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中葛西グリーンホームズ3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,270万 〜 4,480万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 76万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,270万円 〜 4,480万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴113件2023年11月03日更新
家賃相場14万 〜 17.8万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％5階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62

2869人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区中葛西2丁目26-10
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩8分
築年月
2008年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 中葛西グリーンホームズ3
  • 中葛西グリーンホームズ3のエントランス
  • 中葛西グリーンホームズ3の看板
  • 中葛西グリーンホームズ3の外観

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中葛西グリーンホームズ3の販売中の中古物件

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中葛西グリーンホームズ3の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

中葛西グリーンホームズ3の基本情報

中葛西グリーンホームズ3は、トヨダ工業によって2008年08月に竣工された総戸数53戸の10階建マンションです。施工はトヨダ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約87㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,600万～6,638万円、参考相場単価は67万円/㎡～76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナカカサイグリーンホームズスリー管理会社日本ハウズイング
住所東京都 江戸川区 中葛西2丁目26-10管理形態委託
郵便番号〒134-0083管理員日勤
築年月2008年8月管理費1㎡あたり108円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社トヨダ工業バイク置き場-
施工会社トヨダ工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドグリーンホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区中葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩8分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩21分、一之江駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛西長島町店内出張所(ATM) (252 m)
    • 東和銀行 葛西支店 (343 m)
    • ミニストップ葛西 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • ミニストップ東葛西5丁目 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • きらぼし銀行 葛西支店 (533 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行葛西店 (542 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 葛西駅 共同出張所 (573 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東西線葛西駅西出口出張所(ATM) (576 m)
    • 三井住友銀行葛西支店 (627 m)
    • 三菱UFJ銀行葛西支店 (663 m)
  • 公園5件
    • 宇喜田東公園 (426 m)
    • 長島一号公園 (446 m)
    • 葛西東公園 (620 m)
    • 古川親水公園 (733 m)
    • 宇喜田中央公園 (872 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 葛西長島町店 (255 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西2丁目店 (280 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西3丁目店 (329 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西十丁川店 (360 m)
    • ファミリーマート 葛西駅北店 (391 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西1丁目店 (427 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西3丁目西店 (447 m)
    • セブンイレブン 葛西三角通り店 (528 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西5丁目西店 (545 m)
    • ローソンH中葛西三丁目店 (565 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 中葛西2丁目店 (180 m)
    • まいばすけっと 環七東葛西2丁目店 (218 m)
    • アタック 中葛西1丁目店 (372 m)
    • マルエツ 葛西店 (400 m)
    • まいばすけっと 東葛西2丁目店 (415 m)
    • まいばすけっと 中葛西3丁目店 (463 m)
    • 有限会社おせきや商店 (534 m)
    • フジマート 葛西店 (548 m)
    • まいばすけっと 葛西駅西店 (549 m)
    • まいばすけっと 葛西駅東店 (560 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立葛西中学校 (333 m)
    • 江戸川区立葛西小学校 (334 m)
    • 東京医薬専門学校 (688 m)
    • 江戸川区立第六葛西小学校 (773 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (786 m)
    • 江戸川区立二之江第三小学校 (810 m)
    • 江戸川区立第二葛西小学校 (852 m)
    • ひまわり学習教室 (856 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (889 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (943 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西警察署 共栄橋交番 (197 m)
    • 江戸川区えがおの家 (340 m)
    • 東京消防庁葛西消防署 (406 m)
    • 葛西事務所 (484 m)
    • 葛西区民館 (490 m)
    • 江戸川区葛西健康サポートセンター (497 m)
    • 長島桑川コミュニティ会館 (500 m)
    • 地域活動・相談支援センターかさい (527 m)
    • 江戸川区障害者支援ハウス (539 m)
    • 葛西警察署 葛西駅前交番 (595 m)
  • 病院/医療10件
    • 明育小児科 (97 m)
    • 訪問看護ステーションさくら (128 m)
    • 甲田歯科医院 (158 m)
    • たなか歯科医院 (175 m)
    • 整形外科久保医院 (188 m)
    • 博心堂整骨院 (189 m)
    • まつおクリニック (191 m)
    • 葛西かもめ眼科 (192 m)
    • 葛西明香皮膚科 (193 m)
    • 整骨院鍼灸院ひかり (196 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • プレスクール仲よし保育園 (504 m)
    • 葛西駅前さくら保育園 (516 m)
    • サクラ ナーサリー (524 m)
    • おひさま保育園 葛西第二 (538 m)
    • 宇喜田第二保育園 (584 m)
    • ほっぺるランド中葛西 (596 m)
    • プレスクール第2仲よし保育園 (606 m)
    • 葛西おひさま保育園 (638 m)
    • フロンティアキッズ葛西 (710 m)
    • キンダーナーサリー葛西園 (725 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

中葛西グリーンホームズ3の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

中葛西グリーンホームズ3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,600万～6,638万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 76万円
坪単価
224万円 〜 252万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より21.3% 高い↑
東京都の平均より17.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
4,270万 〜 4,480万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 21603位
江戸川区
949棟中 165位
中葛西
75棟中 19位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 中葛西グリーンホームズ3の相場

    ㎡単価
    67.9万円
    坪単価
    224.5万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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中葛西グリーンホームズ3の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,260万〜4,470万円対前年同月比↑4,270万〜4,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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中葛西グリーンホームズ3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,680万円です。専有面積は約53㎡〜約87㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月5,380万円1〜52LDK+S約72㎡ (約22坪)約74万円 (約247万円)南東済
2023年10月5,380万円1〜52LDK+S約72㎡ (約22坪)約74万円 (約247万円)南東済
2023年9月5,380万円1〜52LDK+S約72㎡ (約22坪)約74万円 (約247万円)南東済
2023年8月5,380万円1〜52LDK+S約72㎡ (約22坪)約74万円 (約247万円)南東済
2023年8月5,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約70万円 (約232万円)南東-

会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.92％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

中葛西グリーンホームズ3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件3,082.5万円（57.6万円）
61〜70㎡73件3,662.9万円（55.8万円）
71〜80㎡14件5,363.6万円（71.6万円）
81〜90㎡5件4,280万円（52.5万円）

中葛西グリーンホームズ3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,662.9万円（㎡単価55.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

中葛西グリーンホームズ3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,556.2万円53万円
3階〜4階3,640.8万円54.4万円
5階〜6階3,872.5万円56.3万円
7階〜8階4,075.4万円62.1万円
9階〜10階4,241.9万円62.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,301.9万円54.8万円
2LDK/2SLDK等3,703.5万円57.1万円
3LDK/3SLDK等4,175万円58.9万円
4LDK/4SLDK等4,561.8万円55.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,980.6万円58.1万円
東3,673.8万円56.9万円
北/北東/北西3,816.2万円56.7万円

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中葛西グリーンホームズ3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 2K〜2LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 3K〜3LDK平均 17.8万〜18.7万円
  • 4K〜4LDK平均 20.4万〜21.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月14.0万円2LDK55.65㎡28.0万円14.0万円6〜10南西
2023年3月14.5万円2LDK55.65㎡29.0万円14.5万円6〜10南西
2018年11月17.8万円3LDK87.11㎡17.8万円17.8万円1〜5東
2016年10月14.2万円2LDK55.65㎡28.4万円14.2万円6〜10-
2016年9月14.2万円2LDK55.65㎡28.4万円14.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中葛西グリーンホームズ3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜13.4万円
53.24㎡ / 南		16.9万〜17.7万円
71.85㎡ / 南東
2階13.1万〜13.7万円
53.24㎡ / 南		15.1万〜15.9万円
62.9㎡ / 南東		15.3万〜16.1万円
67.29㎡ / 北東		20.3万〜21.3万円
82.44㎡ / 南
3階14.8万〜15.5万円
62.9㎡ / 東		15.2万〜16万円
62.9㎡ / 南東		20.4万〜21.5万円
87.11㎡ / 東		20.4万〜21.4万円
82.44㎡ / 南
4階13.2万〜13.9万円
53.24㎡ / 南		16.9万〜17.8万円
71.85㎡ / 東		18.8万〜19.7万円
77.24㎡ / 南東		20.5万〜21.5万円
82.44㎡ / 南
5階15.1万〜15.9万円
67.29㎡ / 北		15.5万〜16.3万円
67.29㎡ / 北東
6階15.5万〜16.2万円
62.9㎡ / 南東		19万〜19.9万円
77.24㎡ / 南東
7階15.5万〜16.3万円
62.9㎡ / 南東		15.7万〜16.5万円
67.29㎡ / 北東
8階15.1万〜15.9万円
62.9㎡ / 東		15.6万〜16.4万円
62.9㎡ / 南東		19.2万〜20.1万円
77.24㎡ / 南東
9階13.9万〜14.6万円
55.65㎡ / 南西		15.5万〜16.2万円
67.29㎡ / 北
10階14.2万〜14.9万円
55.65㎡ / 南		20.7万〜21.7万円
77.24㎡ / 南東

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中葛西グリーンホームズ3へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

中葛西グリーンホームズ3周辺の中古マンション

NO IMAGE

プレスタンテ中葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩8分
江戸川区中葛西2丁目

4,790万〜6,960万円

57㎡〜83㎡
NO IMAGE

ヴィルヴィオ葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩8分
江戸川区東葛西2丁目

4,080万〜6,990万円

56㎡〜82㎡
アルファグランデ葛西5番街

アルファグランデ葛西5番街

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩10分
江戸川区中葛西2丁目

3,699万〜4,680万円

62㎡〜75㎡
中葛西グリーンホームズ

中葛西グリーンホームズ

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩10分
江戸川区中葛西2丁目

2,580万〜6,000万円

52㎡〜86㎡
リリーベル葛西

リリーベル葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩8分
江戸川区東葛西5丁目

3,580万〜6,280万円

71㎡〜80㎡
エクセレント葛西

エクセレント葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩6分
江戸川区東葛西5丁目

3,180万〜4,180万円

73㎡〜99㎡

中葛西グリーンホームズ3周辺の相場が近い中古マンション

セボン西山王

セボン西山王

ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩11分
品川区西大井4丁目

3,980万〜5,900万円

80㎡〜93㎡
リバーサイドタウン木場南スカイハイツ

リバーサイドタウン木場南スカイハイツ

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩15分
江東区枝川1丁目

2,180万〜4,980万円

49㎡〜69㎡
東急ドエルアルス亀戸

東急ドエルアルス亀戸

都営新宿線「西大島駅」徒歩7分
江東区大島2丁目

2,480万〜4,380万円

49㎡〜59㎡
ベルク両国

ベルク両国

都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩9分
墨田区石原3丁目

2,300万〜1億1,000万円

46㎡〜154㎡
緑マンション

緑マンション

都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩11分
墨田区緑4丁目

1,680万〜2,800万円

44㎡〜47㎡
ジュイールパルフェ平井

ジュイールパルフェ平井

東武亀戸線「東あずま駅」徒歩10分
墨田区立花6丁目

1,630万円

26㎡

中葛西グリーンホームズ3の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した113件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価67万円 〜 76万円です。

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