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ポートヴィラージュ浦賀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,180万円
7階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,180万円7階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴109件2024年03月26日更新
家賃相場9.5万 〜 18.9万円
表面利回り4.9％ 〜 6.1％7階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.23

543人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横須賀市二葉1丁目14-1
交通
  • 京急本線「浦賀駅」徒歩12分
築年月
1999年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ポートヴィラージュ浦賀の基本情報

ポートヴィラージュ浦賀は、洋伸不動産、カネボウ不動産によって1999年02月に竣工された総戸数215戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,839万～2,501万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポートヴィラージュウラガ管理会社日本ハウズイング
住所神奈川県 横須賀市 二葉1丁目14-1管理形態委託
郵便番号〒239-0814管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり138円
総戸数215戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社洋伸不動産、カネボウ不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横須賀市二葉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数215戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の浦賀駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。馬堀海岸駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • スリーエフ横須賀鴨居 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
    • 横浜銀行浦賀支店 (573 m)
    • 湘南信用金庫浦賀支店 (692 m)
    • セブン銀行 クリエイトSD 横須賀鴨居店 共同出張所 (804 m)
    • かながわ信用金庫浦賀支店 (897 m)
    • 湘南信用金庫鴨居支店 (900 m)
    • ミニストップ横須賀浦賀 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
  • 公園1件
    • 小原台緑地 (541 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 防衛大学校店 (429 m)
    • セブンイレブン 横須賀浦賀駅前店 (622 m)
    • ローソン・スリーエフ 横須賀鴨居店 (753 m)
    • セブンイレブン 浦賀店 (797 m)
    • ミニストップ 横須賀東浦賀店 (873 m)
    • ローソン 横須賀浦賀三丁目店 (941 m)
  • スーパー3件
    • 京急ストア 浦賀店 (581 m)
    • ave(エイビイ) 小原店 (649 m)
    • mamaの広場浦賀店 (929 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 防衛大学校 (584 m)
    • 横須賀市立浦賀小学校 (661 m)
    • 学童保育浦賀っ子かえるクラブ (669 m)
    • 横須賀市立馬堀中学校 (761 m)
    • 横須賀市立小原台小学校 (780 m)
    • 横須賀市立浦賀中学校 (904 m)
    • 横須賀市立馬堀小学校 (968 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 浦賀警察署 二葉駐在所 (101 m)
    • 横須賀市役所 鴨居青少年の家・みんなの家 (582 m)
    • 横須賀市役所 浦賀青少年の家・みんなの家 (748 m)
    • 浦賀警察署 (834 m)
    • 浦賀行政センター (860 m)
    • 横須賀市 浦賀コミュニティセンター (861 m)
    • 浦賀警察署 鴨居交番 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • サトウ歯科医院 (534 m)
    • 東京医院 (549 m)
    • 佐藤眼科クリニック (567 m)
    • よしいけ内科クリニック (570 m)
    • りんご歯科クリニック (584 m)
    • ゆいまーるヘルパーステーション (586 m)
    • 金子整形外科 (591 m)
    • 浦賀歯科医院 (603 m)
    • 大橋医院 (603 m)
    • 鴨居ファミリークリニック (623 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 湘南栄光幼稚園 (512 m)
    • ケンコウ幼稚園 (550 m)
    • 浦賀保育園 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポートヴィラージュ浦賀の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポートヴィラージュ浦賀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,839万～2,501万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較横須賀市の平均より1.3% 低い↓
神奈川県の平均より42.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 12663位
横須賀市
440棟中 206位
二葉
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポートヴィラージュ浦賀の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81万円

  • 横須賀市の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.1万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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ポートヴィラージュ浦賀の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↑2,070万〜2,180万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポートヴィラージュ浦賀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,730万円です。専有面積は約75㎡〜約102㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)東-
2024年3月2,490万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)東-
2024年1月2,730万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約118万円)東-
2023年12月2,730万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約118万円)東-
2023年7月2,399万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約101万円)東-

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.6％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポートヴィラージュ浦賀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡32件1,926.5万円（25万円）
81〜90㎡41件2,109.3万円（25.4万円）
91〜100㎡42件2,119.6万円（22.8万円）

ポートヴィラージュ浦賀の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,119.6万円（㎡単価22.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ポートヴィラージュ浦賀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,927.5万円24.1万円
4階〜6階2,161.7万円24.5万円
7階〜9階1,755.2万円21.1万円
10階〜12階2,257.3万円25.7万円
13階〜14階2,096.5万円25.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,057.3万円25万円
4LDK/4SLDK等2,020.3万円22.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,108.1万円24万円
東1,929.3万円25.1万円

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ポートヴィラージュ浦賀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月9.5万円3LDK77.88㎡9.5万円9.5万円1〜5南
2019年10月9.5万円3LDK77.88㎡9.5万円9.5万円1〜5南
2019年9月9.5万円3LDK77.88㎡9.5万円9.5万円1〜5南
2017年5月9.5万円4SLDK95.2㎡9.5万円9.5万円11〜15南
2017年4月9.5万円4SLDK95.2㎡9.5万円9.5万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポートヴィラージュ浦賀の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
83.15㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
77.88㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
90.04㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
76.97㎡ / 東		11.5万〜12万円
95.09㎡ / 南
4階8.3万〜8.7万円
75.97㎡ / 東		10.7万〜11.2万円
95.09㎡ / -
5階8.6万〜9万円
77.88㎡ / 東
6階10.3万〜10.8万円
90.77㎡ / -
7階9.7万〜10.2万円
83.15㎡ / 南
8階8.8万〜9.3万円
75.95㎡ / 東		11.2万〜11.7万円
95.09㎡ / 南
9階8.9万〜9.3万円
75.95㎡ / 東		8.8万〜9.2万円
75.95㎡ / -
10階10.9万〜11.4万円
93.48㎡ / 南西
11階9.7万〜10.2万円
83.15㎡ / 南西		10.9万〜11.5万円
93.48㎡ / 南西
12階
13階11.5万〜12.1万円
95.2㎡ / 南
14階10.1万〜10.6万円
83.15㎡ / 南

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