アーベントハイム松戸南2番館サウスヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
3階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 3階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 3階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
820人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市秋山1丁目14-1
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーベントハイムマツドミナミニバンカンサウスヒル | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 秋山1丁目14-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒270-2223 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 興人 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市秋山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の秋山駅で徒歩6分、アクセス良好です。北国分駅から徒歩19分、東松戸駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 北総鉄道 秋山駅 共同出張所 (203 m)
- ファミリーマート梨香台 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
- ミニストップ松戸秋山 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 松戸東部小学校前店 (197 m)
- セブンイレブン 松戸第五中学校前店 (743 m)
- ローソン 松戸梨香台店 (768 m)
- セブンイレブン 松戸大橋店 (852 m)
- スーパー1件
- ベルク 松戸秋山店 (194 m)
- 学校/教育施設10件
- 松山学園松山福祉専門学校 (232 m)
- 私立聖徳大学附属小学校 (380 m)
- このこのリーフ 秋山 (392 m)
- 千葉県立 松戸向陽高等学校 (394 m)
- 東部放課後児童クラブ (409 m)
- 松戸市立東部小学校 (422 m)
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- 私立聖徳大学附属女子中学校 (529 m)
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- 千葉県立松戸南高校 (813 m)
- 公共施設/機関6件
- 松戸警察署 東松戸交番 (576 m)
- 東部支所 (809 m)
- 松戸市役所 東部支所 (809 m)
- 松戸市立図書館東部分館 (850 m)
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- 松戸市 東部市民センター (993 m)
- 病院/医療10件
- 東松戸総合歯科クリニック (119 m)
- シャルムクリニック (128 m)
- 歯周病インプラント千葉 (157 m)
- 秋山ハートクリニック (162 m)
- 稲富歯科クリニック (163 m)
- いわき歯科医院 (195 m)
- なゆほ整骨院 秋山駅前院 (254 m)
- 松戸秋山いけだ歯科クリニック (299 m)
- 稲富歯科クリニック (423 m)
- やまて鍼灸接骨院 (427 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 和ほいくえん (264 m)
- ほほえみ保育園 (427 m)
- 秋山・学びの保育園 (472 m)
- 梨の花レインボールーム (482 m)
- 梨の花保育園 (522 m)
- 社会福祉法人東進グローバリーキッズ (624 m)
- 佑和保育園 (791 m)
- 本源寺幼稚園 (846 m)
- 松戸市立梨香台保育所 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,062万～2,281万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より12.5% 高い↑ 千葉県の平均より1.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.2万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,800万円です。専有面積は約66㎡〜約73㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.42％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して＋73.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,632万円 | 22.4万円 |
| 2階 | 1,580万円 | 21.7万円 |
| 3階 | 2,480万円 | 37.3万円 |
| 4階 | 1,939万円 | 27.2万円 |
| 5階 | 1,940万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,820万円 | 25.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,937.4万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,841.5万円 | 25.6万円 |
アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.1万円 | 1K | 30.96㎡ | - | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.6万円 | 1K | 30.96㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.6万円 | 1K | 30.96㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.5万円 | ワンルーム | 30.96㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.5万円 | ワンルーム | 30.96㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーベントハイム松戸南2番館サウスヒルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 73.88㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 30.96㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 72.7㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 66.47㎡ / - | ||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 30.96㎡ / - | 15万〜15.7万円 70.48㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 70.38㎡ / 南 |
| 5階 | 16万〜16.9万円 73.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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