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,048万〜1,890万円です。専有面積は約57㎡〜約62㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,790万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約102万円)南東-
2023年7月1,890万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)南東済
2022年4月1,300万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約69万円)南東済
2022年3月1,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南東済
2022年2月1,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南東済

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.98％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.5％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスステージ湘南衣笠の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡17件1,578.8万円（27.6万円）
61〜70㎡88件1,447.2万円（23.4万円）

ナイスステージ湘南衣笠の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,447.2万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ナイスステージ湘南衣笠の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,482.1万円24万円
4階〜5階1,464.1万円24.1万円
6階〜7階1,048万円17万円
8階〜9階1,583万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,048万円17万円
3LDK/3SLDK等1,480.9万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,484.1万円24.4万円

ナイスステージ湘南衣笠の売却のご相談

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ナイスステージ湘南衣笠の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月8.7万円3LDK67.37㎡--11〜15-
2020年3月9.0万円3LDK61.6㎡9.0万円9.0万円1〜5南東
2020年2月9.0万円3LDK61.6㎡9.0万円9.0万円1〜5南東
2020年1月9.0万円3LDK61.6㎡9.0万円9.0万円1〜5南東
2019年1月8.4万円3LDK67.37㎡16.8万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスステージ湘南衣笠の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.8万〜9.2万円
67.37㎡ / 南
2階8万〜8.5万円
61.6㎡ / 南東
3階
4階8.1万〜8.5万円
61.6㎡ / 南東
5階8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / 南東
6階8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / 南東
7階
8階8.4万〜8.9万円
62.7㎡ / 南東
9階
10階
11階7.8万〜8.2万円
57.27㎡ / 南東

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