プレール日本橋弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
5階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区東日本橋3丁目5-16
- 交通
- 都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレール日本橋弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールニホンバシニバンカン | 管理会社 | エムシー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 東日本橋3丁目5-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒103-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり306円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エムシーコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区東日本橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の馬喰横山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東日本橋駅から徒歩4分、馬喰町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 東日本橋支店 (61 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 馬喰横山駅 共同出張所 (103 m)
- 城北信用金庫日本橋支店 (129 m)
- みずほ銀行 横山町支店 (149 m)
- スリーエフ日本橋中洲 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
- 東日本銀行 東日本橋支店 (175 m)
- さわやか信用金庫 東日本橋支店 (306 m)
- 千葉興業銀行 東京支店 (329 m)
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- 三菱UFJ銀行大伝馬町支店 (368 m)
- 公園10件
- 東日本橋児童遊園 (191 m)
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- 龍閑児童遊園 (412 m)
- 千代田公園 (434 m)
- 堀留児童公園 (565 m)
- 両国橋際児童遊園 (569 m)
- 初音森児童遊園 (571 m)
- 浜町公園 (586 m)
- 左衛門橋南東児童遊園 (624 m)
- 浅草橋公園 (635 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン東日本橋3丁目店 (64 m)
- セブンイレブン 馬喰横山駅前店 (66 m)
- ミニストップ 東日本橋3丁目店 (106 m)
- デイリーヤマザキ馬喰横山駅前店 (175 m)
- ローソン 日本橋横山町店 (199 m)
- セブンイレブン 日本橋久松町店 (204 m)
- セブンイレブン 東日本橋駅前店 (213 m)
- ローソン 東日本橋二丁目店 (246 m)
- セブンイレブン 馬喰町駅前店 (260 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)馬喰町1号店 (280 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 日本橋富沢町店 (154 m)
- まいばすけっと 日本橋横山町店 (157 m)
- マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (207 m)
- マルマンストア 日本橋馬喰町店 (247 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (345 m)
- マルエツプチ 小伝馬町駅前店 (369 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (458 m)
- 成城石井 小伝馬町店 (482 m)
- まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 (491 m)
- まいばすけっと 日本橋本町4丁目店 (563 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスポジリブ (164 m)
- 中央区立久松小学校 (230 m)
- まちのてらこや学童広場 (322 m)
- 中央区立日本橋中学校 (402 m)
- TES東京英語専門学校 (428 m)
- 東京都立一橋高校 (480 m)
- 堀留町児童館 (518 m)
- 開智日本橋学園中学校 (586 m)
- 私立開智日本橋学園高校 (588 m)
- 中央区立日本橋小学校 (685 m)
- 公共施設/機関10件
- 久松警察署 問屋橋交番 (96 m)
- 久松町区民館 (228 m)
- 日本橋税務署 (239 m)
- 久松警察署 (286 m)
- 日本橋消防署人形町出張所 (377 m)
- 東京倉庫業厚生年金基金 (393 m)
- 日本橋消防署堀留出張所 (480 m)
- 日本橋保健センター (515 m)
- 久松警察署 東日本橋交番 (522 m)
- 東京湾岸警察署 隈田川水上派出所 (623 m)
- 病院/医療10件
- マーレ日本橋デンタルクリニック (97 m)
- 吉成歯科医院 (115 m)
- 田嶋歯科医院 (116 m)
- 東陽歯科 (144 m)
- しのだ歯科 (148 m)
- 東日本橋形成外科皮ふ科 (157 m)
- 須藤デンタルクリニック (157 m)
- 東京実業健康保険組合診療所 (161 m)
- 日本橋かわまた内科クリニック (173 m)
- 日本橋むらやまクリニック (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園日本橋 (139 m)
- かふう保育園日本橋 (175 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (184 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (230 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (248 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (267 m)
- ほっぺるランド日本橋堀留町 (296 m)
- さくらさくみらい人形町 (312 m)
- にじいろ保育園小伝馬町 (336 m)
- モニカ人形町園 (482 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレール日本橋弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレール日本橋弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,841万～4,999万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より8.6% 低い↓ 東京都の平均より27.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレール日本橋弐番館の相場
- ㎡単価
- 96.8万円
- 坪単価
- 320.2万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレール日本橋弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレール日本橋弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜4,880万円です。専有面積は約19㎡〜約46㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約95万円 (約314万円) | 南東 | - |
| 2019年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約321万円) | 南西 | - |
| 2019年10月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約321万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.1万円となっております。以前の期間と比較して-17.11％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレール日本橋弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 25件 | 1,966.8万円（86.3万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 4,613.3万円（98.8万円） |
プレール日本橋弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,966.8万円（㎡単価86.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
プレール日本橋弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,043.5万円 | 89.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,073.5万円 | 91.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,000万円 | 88.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,145.5万円 | 93.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,348.9万円 | 92.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,070.8万円 | 90.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,221.5万円 | 90.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,244.3万円 | 91.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,040万円 | 91.6万円 |
プレール日本橋弐番館の売却のご相談
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プレール日本橋弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で105件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1K | 22.27㎡ | - | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 22.27㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 19.36㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.2万円 | 1K | 23.16㎡ | - | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.1万円 | 1K | 19.36㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレール日本橋弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 22.27㎡ / - |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 19.36㎡ / - |
| 3階 | 8.6万〜9万円 23.16㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 22.27㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 22.27㎡ / - |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 22.27㎡ / 南東 |
| 7階 | 8.6万〜9万円 22.27㎡ / 南 |
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 22.27㎡ / - |
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 22.27㎡ / 南東 |
| 10階 | 18万〜18.9万円 46.69㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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