イニシア行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,870万 〜 5,110万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,870万円 〜 5,110万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年11月09日更新 |
| 家賃相場 | 15.2万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.32
2205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市香取2丁目9-18
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩12分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
イニシア行徳の販売中の中古物件
イニシア行徳をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
イニシア行徳の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
イニシア行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアギョウトク | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 香取2丁目9-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0141 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市香取2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。行徳駅から徒歩12分、浦安駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 市川市立富美浜小学校 (837 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (426 m)
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- 市川市南消防署 (662 m)
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- 市川市役所 湊地域ふれあい館 (731 m)
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- 行徳駅前交番 (762 m)
- 病院/医療10件
- いわせ医院 (89 m)
- 行徳整骨院 (123 m)
- 香取歯科医院 (234 m)
- たはら整骨院 (279 m)
- DENTAL CLINIC ALLURE (286 m)
- みなとデンタルクリニック (324 m)
- 輪の風接骨院 (325 m)
- しんやデンタルクリニック (331 m)
- 岩沢医院 (343 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立香取保育園 (148 m)
- 湊新田保育園 (296 m)
- K’s garden行徳保育園 (365 m)
- グローバルキッズ南行徳園 (476 m)
- かけまま保育園 (509 m)
- 市川市立行徳保育園 (523 m)
- ベビーランド (608 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム南行徳 (649 m)
- 市川市立南行徳幼稚園 (649 m)
- アップルナースリー保育園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア行徳の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,211万～5,921万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より47.5% 高い↑ 千葉県の平均より105.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,870万 〜 5,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア行徳の相場
- ㎡単価
- 67.9万円
- 坪単価
- 224.5万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,870万〜5,110万円対前年同月比↑ | 4,870万〜5,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜5,780万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア行徳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,404万円（70.9万円） |
| 71〜80㎡ | 61件 | 4,580.2万円（63.5万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 4,898.5万円（61.2万円） |
イニシア行徳の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,580.2万円（㎡単価63.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イニシア行徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,705.4万円 | 63.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,710万円 | 64.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,364.6万円 | 60.8万円 |
| 7階 | 4,531.5万円 | 65.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,541万円 | 66万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,648.6万円 | 62.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,614.5万円 | 63万円 |
イニシア行徳の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア行徳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 16.7万円 | 3LDK | 75.3㎡ | 33.4万円 | 16.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 16.7万円 | 3LDK | 75.3㎡ | 33.4万円 | 16.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 16.7万円 | 3LDK | 75.3㎡ | 33.4万円 | 16.7万円 | 1〜5 | - |
| 2018年4月 | 16.7万円 | 3LDK | 75.3㎡ | 33.4万円 | 16.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 21.8万円 | 4LDK | 87.52㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア行徳の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 70.37㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 75.3㎡ / - | |
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 72.83㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 15.2万〜16万円 72.7㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 72.81㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 72.81㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 62.09㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 72.81㎡ / 南西 | |
| 8階 | 13.3万〜14万円 62.09㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 62.09㎡ / 南西 | 18.8万〜19.8万円 87.52㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア行徳へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
イニシア行徳周辺の中古マンション
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