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アーベントハイム松戸南2番館サウスヒル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴9件2024年07月02日更新
家賃相場6.6万 〜 12万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8

1835人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市秋山1丁目14-1
交通
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩6分
築年月
1998年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの販売中の中古物件

アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの基本情報

アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルは、興人によって1998年03月に竣工された総戸数63戸の5階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約73㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,280万～2,522万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーベントハイムマツドミナミニバンカンサウスヒル管理会社長谷工コミュニティ
住所千葉県 松戸市 秋山1丁目14-1管理形態-
郵便番号〒270-2223管理員-
築年月1998年3月管理費-
総戸数63戸修繕積立金-
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩6分
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「北国分駅」徒歩19分
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「東松戸駅」徒歩23分
設備ペット相談可・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社興人バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市秋山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の秋山駅で徒歩6分、アクセス良好です。北国分駅から徒歩19分、東松戸駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • セブン銀行 北総鉄道 秋山駅 共同出張所 (203 m)
    • ファミリーマート梨香台 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • ミニストップ松戸秋山 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 松戸東部小学校前店 (197 m)
    • セブンイレブン 松戸第五中学校前店 (743 m)
    • ローソン 松戸梨香台店 (768 m)
    • セブンイレブン 松戸大橋店 (852 m)
  • スーパー1件
    • ベルク 松戸秋山店 (194 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山学園松山福祉専門学校 (232 m)
    • 私立聖徳大学附属小学校 (380 m)
    • このこのリーフ 秋山 (392 m)
    • 千葉県立 松戸向陽高等学校 (394 m)
    • 東部放課後児童クラブ (409 m)
    • 松戸市立東部小学校 (422 m)
    • 私立聖徳大学附属女子高校 (524 m)
    • 私立聖徳大学附属女子中学校 (529 m)
    • 松戸市立第五中学校 (586 m)
    • 千葉県立松戸南高校 (813 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 松戸警察署 東松戸交番 (576 m)
    • 東部支所 (809 m)
    • 松戸市役所 東部支所 (809 m)
    • 松戸市立図書館東部分館 (850 m)
    • 東部消防署 (888 m)
    • 松戸市 東部市民センター (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 東松戸総合歯科クリニック (119 m)
    • シャルムクリニック (128 m)
    • 歯周病インプラント千葉 (157 m)
    • 秋山ハートクリニック (162 m)
    • 稲富歯科クリニック (163 m)
    • いわき歯科医院 (195 m)
    • なゆほ整骨院 秋山駅前院 (254 m)
    • 松戸秋山いけだ歯科クリニック (299 m)
    • 稲富歯科クリニック (423 m)
    • やまて鍼灸接骨院 (427 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 和ほいくえん (264 m)
    • ほほえみ保育園 (427 m)
    • 秋山・学びの保育園 (472 m)
    • 梨の花レインボールーム (482 m)
    • 梨の花保育園 (522 m)
    • 社会福祉法人東進グローバリーキッズ (624 m)
    • 佑和保育園 (791 m)
    • 本源寺幼稚園 (846 m)
    • 松戸市立梨香台保育所 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,280万～2,522万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
114万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より19.2% 高い↑
千葉県の平均より4.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 1930位
松戸市
573棟中 167位
秋山
10棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.2万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比↑2,430万〜2,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,100万円です。専有面積は約66㎡〜約73㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月3,100万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約146万円)南-
2022年1月2,800万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)南済
2021年12月2,800万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)南済
2021年7月2,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)--
2021年6月2,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.42％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して＋73.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,480万円（37.3万円）
71〜80㎡7件1,934.3万円（27万円）

アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,934.3万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,632万円22.4万円
2階1,580万円21.7万円
3階2,480万円37.3万円
4階1,939万円27.2万円
5階1,940万円26.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,820万円25.8万円
3LDK/3SLDK等1,937.4万円27.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,841.5万円25.6万円

アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの売却のご相談

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アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 15.4万〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均 16万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.8万円ワンルーム30.96㎡-6.8万円1〜5-
2024年10月6.7万円1K30.96㎡-6.7万円1〜5-
2024年7月6.7万円1K30.96㎡-8.0万円1〜5-
2024年7月6.7万円1K30.96㎡-8.0万円1〜5-
2024年2月7.1万円1K30.96㎡-7.1万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.9万〜16.7万円
73.88㎡ / 南
2階6.6万〜7万円
30.96㎡ / -		16.1万〜16.9万円
72.7㎡ / 南
3階15.7万〜16.5万円
70.48㎡ / 南
4階6.7万〜7.1万円
30.96㎡ / -		15.4万〜16.1万円
70.48㎡ / -		15.7万〜16.5万円
70.38㎡ / 南
5階6.8万〜7.1万円
30.96㎡ / -		16.4万〜17.3万円
73.25㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アーベントハイム松戸南2番館サウスヒル周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション秋山駅前

京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩3分
松戸市秋山

1,500万〜2,980万円

64㎡〜84㎡
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ヴェレーナ松戸秋山駅前

京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩1分
松戸市秋山

3,780万〜4,950万円

66㎡〜77㎡
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シーアイマンション松戸秋山ステーションプラザ

京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩4分
松戸市秋山1丁目

1,590万〜3,800万円

64㎡〜68㎡
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朝日パリオ秋山

京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩7分
松戸市秋山

1,240万〜3,380万円

64㎡〜86㎡
NO IMAGE

ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント

京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩1分
松戸市秋山

2,480万〜3,980万円

70㎡〜75㎡
NO IMAGE

ヴィスタスクエア秋山

京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩1分
松戸市秋山

2,290万〜3,980万円

73㎡〜92㎡

アーベントハイム松戸南2番館サウスヒル周辺の相場が近い中古マンション

グリーンハイツ金町

グリーンハイツ金町

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩3分
葛飾区東金町1丁目

1,100万〜4,480万円

38㎡〜104㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション北松戸

新京成電鉄「上本郷駅」徒歩8分
松戸市上本郷

1,250万〜3,580万円

50㎡〜72㎡
NO IMAGE

コスモ市川エルミタージュ

京成本線「鬼越駅」徒歩16分
市川市南八幡2丁目

1,800万〜3,580万円

56㎡〜72㎡
NO IMAGE

ヒルズ行徳

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩9分
市川市福栄1丁目

2,400万〜3,980万円

68㎡〜89㎡
NO IMAGE

レクセルマンション行徳

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩15分
市川市日之出

1,860万〜3,899万円

54㎡〜86㎡
NO IMAGE

行徳グランドハイツ

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩12分
市川市福栄3丁目

1,280万〜3,490万円

60㎡〜90㎡

アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した9件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価34万円です。

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