ルグラン三ッ沢公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
4階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 4階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
950人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市西区北軽井沢27-6
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「三ッ沢上町駅」徒歩14分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルグラン三ッ沢公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルグランミツザワコウエン | 管理会社 | 横浜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市西区 北軽井沢27-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒220-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 二文字屋 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 工藤建設、多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市西区北軽井沢に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの三ッ沢上町駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。三ッ沢下町駅から徒歩17分、横浜駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- デイリーヤマザキ 横浜北幸店 (636 m)
- セブンイレブン 横浜浅間町1丁目店 (676 m)
- セブンイレブン 横浜南軽井沢店 (702 m)
- セブンイレブン 横浜北幸2丁目店 (718 m)
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- ハローワークプラザよこはま (910 m)
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- 病院/医療10件
- みつざわ歯科クリニック (229 m)
- 三ツ沢ハイタウンクリニック (283 m)
- 浅間台鍼灸接骨院 (369 m)
- 浅間台歯科医院 (384 m)
- とようら歯科クリニック (419 m)
- 楠クリニック (504 m)
- 高野クリニック (505 m)
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- 深作眼科内科リハビリ科横浜西口楠町本院 (564 m)
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- ひよこの保育室 (549 m)
- KIDSROOM RUBBERDUCK(キッズルーム ラバーダック) (605 m)
- 三ツ沢幼稚園 (628 m)
- 若草幼稚園 (730 m)
- フレール保育園 (800 m)
- 横浜岡野すきっぷ保育園 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルグラン三ッ沢公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルグラン三ッ沢公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,492万～2,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市西区の平均より16.9% 低い↓ 神奈川県の平均より23.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルグラン三ッ沢公園の相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.2万円
横浜市西区の相場
- ㎡単価
- 63.8万円
- 坪単価
- 210.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルグラン三ッ沢公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルグラン三ッ沢公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,580万円です。専有面積は約47㎡〜約52㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.04％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して＋66.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルグラン三ッ沢公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,780万円（58.1万円） |
| 51〜60㎡ | 46件 | 2,710万円（53万円） |
ルグラン三ッ沢公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,710万円（㎡単価53万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ルグラン三ッ沢公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ルグラン三ッ沢公園の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.17%下落（-130万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市西区北軽井沢の売買相場 | ルグラン三ッ沢公園のある横浜市西区北軽井沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.63%上昇（＋186.2万円）、前年比で−23.2%下落（-1,054.7万円）しています。 |
| 横浜市西区の売買相場 | ルグラン三ッ沢公園のある横浜市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.61%上昇（＋353.4万円）、前年比で＋11.11%上昇（＋499.9万円）しています。 |
| 三ッ沢上町駅の売買相場 | ルグラン三ッ沢公園のある最寄りの三ッ沢上町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.16%上昇（＋140.7万円）、前年比で−10.54%下落（-415.2万円）しています。 |
ルグラン三ッ沢公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,452.2万円 | 48.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,223.8万円 | 63万円 |
| 5階 | 2,305万円 | 45.1万円 |
| 6階 | 2,362.5万円 | 46.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,913.9万円 | 57.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,174万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,661.7万円 | 52.1万円 |
ルグラン三ッ沢公園の売却のご相談
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ルグラン三ッ沢公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.0万円 | 3DK | 51.15㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.0万円 | 3DK | 51.15㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.0万円 | 3DK | 51.15㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.0万円 | 3DK | 51.15㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 11.0万円 | 3DK | 51.15㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルグラン三ッ沢公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 51.15㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 52.51㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 52.15㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 51.15㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 51.15㎡ / 南東 |
| 5階 | 11万〜11.6万円 51.15㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 51.15㎡ / - |
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 51.15㎡ / 南東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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