三ツ沢ハイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
6階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 6階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 478件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 6階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.31
1224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市西区宮ケ谷
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「三ッ沢上町駅」徒歩18分
- 築年月
- 1972年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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三ツ沢ハイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミツザワハイタウン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市西区 宮ケ谷 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒220-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年1月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 440戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市西区宮ケ谷に位置する分譲マンションで、総戸数440戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの三ッ沢上町駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。横浜駅から徒歩19分、平沼橋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート横浜岡野2丁目 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
- スリーエフ横浜西口 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- ファミリーマート横浜北幸二丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- コミュニティ・ストアNSビル 横浜西口 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
- デイリーヤマザキ横浜南幸2丁目 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
- かながわ信用金庫浅間町支店 (632 m)
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- デイリーヤマザキ横浜西口 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
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- サンクス横浜天王町 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
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- ファミリーマート 横浜浅間町店 (669 m)
- セブンイレブン 横浜浅間町1丁目店 (730 m)
- デイリーヤマザキ 横浜北幸店 (792 m)
- ファミリーマート 横浜市立市民病院店 (796 m)
- ファミリーマート 横浜楠町店 (804 m)
- セブンイレブン 横浜北幸2丁目店 (866 m)
- ファミリーマート 横浜岡野一丁目店 (893 m)
- スーパー4件
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- まいばすけっと 横浜駅西店 (821 m)
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- 浅間台小学校放課後キッズクラブ (610 m)
- 横浜市立浅間台小学校 (611 m)
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- 横浜地方検察庁 保土ヶ谷区検察庁 (722 m)
- 保土ヶ谷簡易裁判所 (730 m)
- 陸上自衛隊 横浜駐屯地 (794 m)
- 横浜川崎治水事務所 (901 m)
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- 保土ケ谷区役所 峯小学校コミュニティハウス (914 m)
- 西消防署浅間町消防出張所 (951 m)
- 三ツ沢東町自治会館 (981 m)
- 病院/医療10件
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- 浅間台鍼灸接骨院 (397 m)
- 浅間台歯科医院 (420 m)
- みつざわ歯科クリニック (425 m)
- 手島歯科医院 (466 m)
- とようら歯科クリニック (498 m)
- 林歯科医院 (621 m)
- なかむら歯科医院 (641 m)
- 岡沢上歯科 (668 m)
- 楠クリニック (673 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 若草幼稚園 (486 m)
- 浅間幼育園 (512 m)
- ひよこの保育室 (568 m)
- キッズポケット木の葉保育園 (569 m)
- KIDSROOM RUBBERDUCK(キッズルーム ラバーダック) (607 m)
- キッズラボ第2横浜楠町園 (626 m)
- むつみ愛児園 (648 m)
- 認定こども園峯岡幼稚園 (785 m)
- サンライズキッズインターナショナルスクール (815 m)
- 三ツ沢幼稚園 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三ツ沢ハイタウンの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三ツ沢ハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,451万～3,186万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市西区の平均より57.8% 低い↓ 神奈川県の平均より37.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三ツ沢ハイタウンの相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.8万円
横浜市西区の相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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三ツ沢ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三ツ沢ハイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,680万円です。専有面積は約54㎡〜約91㎡です。全部で478件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,540万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,050万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で478件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.79％下落しています。
2016年〜2020年では、294件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して＋57.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、192件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して＋18.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三ツ沢ハイタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 379件 | 1,983.9万円（35.1万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 2,557.6万円（39.5万円） |
| 71〜80㎡ | 89件 | 2,760.9万円（36.5万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 2,464.3万円（27万円） |
三ツ沢ハイタウンの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,983.9万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
三ツ沢ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,241.2万円 | 35.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,900.2万円 | 32.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,115.2万円 | 34.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,077.7万円 | 35.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,153.1万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,050万円 | 18.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,818.4万円 | 32.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,064.6万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,146.4万円 | 34万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,410万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,069.4万円 | 34.7万円 |
三ツ沢ハイタウンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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三ツ沢ハイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 56.44㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 9.9万円 | 2LDK | 56.44㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年9月 | 9.9万円 | 3DK | 56.44㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年8月 | 9.9万円 | 3DK | 56.44㎡ | 9.9万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年7月 | 9.9万円 | 3DK | 56.44㎡ | 9.9万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三ツ沢ハイタウンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 56.44㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 56.44㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 56.44㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 77.73㎡ / 南東 |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 56.44㎡ / - | 9.8万〜10.2万円 56.44㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 56.44㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 56.44㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 77.73㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 56.44㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 58.24㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 91.14㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 56.44㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 56.44㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 58.24㎡ / - | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 56.44㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 73.84㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 73.84㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10万〜10.5万円 56.44㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 65.02㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 56.44㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 56.44㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 56.44㎡ / 南東 | |
| 9階 | 10.3万〜10.8万円 56.44㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 56.44㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 56.44㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 56.44㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 56.44㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 56.44㎡ / 南東 | |
| 11階 | 10.4万〜10.9万円 56.44㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 56.44㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
