ファミール市川グランデージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 11.4万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.11
609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市高塚新田637-2
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩26分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール市川グランデージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールイチカワグランデージ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 高塚新田637-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2222 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市高塚新田に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の秋山駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。市川大野駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- ファミリーマート 松戸梨香台店 (910 m)
- ファミリーマート 市川曽谷一丁目店 (964 m)
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- マミーマート 高塚店 (844 m)
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- 市川市北消防署曽谷出張所 (639 m)
- 市川市 曽谷公民館 (825 m)
- 市川市 ひばり図書室 (858 m)
- 松戸市 東部市民センター (932 m)
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- 病院/医療10件
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- 曽谷カネヅカケアハウス (493 m)
- 柴田歯科医院 (498 m)
- 前岡歯科医院 (526 m)
- かねこ医院 (608 m)
- ユニマインド (632 m)
- 小松歯科医院 (655 m)
- 平成歯科クリニック (792 m)
- ケアサポートまつど (793 m)
- 船津整形外科内科小児科医院 (837 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 国分幼稚園 (416 m)
- 市川市立曽谷保育園 (588 m)
- 百合台保育園 (793 m)
- 松戸市立梨香台保育所 (929 m)
- 高塚わかば幼稚園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール市川グランデージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール市川グランデージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 926万～1,418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より42.8% 低い↓ 千葉県の平均より49.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール市川グランデージの相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.7万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール市川グランデージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↑ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール市川グランデージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜3,080万円です。専有面積は約57㎡〜約84㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して-21.53％下落しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して＋9.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール市川グランデージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 646.7万円（11.3万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 1,229.6万円（18.5万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 975.1万円（13.3万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 1,105.2万円（13.1万円） |
ファミール市川グランデージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は975.1万円（㎡単価13.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール市川グランデージの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ファミール市川グランデージの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 松戸市高塚新田の売買相場 | ファミール市川グランデージのある松戸市高塚新田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋92.31%上昇（＋760万円）、前年比で＋74.47%上昇（＋675.8万円）しています。 |
| 松戸市の売買相場 | ファミール市川グランデージのある松戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.32%上昇（＋32万円）、前年比で−1.91%下落（-47.9万円）しています。 |
| 秋山駅の売買相場 | ファミール市川グランデージのある最寄りの秋山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.61%上昇（＋240万円）、前年比で−4.86%下落（-139.8万円）しています。 |
ファミール市川グランデージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,207.7万円 | 17.6万円 |
| 3階〜4階 | 956.7万円 | 13.4万円 |
| 5階 | 1,000万円 | 15万円 |
| 6階 | 1,382万円 | 16.3万円 |
| 7階 | 1,047.5万円 | 12.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,172.9万円 | 18.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,026.2万円 | 14.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,105.2万円 | 13.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 981.7万円 | 13.4万円 |
| 東 | 1,191.8万円 | 16.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,095万円 | 13.9万円 |
ファミール市川グランデージの売却のご相談
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ファミール市川グランデージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.4万円 | 4LDK | 80.02㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 7.7万円 | 3LDK | 66.59㎡ | 15.4万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 7.7万円 | 3LDK | 66.59㎡ | 15.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.7万円 | 3LDK | 66.59㎡ | 15.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.7万円 | 3LDK | 66.59㎡ | 15.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール市川グランデージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 66.59㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 70.29㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 70.79㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 57.35㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 70.79㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 66.59㎡ / 東 | ||
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 84.59㎡ / 東 | ||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 84.59㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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