ファミール松戸グランデージ2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.16
945人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市南花島1丁目6-1
- 交通
- 新京成電鉄「上本郷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール松戸グランデージ2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールマツドグランデージニ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 南花島1丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり388円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市南花島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の上本郷駅で徒歩9分、アクセス良好です。北松戸駅から徒歩13分、松戸新田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- さわらび保育園北松戸ルーム (828 m)
- 松戸みどり幼稚園 (870 m)
- 北部幼稚園 (909 m)
- 松戸市立北松戸保育所 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール松戸グランデージ2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール松戸グランデージ2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,132万～1,270万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より38.2% 低い↓ 千葉県の平均より45.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール松戸グランデージ2の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.7万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール松戸グランデージ2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール松戸グランデージ2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜2,080万円です。専有面積は約66㎡〜約74㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して＋58.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール松戸グランデージ2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,507.5万円（21.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,030万円（13.7万円） |
ファミール松戸グランデージ2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,507.5万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール松戸グランデージ2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,650万円 | 39.8万円 |
| 2階〜3階 | 2,020万円 | 30.3万円 |
| 4階 | 1,465万円 | 20.7万円 |
| 5階 | 1,200万円 | 17.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,603.6万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,834.3万円 | 26.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,200万円 | 17.2万円 |
ファミール松戸グランデージ2の売却のご相談
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ファミール松戸グランデージ2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミール松戸グランデージ2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2松戸グリーンハイツ | 2024年4月 | 5.8万円 | 1LDK | 11.6万円 | - |
| 東急ドエルアルス松戸シンシアガーデン | 2019年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| ダイアパレス北松戸 | 2016年10月 | 11.4万円 | 4LDK | 11.4万円 | 22.8万円 |
| 藤和シティホームズ松戸ディアリオ | 2016年9月 | 10.9万円 | 3LDK | 21.8万円 | 5.4万円 |
| 篠崎竹ヶ花マンション | 2013年6月 | 5.7万円 | 3DK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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