オーベル横浜戸部本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,510万円
5階、2LDK+S（納戸）、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,510万円 | 5階, 2LDK+S（納戸）, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2LDK+S（納戸）, 約50㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.99
1223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市西区戸部本町49-15
- 交通
- 京急本線「戸部駅」徒歩1分
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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オーベル横浜戸部本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルヨコハマトベホンチョウ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市西区 戸部本町49-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒220-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年5月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり262円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設、東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市西区戸部本町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の戸部駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高島町駅から徒歩6分、平沼橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 神奈川銀行戸部支店 (178 m)
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- サンクス野毛町 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
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- ファミリーマート 横浜戸部七丁目店 (390 m)
- ローソン 横浜平沼一丁目店 (424 m)
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- まいばすけっと 戸部中央店 (330 m)
- まいばすけっと 平沼橋駅前店 (386 m)
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- まいばすけっと 西横浜駅東店 (619 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 学校法人八洲学園大学 (423 m)
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- 岩谷学園テクノビジネス横浜保育専門学校 保育士養成科 (488 m)
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- 横浜市交通局 (490 m)
- 戸部警察署 伊勢町交番 (490 m)
- 西区役所 平沼集会所 (574 m)
- 病院/医療10件
- 戸部接骨院 (2 m)
- 浜田戸部整形外科 (13 m)
- 戸部歯科医院 (46 m)
- 福福整骨院・治療院 (58 m)
- 戸部医院 (65 m)
- 尾崎歯科医院 (104 m)
- 野々山歯科医院 (118 m)
- 吉村耳鼻咽喉科医院 (118 m)
- 田口歯科医院 (188 m)
- ケアポートかのこ西 (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はーと保育園 (98 m)
- さくら愛児園 (204 m)
- ウィズブック保育園戸部園 (256 m)
- 櫻南幸保育園 (344 m)
- 石川学園杉之子幼稚園 (406 m)
- 杉之子幼稚園 (411 m)
- 横浜西口保育園 (416 m)
- 学校法人八洲学園大学ちとせナーサリー (423 m)
- 戸部幼稚園 (424 m)
- グリーンポート桜木町保育園 (429 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル横浜戸部本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル横浜戸部本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,437万～6,377万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市西区の平均より7.9% 高い↑ 神奈川県の平均より60.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK+S（納戸）、約50㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル横浜戸部本町の相場
- ㎡単価
- 68.7万円
- 坪単価
- 227.2万円
横浜市西区の相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル横浜戸部本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ | 3,340万〜3,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル横浜戸部本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜6,480万円です。専有面積は約50㎡〜約78㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約244万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル横浜戸部本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 93件 | 3,735.2万円（70.6万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 6,284万円（80.3万円） |
オーベル横浜戸部本町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,735.2万円（㎡単価70.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オーベル横浜戸部本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,159.3万円 | 86.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,612.3万円 | 68.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,746.3万円 | 72.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,444.7万円 | 61.9万円 |
| 9階 | 5,440万円 | 74.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,073.1万円 | 60.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,901.1万円 | 71.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,301万円 | 75.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,731.4万円 | 68.5万円 |
| 東 | 4,710.9万円 | 85.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,429万円 | 66.5万円 |
オーベル横浜戸部本町の売却のご相談
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オーベル横浜戸部本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK+S（納戸）、約50㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 14.5万円 | 2LDK | 63.57㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年5月 | 15.8万円 | 2LDK | 63.57㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 15.8万円 | 2LDK | 63.57㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年3月 | 15.8万円 | 2LDK | 63.57㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年2月 | 15.8万円 | 2LDK | 63.57㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル横浜戸部本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 50.73㎡ / 東 | 18.9万〜19.8万円 78.29㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 50.73㎡ / - | 14万〜14.7万円 56.05㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 50.73㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 50.53㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 50.73㎡ / 南東 | |
| 6階 | 14.1万〜14.9万円 56.05㎡ / - | ||
| 7階 | 14.7万〜15.5万円 56.65㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 50.13㎡ / - | |
| 8階 | 12.9万〜13.5万円 50.53㎡ / - | ||
| 9階 | 13万〜13.7万円 50.53㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 56.05㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 78.29㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
