ローヤルシティ北松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
5階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 5階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.89
1568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市上本郷429-2
- 交通
- ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローヤルシティ北松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルシティキタマツド | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 上本郷429-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市上本郷に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の北松戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上本郷駅から徒歩18分、馬橋駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫松戸支店 (53 m)
- JAとうかつ中央本店 (60 m)
- JAとうかつ中央中央支店 (60 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート北松戸駅前店内出張所(ATM) (117 m)
- ファミリーマート松戸上本郷 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
- 筑波銀行小金支店 (184 m)
- ファミリーマート松戸新田駅南 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 北松戸店 共同出張所 (676 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート専大松戸高校前店内出張所(ATM) (858 m)
- 東京ベイ信用金庫松戸栄町支店 (868 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北松戸駅南店 (68 m)
- ファミリーマート 北松戸駅前店 (116 m)
- セブンイレブン 北松戸駅東口店 (170 m)
- Yショップドラッグサクラ (230 m)
- ファミリーマート 北松戸駅西口店 (263 m)
- ローソン・スリーエフ 北松戸店 (289 m)
- セブンイレブン 北松戸駅西口店 (302 m)
- ローソン 松戸上本郷店 (464 m)
- セブンイレブン 松戸栄町3丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 松戸南花島4丁目店 (848 m)
- スーパー4件
- マルエツ 北松戸店 (171 m)
- hallo!MART(ハローマート) 食賓館北松戸店 (250 m)
- BeLX(ベルクス) 北松戸店 (671 m)
- マルエツ栄町店 (899 m)
- 学校/教育施設6件
- 藤工房和裁学院 (424 m)
- このこのリーフ 北松戸 (538 m)
- 松戸市立上本郷小学校 (601 m)
- 専修大学松戸中学校・高等学校 (828 m)
- 松戸市立上本郷第二小学校 (831 m)
- 松戸市立総合医療センター附属看護専門学校 (928 m)
- 公共施設/機関3件
- 松戸警察署 北松戸交番 (211 m)
- 松戸市役所 明第2東地域包括支援センター (714 m)
- 松戸警察署 栄町交番 (1000 m)
- 病院/医療10件
- 早川整形外科クリニック (53 m)
- きたまつど歯科 (54 m)
- とちき内科循環器科 (54 m)
- 北松戸皮膚科クリニック (54 m)
- 上本郷整骨院 (60 m)
- すずらん歯科医院 (78 m)
- 和田歯科医院 (114 m)
- 千葉いぐさクリニック (141 m)
- 小松内科神経内科 (162 m)
- 西川内科医院 (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さわらび保育園北松戸ルーム (141 m)
- 上本郷保育園 (177 m)
- 北松戸さつき幼稚園 (523 m)
- 松戸いずみ幼稚園 (601 m)
- キッズめいと (665 m)
- 専修大学松戸幼稚園 (710 m)
- 松戸市立北松戸保育所 (787 m)
- さわらびドリームこども園 (821 m)
- さわらびこども園 (824 m)
- 社会福祉法人さわらび福祉会 いたるルーム (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルシティ北松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルシティ北松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,394万～3,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より41.3% 高い↑ 千葉県の平均より23.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローヤルシティ北松戸の相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.7万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ローヤルシティ北松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルシティ北松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,998万円です。専有面積は約61㎡〜約73㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 2,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 2,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して-9.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルシティ北松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,370万円（38.4万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,491.8万円（34.8万円） |
ローヤルシティ北松戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,491.8万円（㎡単価34.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ローヤルシティ北松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,322.9万円 | 34.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,293.3万円 | 37.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,514万円 | 35.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,650万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,370万円 | 35万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,724.7万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,455.2万円 | 35.8万円 |
ローヤルシティ北松戸の売却のご相談
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ローヤルシティ北松戸の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ローヤルシティ北松戸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアハイム北松戸 | 2024年4月 | 11.9万円 | 3LDK | 11.9万円 | 11.9万円 |
| 北松戸第2ローヤルコーポ | 2024年4月 | 5.4万円 | 2DK | 5.4万円 | - |
| ライオンズプラザ北松戸 | 2024年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| プライムシティ松戸 | 2023年4月 | 13.5万円 | 4LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| リビオ北松戸タワー&レジデンス | 2016年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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