ルピナス横浜三ツ沢公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
4階、2SLDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 4階, 2SLDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 2SLDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
977人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市西区宮ケ谷54-1
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「三ッ沢上町駅」徒歩15分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピナス横浜三ツ沢公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスヨコハマミツザワコウエン | 管理会社 | スルガコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市西区 宮ケ谷54-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒220-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市西区宮ケ谷に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの三ッ沢上町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。横浜駅から徒歩19分、平沼橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート横浜岡野2丁目 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- スリーエフ横浜西口 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
- ファミリーマート横浜北幸二丁目 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
- コミュニティ・ストアNSビル 横浜西口 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
- デイリーヤマザキ横浜南幸2丁目 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
- サンクス横浜西口 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- かながわ信用金庫浅間町支店 (549 m)
- デイリーヤマザキ横浜西口 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
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- ローソン 横浜浅間下店 (435 m)
- セブンイレブン 横浜浅間下店 (494 m)
- ファミリーマート 横浜楠町店 (639 m)
- セブンイレブン 横浜浅間町1丁目店 (650 m)
- デイリーヤマザキ 横浜北幸店 (654 m)
- ファミリーマート 横浜浅間町店 (689 m)
- セブンイレブン 横浜北幸2丁目店 (733 m)
- セブンイレブン 横浜南軽井沢店 (755 m)
- セブンイレブン 横浜北幸店 (773 m)
- スーパー5件
- 全日食チェーン横浜浅間台店 (220 m)
- まいばすけっと 横浜楠町店 (513 m)
- まいばすけっと 横浜駅西店 (724 m)
- まいばすけっと 三ツ沢上町駅東店 (919 m)
- まいばすけっと 三ツ沢中町店 (928 m)
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- 光歯科医療保険研究会 (637 m)
- 浅間台小学校放課後キッズクラブ (715 m)
- 横浜市立浅間台小学校 (716 m)
- 国際フード製菓専門学校 (743 m)
- 公共施設/機関10件
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- 戸部警察署 浅間町交番 (492 m)
- 三ツ沢東町自治会館 (820 m)
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- 保土ヶ谷簡易裁判所 (885 m)
- 横浜川崎治水事務所 (912 m)
- 陸上自衛隊 横浜駐屯地 (938 m)
- ハローワーク横浜鶴屋町出張所 (943 m)
- かながわ若者就職支援センター (949 m)
- ハローワークプラザよこはま (949 m)
- 病院/医療10件
- 三ツ沢ハイタウンクリニック (207 m)
- みつざわ歯科クリニック (307 m)
- 浅間台鍼灸接骨院 (324 m)
- 浅間台歯科医院 (343 m)
- とようら歯科クリニック (396 m)
- 林歯科医院 (506 m)
- 楠クリニック (526 m)
- 高野クリニック (527 m)
- ながともクリニック (567 m)
- 深作眼科 (579 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浅間幼育園 (433 m)
- むつみ愛児園 (475 m)
- キッズポケット木の葉保育園 (503 m)
- キッズラボ第2横浜楠町園 (506 m)
- ひよこの保育室 (508 m)
- KIDSROOM RUBBERDUCK(キッズルーム ラバーダック) (559 m)
- 若草幼稚園 (636 m)
- 三ツ沢幼稚園 (714 m)
- サンライズキッズインターナショナルスクール (769 m)
- 横浜岡野すきっぷ保育園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス横浜三ツ沢公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス横浜三ツ沢公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,469万～4,838万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市西区の平均より28.5% 低い↓ 神奈川県の平均より6.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナス横浜三ツ沢公園の相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 150.9万円
横浜市西区の相場
- ㎡単価
- 63.8万円
- 坪単価
- 210.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルピナス横浜三ツ沢公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス横浜三ツ沢公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜4,790万円です。専有面積は約76㎡〜約92㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して-2.16％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス横浜三ツ沢公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 3,900.9万円（50.3万円） |
| 81〜90㎡ | 54件 | 3,988.3万円（47.3万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,840万円（41.3万円） |
ルピナス横浜三ツ沢公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,988.3万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルピナス横浜三ツ沢公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市西区宮ケ谷の売買相場 | ルピナス横浜三ツ沢公園のある横浜市西区宮ケ谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.63%上昇（＋696.8万円）、前年比で−4.67%下落（-252.7万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市西区の売買相場 | ルピナス横浜三ツ沢公園のある横浜市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.61%上昇（＋353.4万円）、前年比で＋11.11%上昇（＋499.9万円）しています。 |
| 三ッ沢上町駅の売買相場 | ルピナス横浜三ツ沢公園のある最寄りの三ッ沢上町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.16%上昇（＋140.7万円）、前年比で−10.54%下落（-415.2万円）しています。 |
ルピナス横浜三ツ沢公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,939.2万円 | 46.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,438万円 | 41.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,997.3万円 | 49.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,864.4万円 | 48.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,872.4万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,457.1万円 | 42.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,049.8万円 | 46.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,824.6万円 | 46.3万円 |
ルピナス横浜三ツ沢公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルピナス横浜三ツ沢公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 15.0万円 | 1SLDK | 81.31㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年10月 | 20.0万円 | 3LDK | 83.01㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年9月 | 14.8万円 | 1SLDK | 81.31㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルピナス横浜三ツ沢公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.8万円 84.56㎡ / 南西 | 15.1万〜15.8万円 84.56㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 76.92㎡ / 南西 | 14.4万〜15.2万円 83.01㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 83.01㎡ / - | |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 84.56㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 92.91㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 14.3万〜15万円 81.31㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 78.14㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 81.31㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 77.96㎡ / - | 15万〜15.8万円 87.33㎡ / - | |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 78.14㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 87.33㎡ / 南西 | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 76.87㎡ / 南西 | 14.6万〜15.3万円 83.01㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 83.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道ケーブル
