ニューハイム福栄
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
4階、2LDK+S、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 4階, 2LDK+S, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.65
1093人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市福栄1丁目11-19
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩11分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューハイム福栄の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューハイムフクエイ | 管理会社 | 新日本管材 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 福栄1丁目11-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0137 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日鐵工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日鐵工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市福栄1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。行徳駅から徒歩12分、浦安駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- マルエツ 行徳店 (773 m)
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- 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (308 m)
- 市川市 福栄市民図書室 (564 m)
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- 行徳警察署 行徳駅前交番 (838 m)
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- しんやデンタルクリニック (387 m)
- いちゆう整骨院 (389 m)
- 未来倶楽部行徳短期入所生活介護 (391 m)
- DENTAL CLINIC ALLURE (405 m)
- 幼稚園/保育園10件
- K’s garden行徳保育園 (194 m)
- 市川市立香取保育園 (281 m)
- 湊新田保育園 (327 m)
- かけまま保育園 (471 m)
- ベビーランド (505 m)
- 市川市立行徳保育園 (519 m)
- 仁保育園 (538 m)
- グローバルキッズ南行徳園 (546 m)
- アップルナースリー保育園 (578 m)
- 保育ルームフェリーチェ新南行徳園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューハイム福栄の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にニューハイム福栄の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューハイム福栄の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,522万～2,170万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より36.4% 低い↓ 千葉県の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK+S、約77㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューハイム福栄の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューハイム福栄の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,430万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューハイム福栄の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,780万円です。専有面積は約54㎡〜約77㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,399万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,399万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.06％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューハイム福栄の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 1,656.7万円（30.3万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 2,245.2万円（32.2万円） |
| 71〜80㎡ | 52件 | 2,532万円（32.9万円） |
ニューハイム福栄の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,532万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ニューハイム福栄の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,842.8万円 | 30.5万円 |
| 3階〜5階 | 2,508.9万円 | 33.3万円 |
| 6階 | 1,900万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,546.9万円 | 33.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,298.9万円 | 33万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,041.7万円 | 28.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,311.1万円 | 32.4万円 |
| 西 | 1,770万円 | 25.4万円 |
ニューハイム福栄の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューハイム福栄の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ニューハイム福栄には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム行徳第2 | 2023年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | - |
| ローズガーデン南行徳1番館 | 2020年4月 | 10.3万円 | 2LDK | 20.6万円 | 10.3万円 |
| イニシア行徳 | 2018年7月 | 16.7万円 | 3LDK | 33.4万円 | 16.7万円 |
| 朝日南市川マンション | 2018年5月 | 7.8万円 | 2LDK | 7.8万円 | 7.8万円 |
| 行徳パークホームズ | 2016年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 29.6万円 | 14.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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