ライオンズプラザ北松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
7階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 7階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 7階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.94
675人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市上本郷2232-2
- 交通
- ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ北松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザキタマツド | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 上本郷2232-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 140戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市上本郷に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の北松戸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上本郷駅から徒歩19分、馬橋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート北松戸駅前店内出張所(ATM) (67 m)
- 東京東信用金庫松戸支店 (72 m)
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- JAとうかつ中央中央支店 (80 m)
- ファミリーマート松戸上本郷 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
- ファミリーマート松戸新田駅南 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
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- セブン銀行 スーパーベルクス 北松戸店 共同出張所 (761 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 北松戸駅西口店 (239 m)
- ローソン 松戸上本郷店 (560 m)
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- ファミリーマート 専大松戸高校前店 (760 m)
- スーパー4件
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- hallo!MART(ハローマート) 食賓館北松戸店 (142 m)
- BeLX(ベルクス) 北松戸店 (761 m)
- マルエツ栄町店 (911 m)
- 学校/教育施設6件
- このこのリーフ 北松戸 (508 m)
- 松戸市立上本郷小学校 (513 m)
- 藤工房和裁学院 (542 m)
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- 小松内科神経内科 (47 m)
- 町山歯科 (80 m)
- くじら接骨院北松戸 (87 m)
- 北松戸ぽぷらクリニック (104 m)
- すずらん歯科医院 (113 m)
- にしむら内科クリニック (119 m)
- 北松戸メディカルクリニック (138 m)
- 上本郷整骨院 (141 m)
- 早川整形外科クリニック (148 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さわらび保育園北松戸ルーム (170 m)
- 上本郷保育園 (274 m)
- 北松戸さつき幼稚園 (408 m)
- 専修大学松戸幼稚園 (611 m)
- 松戸いずみ幼稚園 (627 m)
- キッズめいと (642 m)
- 松戸市立北松戸保育所 (717 m)
- さわらびドリームこども園 (838 m)
- さわらびこども園 (841 m)
- 社会福祉法人さわらび福祉会 いたるルーム (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ北松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ北松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,587万～3,054万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より52.8% 高い↑ 千葉県の平均より33.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ北松戸の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.2万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズプラザ北松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,640万円対前年同月比↑ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ北松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,898万円です。専有面積は約61㎡〜約72㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.7％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して＋14.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ北松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,400万円 | 38.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,141.7万円 | 33.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,786万円 | 42.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,468万円 | 37.3万円 |
| 13階〜14階 | 2,280万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,565.7万円 | 41.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,372.7万円 | 37万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,800万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,453.7万円 | 38.2万円 |
ライオンズプラザ北松戸の売却のご相談
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ライオンズプラザ北松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 64.12㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 58.04㎡ | 13.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 58.04㎡ | 13.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 61.36㎡ | 13.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 14.0万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ北松戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 68.98㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13万〜13.7万円 62.4㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 62.4㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 62.4㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 61.36㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 62.4㎡ / - | ||
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 61.36㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 61.36㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 62.4㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 61.36㎡ / 南東 | |
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 72.8㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 63.0㎡ / - | ||
| 12階 | 13.7万〜14.4万円 62.4㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 71.17㎡ / 南 | |
| 13階 | 15.2万〜16万円 68.98㎡ / 南東 | ||
| 14階 |
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