ザパームス日本橋リバーサイドタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,300万 〜 8,710万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 144万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,300万円 〜 8,710万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 54万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区東日本橋2丁目27-3
- 交通
- ＪＲ総武本線「馬喰町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ザパームス日本橋リバーサイドタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパームスニホンバシリバーサイドタワー | 管理会社 | パームス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 東日本橋2丁目27-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東誠不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ザパームス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区東日本橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の馬喰町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浅草橋駅から徒歩4分、東日本橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート浅草橋駅前店内出張所(ATM) (450 m)
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- ローソン 浅草橋駅前店 (206 m)
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- ファミリーマート 都営浅草橋駅前店 (339 m)
- セブンイレブン日本橋馬喰町店 (351 m)
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- まいばすけっと 浅草橋駅北店 (585 m)
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- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (660 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- 両国・なかよし保育園 (389 m)
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- アスクりゅうほく保育園 (449 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (449 m)
- 両国幼稚園 (456 m)
- 台東区立育英幼稚園 (545 m)
- あい保育園東神田 (577 m)
- 浅草橋保育園 (614 m)
- 台東区立 浅草橋保育園 (616 m)
- アスク浅草橋保育園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパームス日本橋リバーサイドタワーの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパームス日本橋リバーサイドタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,994万～1億3,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より45万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より7.1% 高い↑ 東京都の平均より48.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8,300万 〜 8,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパームス日本橋リバーサイドタワーの相場
- ㎡単価
- 113.4万円
- 坪単価
- 375.1万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパームス日本橋リバーサイドタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,280万〜8,690万円対前年同月比↑ | 8,300万〜8,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパームス日本橋リバーサイドタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜1億480万円です。専有面積は約44㎡〜約95㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約458万円) | - | - |
| 2023年9月 | 9,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約458万円) | - | - |
| 2023年8月 | 9,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約458万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 1億290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約142万円 (約472万円) | - | - |
| 2023年7月 | 1億290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約142万円 (約472万円) | - | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.6万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.67％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は422.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパームス日本橋リバーサイドタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,413.8万円（82.5万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 4,930万円（81.4万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 9,333.3万円（124.2万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 8,504万円（92.3万円） |
ザパームス日本橋リバーサイドタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,333.3万円（㎡単価124.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザパームス日本橋リバーサイドタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,922.8万円 | 100.7万円 |
| 4階〜6階 | 6,263.8万円 | 83.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,300万円 | 75.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,889.1万円 | 77.8万円 |
| 13階〜15階 | 7,516.7万円 | 91.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,975.4万円 | 79.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,738.8万円 | 81.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,837.3万円 | 90.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,950万円 | 84.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,989.8万円 | 95.7万円 |
ザパームス日本橋リバーサイドタワーの売却のご相談
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ザパームス日本橋リバーサイドタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 22.3万 〜 27.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 22.0万円 | 2LDK | 62.1㎡ | 22.0万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2018年2月 | 22.0万円 | 2LDK | 60.48㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年1月 | 22.0万円 | 2LDK | 60.48㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 39.8万円 | 2LDK | 92.13㎡ | 79.6万円 | 39.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年12月 | 22.0万円 | 2LDK | 60.48㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパームス日本橋リバーサイドタワーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.3万〜21.3万円 60.48㎡ / 南東 | 25.7万〜27万円 77.13㎡ / - | ||
| 3階 | 20.3万〜21.3万円 60.48㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 72.8㎡ / - | ||
| 4階 | 22万〜23.1万円 60.48㎡ / 南東 | 26万〜27.3万円 77.13㎡ / - | ||
| 5階 | 20.5万〜21.5万円 60.48㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 72.8㎡ / 南 | ||
| 6階 | 20.6万〜21.6万円 60.48㎡ / - | 26.5万〜27.8万円 77.84㎡ / - | ||
| 7階 | 20.7万〜21.7万円 60.48㎡ / - | 26.4万〜27.7万円 77.13㎡ / - | ||
| 8階 | 20.9万〜22万円 60.48㎡ / 南東 | 25.1万〜26.3万円 72.8㎡ / - | ||
| 9階 | 20.9万〜22万円 60.48㎡ / - | 27.6万〜29万円 77.84㎡ / 南 | ||
| 10階 | 24.2万〜25.5万円 69.74㎡ / - | 25.4万〜26.7万円 73.11㎡ / - | 33.3万〜35万円 95.78㎡ / - | |
| 11階 | 18.8万〜19.7万円 53.52㎡ / 南西 | 21.8万〜22.9万円 62.1㎡ / 南東 | 25.5万〜26.8万円 73.11㎡ / - | |
| 12階 | 15.5万〜16.3万円 44.19㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 62.1㎡ / - | 25.7万〜26.9万円 73.11㎡ / - | |
| 13階 | 15.6万〜16.3万円 44.19㎡ / - | 21.9万〜23万円 62.1㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 73.11㎡ / - | |
| 14階 | 23.8万〜25万円 67.16㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 73.11㎡ / - | 32.7万〜34.3万円 92.13㎡ / - | |
| 15階 | 33万〜34.6万円 92.13㎡ / 南西 | 33.6万〜35.3万円 92.13㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 73.11㎡ / - | 32.8万〜34.5万円 92.13㎡ / - |
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