アドリーム南行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
4階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 4階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.0
685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市新井3丁目4-13
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩4分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アドリーム南行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドリームミナミギョウトク | 管理会社 | タワーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 新井3丁目4-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0144 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本信販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市新井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浦安駅から徒歩13分、行徳駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート南行徳四丁目 共同出張所(イーネットATM) (151 m)
- 千葉銀行南行徳支店 (161 m)
- 東京東信用金庫南行徳支店 (193 m)
- JAいちかわ南行徳支店 (211 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 南行徳駅 共同出張所 (214 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン南行徳店内出張所(ATM) (663 m)
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- 京葉銀行浦安支店 (850 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート浦安駅東口店内出張所(ATM) (864 m)
- 公園1件
- 南行徳公園 (430 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川南行徳駅前店 (193 m)
- セブンイレブン 市川南行徳3丁目店 (205 m)
- セブンイレブン 市川新井3丁目店 (208 m)
- ローソン 南行徳駅北口店 (209 m)
- ファミリーマート サクマ南行徳駅店 (218 m)
- ファミリーマート 市川相之川店 (350 m)
- セブンイレブン 市川南行徳駅北店 (389 m)
- ファミリーマート 南行徳三丁目店 (393 m)
- ローソン 市川新井二丁目店 (466 m)
- セブンイレブン 浦安当代島店 (494 m)
- スーパー10件
- マルエツ 南行徳店 (95 m)
- アコレ 南行徳1丁目店 (234 m)
- ナカムラヤ 南行徳店 (412 m)
- Y's mart(ワイズマート) 南行徳店 (431 m)
- ヤマイチ 南行徳店 (497 m)
- アコレ 相之川3丁目店 (594 m)
- K-fresh新井店 (659 m)
- イオン 南行徳店 (689 m)
- アコレ 相之川2丁目店 (711 m)
- フジマート浦安店 (757 m)
- 学校/教育施設9件
- 児童デイサービスまはろ南行徳 (415 m)
- 市川市立富美浜小学校 (513 m)
- 市川市立南行徳中学校 (663 m)
- 浦安市立 北部小学校地区児童育成クラブ (668 m)
- 市川市立福栄小学校 (670 m)
- 浦安市立北部小学校 (704 m)
- 市川市立新井小学校 (851 m)
- 市川市立南行徳小学校 (933 m)
- 市川市立福栄中学校 (966 m)
- 公共施設/機関10件
- 行徳警察署 南行徳駅前交番 (157 m)
- 南行徳市民センター (165 m)
- 市川市役所 南行徳市民センター (167 m)
- 市川市 南行徳市民談話室 (167 m)
- 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (637 m)
- 市川市 福栄市民図書室 (667 m)
- 浦安市消防団 第三分団 (778 m)
- 南行徳富美浜自治会防災会館 (852 m)
- 市川市 南行徳公民館 (886 m)
- 浦安市立図書館当代島分館 (889 m)
- 病院/医療10件
- ファミリー歯科 (32 m)
- ベリークリニック (83 m)
- いまいクリニック (98 m)
- 藤巻耳鼻咽喉科医院 (98 m)
- さくら歯科 (98 m)
- 山脇歯科医院 (100 m)
- よしみメンタルクリニック (109 m)
- 南行徳眼科クリニック (115 m)
- 面野医院 (116 m)
- たかはしクリニック (128 m)
- 幼稚園/保育園10件
- HOPPA南行徳駅前 (35 m)
- ぴかキッズルーム (67 m)
- ぶれあ保育園・南行徳 (282 m)
- 保育ルームフェリーチェ南行徳園 (337 m)
- 保育所キッズプラザ南行徳駅前園 (343 m)
- 太陽の子保育園 (355 m)
- アップルナースリー保育園 (382 m)
- ベビーランド (439 m)
- つばさ保育園 (446 m)
- 仁保育園 (482 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドリーム南行徳の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドリーム南行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,775万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 市川市の平均より4.4% 高い↑ 千葉県の平均より46.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドリーム南行徳の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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アドリーム南行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム南行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,280万円です。専有面積は約60㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドリーム南行徳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 2,849.2万円（47.2万円） |
アドリーム南行徳の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,849.2万円（㎡単価47.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アドリーム南行徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,648.2万円 | 43.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,146.2万円 | 52.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,621.7万円 | 43.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,010.5万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,843.9万円 | 47.1万円 |
アドリーム南行徳の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドリーム南行徳の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アドリーム南行徳には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ南行徳駅前 | 2023年6月 | 11.8万円 | 1LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| サンハイツ市川 | 2023年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | 3.7万円 |
| ローズガーデン南行徳セントマーク | 2020年3月 | 11.9万円 | 3LDK | 23.8万円 | 11.9万円 |
| ライオンズマンション市川 | 2016年8月 | 7.3万円 | 2DK | 7.3万円 | - |
| ディアステージ南行徳 | 2015年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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