ヒルズガーディアム青葉江田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,360万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,360万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.89
637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目3-1
- 交通
- 東急田園都市線「江田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズガーディアム青葉江田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズガーディアムアオバエダ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 荏田西2丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒225-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設、松井建設、鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の江田駅で徒歩5分、アクセス良好です。あざみ野駅から徒歩16分、市が尾駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 城南信用金庫荏田支店 (283 m)
- 東京スター銀行ATM フィットケアデポ荏田 246店 (639 m)
- JA横浜荏田支店 (800 m)
- ファミリーマート荏田南 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- 公園10件
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- 赤田西公園 (598 m)
- 荏田第一公園 (620 m)
- コンビニ10件
- LAWSON+toksエトモ江田店 (271 m)
- ミニストップ 青葉荏田町店 (294 m)
- ファミリーマート 青葉荏田北店 (560 m)
- ファミリーマート 荏田西一丁目店 (591 m)
- セブンイレブン 横浜荏田町店 (668 m)
- ファミリーマート 江田駅前店 (678 m)
- セブンイレブン 横浜あざみ野南3丁目店 (691 m)
- ローソン JPローソン青葉郵便局店 (702 m)
- ローソン 青葉246店 (847 m)
- ミニストップ 都筑荏田南4丁目店 (886 m)
- スーパー3件
- ユーコープ ハーモス荏田 (166 m)
- 江田 東急ストア (339 m)
- まいばすけっと 荏田町店 (632 m)
- 学校/教育施設4件
- 私立慶應義塾横浜初等部 (737 m)
- 神奈川県立荏田高校 (868 m)
- 横浜市立荏田小学校 (903 m)
- 荏田小学校放課後キッズクラブ (957 m)
- 公共施設/機関3件
- 青葉警察署 荏田町交番 (239 m)
- 青葉消防署荏田消防出張所 (459 m)
- 横浜地方法務局青葉出張所 (731 m)
- 病院/医療10件
- 沖田歯科医院 (62 m)
- 徳岡クリニック (148 m)
- コープケアサポートセンター青葉 (166 m)
- むらたクリニック (213 m)
- よこやま接骨院 (222 m)
- 荏田ファミリー歯科・矯正歯科 (233 m)
- ボンセジュール荏田 (234 m)
- 山崎歯科医院 (246 m)
- 青葉歯科クリニック (272 m)
- 江田記念病院 (297 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 田園江田幼稚園 (148 m)
- 横浜市荏田北保育園 (596 m)
- 愛和幼稚園 (633 m)
- スターチャイルド江田ナーサリー (635 m)
- スターチャイルド≪荏田北ナーサリー≫ (690 m)
- ピッピみんなの保育園 (937 m)
- ピッピ保育園 (948 m)
- グローバルキッズあざみ野園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズガーディアム青葉江田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズガーディアム青葉江田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,190万～5,533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より12.2% 高い↑ 神奈川県の平均より33.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヒルズガーディアム青葉江田の相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.3万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルズガーディアム青葉江田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,150万〜4,360万円対前年同月比↑ | 4,150万〜4,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズガーディアム青葉江田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,780万円です。専有面積は約56㎡〜約89㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズガーディアム青葉江田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,425万円（42.6万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 3,779.2万円（56.4万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 4,280.2万円（58.4万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 5,217.5万円（60.3万円） |
ヒルズガーディアム青葉江田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,280.2万円（㎡単価58.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヒルズガーディアム青葉江田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,880万円 | 42.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,829.4万円 | 54.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,222.2万円 | 56.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,364.5万円 | 54.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,330.7万円 | 58.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,650万円 | 50.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,819.7万円 | 56万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,056.7万円 | 55.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,195.4万円 | 59.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,306.6万円 | 57.2万円 |
| 東 | 3,680万円 | 51.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,812.1万円 | 51.6万円 |
ヒルズガーディアム青葉江田の売却のご相談
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ヒルズガーディアム青葉江田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 71.4㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 71.4㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 68.07㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 68.07㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズガーディアム青葉江田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 68.07㎡ / 北 | |||
| 3階 | 16万〜16.8万円 72.21㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 61.2㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 71.66㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 85.35㎡ / - | |
| 5階 | 12.6万〜13.3万円 56.97㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 73.64㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 89.75㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 61.2㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 73.46㎡ / 南西 | 19.2万〜20.1万円 85.35㎡ / 南東 | |
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 73.46㎡ / 南西 | 20.2万〜21.2万円 89.75㎡ / - | ||
| 8階 | 17.3万〜18.2万円 74.75㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 69.54㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 89.75㎡ / - | |
| 9階 | 15.9万〜16.7万円 73.91㎡ / 北東 | 17万〜17.9万円 74.75㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 16.4万〜17.2万円 71.4㎡ / 南東 |
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- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
