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ファミール市川グランデージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,390万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,390万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴100件2024年04月04日更新
家賃相場6.3万 〜 11.4万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.2

1872人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市高塚新田637-2
交通
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩26分
築年月
1992年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール市川グランデージの販売中の中古物件

ファミール市川グランデージをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ファミール市川グランデージの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファミール市川グランデージの基本情報

ファミール市川グランデージは、丸紅不動産販売によって1992年03月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約84㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,065万～1,569万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールイチカワグランデージ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所千葉県 松戸市 高塚新田637-2管理形態委託
郵便番号〒270-2222管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり284円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市高塚新田に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の秋山駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。市川大野駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川曽谷七丁目店内出張所(ATM) (702 m)
    • 東京スター銀行ATM マミーマート高塚店 (842 m)
    • 千葉銀行 高塚支店 (962 m)
    • デイリーヤマザキ市川南大野 共同出張所(イーネットATM) (998 m)
  • 公園5件
    • 16号曽谷2丁目緑地 (254 m)
    • 高塚新田緑地 (291 m)
    • 5号山王緑地 (314 m)
    • 弁天池公園 (421 m)
    • 10号曽谷緑地 (454 m)
  • コンビニ7件
    • ヤマザキデイリーストアー 曽谷1丁目店 (621 m)
    • ファミリーマート 市川曽谷七丁目店 (706 m)
    • セブンイレブン 市川曾谷店 (815 m)
    • ファミリーマート 市川下貝塚二丁目店 (855 m)
    • ファミリーマート 松戸梨香台店 (910 m)
    • ファミリーマート 市川曽谷一丁目店 (964 m)
    • ローソン 市川大野町一丁目店 (977 m)
  • スーパー3件
    • マルエツ 高塚店 (784 m)
    • マミーマート 高塚店 (844 m)
    • ビッグ・エー 市川曽谷店 (948 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 千葉県立国分高校 (546 m)
    • 市川市立曽谷小学校 (581 m)
    • 高塚放課後児童クラブ (736 m)
    • 松戸市立梨香台小学校 (764 m)
    • 市川市立東国分中学校 (840 m)
    • 市川市立稲越小学校 (853 m)
    • 須和田の丘支援学校稲越校舎・小学部 (858 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 市川市北消防署曽谷出張所 (639 m)
    • 市川市 曽谷公民館 (825 m)
    • 市川市 ひばり図書室 (858 m)
    • 松戸市 東部市民センター (932 m)
    • 市川警察署 国分交番 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 親愛の家 (449 m)
    • 曽谷カネヅカケアハウス (493 m)
    • 柴田歯科医院 (498 m)
    • 前岡歯科医院 (526 m)
    • かねこ医院 (608 m)
    • ユニマインド (632 m)
    • 小松歯科医院 (655 m)
    • 平成歯科クリニック (792 m)
    • ケアサポートまつど (793 m)
    • 船津整形外科内科小児科医院 (837 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 国分幼稚園 (416 m)
    • 市川市立曽谷保育園 (588 m)
    • 百合台保育園 (793 m)
    • 松戸市立梨香台保育所 (929 m)
    • 高塚わかば幼稚園 (930 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール市川グランデージの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール市川グランデージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,065万～1,569万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より35.5% 低い↓
千葉県の平均より43.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 3608位
松戸市
573棟中 450位
高塚新田
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール市川グランデージの相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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ファミール市川グランデージの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,320万〜1,390万円対前年同月比↑1,320万〜1,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール市川グランデージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜3,080万円です。専有面積は約57㎡〜約84㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,080万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約121万円)東-
2022年3月1,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)南-
2022年3月1,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)南-
2022年2月1,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)南-
2022年2月1,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)南-

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して-21.53％下落しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して＋9.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール市川グランデージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件646.7万円（11.3万円）
61〜70㎡27件1,229.6万円（18.5万円）
71〜80㎡47件975.1万円（13.3万円）
81〜90㎡29件1,105.2万円（13.1万円）

ファミール市川グランデージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は975.1万円（㎡単価13.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミール市川グランデージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,207.7万円17.6万円
3階〜4階956.7万円13.4万円
5階1,000万円15万円
6階1,382万円16.3万円
7階1,047.5万円12.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,172.9万円18.2万円
3LDK/3SLDK等1,026.2万円14.4万円
4LDK/4SLDK等1,105.2万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西981.7万円13.4万円
東1,191.8万円16.6万円
北/北東/北西1,095万円13.9万円

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ファミール市川グランデージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.4万円4LDK80.02㎡11.4万円11.4万円6〜10-
2017年5月7.7万円3LDK66.59㎡15.4万円-1〜5西
2017年4月7.7万円3LDK66.59㎡15.4万円-1〜5-
2017年3月7.7万円3LDK66.59㎡15.4万円-1〜5-
2017年2月7.7万円3LDK66.59㎡15.4万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール市川グランデージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.9万〜9.4万円
66.59㎡ / 東		9.9万〜10.4万円
70.29㎡ / 南
3階10万〜10.5万円
70.79㎡ / 南
4階7.7万〜8.1万円
57.35㎡ / 東		10.1万〜10.6万円
70.79㎡ / 南
5階9万〜9.5万円
66.59㎡ / 東
6階11.6万〜12.1万円
84.59㎡ / 東
7階11.6万〜12.2万円
84.59㎡ / 東

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ファミール市川グランデージへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファミール市川グランデージ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ウェルコート市川

京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩26分
松戸市高塚新田

740万〜1,680万円

63㎡〜88㎡
NO IMAGE

高塚団地

ＪＲ武蔵野線「市川大野駅」徒歩18分
松戸市高塚新田

175万〜980万円

51㎡〜58㎡
NO IMAGE

ベリスタ秋山駅前

京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩4分
松戸市秋山

1,980万〜4,300万円

67㎡〜83㎡
NO IMAGE

ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント

京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩1分
松戸市秋山

2,480万〜3,980万円

70㎡〜75㎡
NO IMAGE

ヴェレーナ松戸秋山駅前

京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩1分
松戸市秋山

3,780万〜4,950万円

66㎡〜77㎡
NO IMAGE

ヴィスタスクエア秋山

京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩1分
松戸市秋山

2,290万〜3,980万円

73㎡〜92㎡

ファミール市川グランデージ周辺の相場が近い中古マンション

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ハイライフ稔台

新京成電鉄「みのり台駅」徒歩3分
松戸市稔台7丁目

680万〜1,799万円

53㎡〜85㎡
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ファミール南常盤平

ＪＲ武蔵野線「新八柱駅」徒歩13分
松戸市日暮7丁目

800万〜2,580万円

61㎡〜72㎡
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小根本コンド

新京成電鉄「松戸駅」徒歩12分
松戸市小根本

400万〜1,890万円

45㎡〜88㎡
NO IMAGE

チサンマンション鎌ヶ谷

新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩19分
鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目

600万〜1,798万円

58㎡〜81㎡
NO IMAGE

グランテラス水元公園

つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩32分
三郷市戸ケ崎2丁目

1,150万〜1,880万円

64㎡〜78㎡
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グランデ南柏

ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩2分
柏市南柏1丁目

691万〜2,300万円

41㎡〜117㎡

ファミール市川グランデージの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した100件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価18万円です。

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