パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,200万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,200万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2016年12月13日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.08
642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市富浜2丁目17-2
- 交通
- 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズイチカワミョウデンガーデナアヴェニュー | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 富浜2丁目17-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0115 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市富浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の妙典駅で徒歩8分、アクセス良好です。行徳駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 市川市立塩焼保育園 (308 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,844万～4,671万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より16.7% 高い↑ 千葉県の平均より63.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューの相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 170.9万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↓ | 4,000万〜4,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜3,890万円です。専有面積は約55㎡〜約89㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2015年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2015年4月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2015年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2015年1月 | 3,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約162万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,728.6万円（50.1万円） |
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,728.6万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,481.1万円 | 49.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,340万円 | 51.7万円 |
| 5階 | 3,550万円 | 48.1万円 |
| 6階 | 4,780万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,615万円 | 47万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,919.1万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,696.7万円 | 50.1万円 |
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューの売却のご相談
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パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ新行徳(A棟･B棟) | 2024年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| 行徳ハイム | 2024年1月 | 13.8万円 | 2LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| 行徳ハイツ | 2023年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| 行徳パークサイドマンション | 2015年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| コスモレジデンス市川妙典 | 2014年1月 | 17.5万円 | 3LDK | 35.0万円 | 17.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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