エルズ横浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
5階、1LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 5階, 1LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 1LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.03
985人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市西区楠町3-2
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「横浜駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルズ横浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルズヨコハマ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市西区 楠町3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒220-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり388円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エルクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設、東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市西区楠町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの横浜駅で徒歩8分、ＪＲ横須賀線、ＪＲ京浜東北線、京急本線、東急東横線、ＪＲ根岸線、相鉄本線、横浜市営ブルーライン、横浜高速鉄道みなとみらい線も利用可能でアクセス良好です。平沼橋駅から徒歩16分、神奈川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 深作眼科 (166 m)
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- アイン高島台保育園 (611 m)
- サンライズキッズインターナショナルスクール (621 m)
- フレール保育園 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルズ横浜の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルズ横浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,184万～5,359万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市西区の平均より15.2% 高い↑ 神奈川県の平均より71.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルズ横浜の相場
- ㎡単価
- 73.4万円
- 坪単価
- 242.6万円
横浜市西区の相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルズ横浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルズ横浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,290万円です。専有面積は約57㎡〜約70㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約278万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約278万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルズ横浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 33件 | 3,823.6万円（66.3万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 4,490万円（69.8万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 5,686.7万円（80.5万円） |
エルズ横浜の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,823.6万円（㎡単価66.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エルズ横浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,883.5万円 | 67.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,080万円 | 63.4万円 |
| 7階〜8階 | 5,326.7万円 | 80.2万円 |
| 9階〜10階 | 4,013.6万円 | 66.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,797万円 | 65.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,846.8万円 | 66.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,983万円 | 74.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,342万円 | 70.8万円 |
| 東 | 3,680万円 | 63.8万円 |
エルズ横浜の売却のご相談
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エルズ横浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.5万円 | 2LDK | 57.71㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 57.71㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 16.0万円 | 2LDK | 55.09㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 16.5万円 | 2LDK | 55.09㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 14.8万円 | 2LDK | 55.09㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルズ横浜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 57.71㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 57.71㎡ / 南西 | |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 57.71㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 64.37㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 55.09㎡ / - | ||
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 55.09㎡ / 南 | ||
| 8階 | 19.5万〜20.4万円 70.63㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 15.2万〜15.9万円 55.09㎡ / - | ||
| 10階 | 16.4万〜17.2万円 57.71㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 57.71㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 70.63㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
- 京王相模原線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
