ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,860万 〜 8,250万円
7階、1LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 142万円/㎡ 〜 165万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,860万円 〜 8,250万円 | 7階, 1LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 37万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 1LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
1965人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目12-4
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスニホンバシカキガラチョウレジデンス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋蛎殻町1丁目12-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年8月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | NIPPO | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンス』日本橋駅、水天宮前駅をはじめ、徒歩圏内に5駅が利用可能な立地に位置する総戸数124戸のレジデンス。外観はダークブラウンとメタリックな素材を基調とした格式高さを感じさせる佇まい、縦ラインを強調したデザインは日本橋らしい「粋」をイメージしています。高級感漂う2層吹き抜けのラウンジや屋上スカイデッキなど、上質な空間が快適な生活を提供します。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 水天宮前店 (260 m)
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- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (354 m)
- まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 (414 m)
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- 久松警察署 箱崎交番 (562 m)
- 病院/医療10件
- 上野歯科クリニック (48 m)
- 人形町メンタルクリニック (52 m)
- やなぎかよクリニック (52 m)
- 日本橋かきがら町クリニック (57 m)
- マミデンタルクリニック (76 m)
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- メープル矯正歯科 (113 m)
- 平岡眼科医院 (115 m)
- 東京心臓血管・内科クリニック (137 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立日本橋幼稚園 (93 m)
- グローバルキッズかきがら園 (116 m)
- あい保育園水天宮 (215 m)
- アスク人形町駅前保育園 (246 m)
- 中央区立人形町保育園 (288 m)
- モニカ人形町園 (302 m)
- キッズラボ水天宮前園 (323 m)
- 日本橋保育園 (378 m)
- 中央区立堀留町保育園 (463 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (470 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,705万～1億6,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より34.6% 高い↑ 東京都の平均より87.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 7,860万 〜 8,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 142.6万円
- 坪単価
- 471.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,870万〜8,260万円対前年同月比↓ | 7,860万〜8,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜1億2,500万円です。専有面積は約40㎡〜約101㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約157万円 (約519万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1億1,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約170万円 (約561万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 1億1,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約170万円 (約561万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 6,190万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約147万円 (約487万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 1億2,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約178万円 (約590万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.4万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は486.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 17件 | 5,158.8万円（125.3万円） |
| 51〜60㎡ | 43件 | 6,723.7万円（119.2万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 7,580万円（123.1万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 1億340万円（143.4万円） |
ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,723.7万円（㎡単価119.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,044.4万円 | 100.4万円 |
| 4階〜6階 | 5,223.8万円 | 98万円 |
| 7階〜9階 | 6,161.3万円 | 110.4万円 |
| 10階〜12階 | 7,981.3万円 | 112.2万円 |
| 13階〜14階 | 7,952万円 | 105.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,260.9万円 | 110万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,150.1万円 | 105.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,612.4万円 | 104.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,696.3万円 | 105.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,691.9万円 | 105.9万円 |
ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの売却のご相談
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ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,500 〜 1万6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 23.7万 〜 29万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 18.0万円 | 1LDK | 41.53㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 28.0万円 | 2LDK | 59.36㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 37.0万円 | 3LDK | 74.7㎡ | 37.0万円 | 74.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 18.0万円 | 1LDK | 41.53㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 18.8万円 | 1LDK | 43.53㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 42.55㎡ / 北西 | 24.2万〜25.5万円 54.64㎡ / 南東 | 29.8万〜31.3万円 65.85㎡ / 南 |
| 3階 | 17.5万〜18.3万円 41.53㎡ / 北西 | 24.9万〜26.1万円 54.64㎡ / 南 | 30万〜31.5万円 65.85㎡ / 南 |
| 4階 | 17.6万〜18.4万円 41.53㎡ / 北西 | 24.7万〜25.9万円 53.91㎡ / 南 | 30.1万〜31.6万円 65.85㎡ / 南 |
| 5階 | 17.7万〜18.5万円 41.53㎡ / 北西 | 27.3万〜28.6万円 59.36㎡ / 南 | 30.3万〜31.8万円 65.85㎡ / 南 |
| 6階 | 18.7万〜19.6万円 41.53㎡ / - | 24.7万〜26万円 54.64㎡ / 南東 | 30.4万〜31.9万円 65.85㎡ / 南 |
| 7階 | 18.3万〜19.2万円 42.55㎡ / 北西 | 26万〜27.3万円 55.93㎡ / 南 | 30.6万〜32.1万円 65.85㎡ / 南 |
| 8階 | 17.5万〜18.3万円 41.53㎡ / 北 | 26.1万〜27.4万円 55.93㎡ / 南 | 30.7万〜32.3万円 65.85㎡ / 南 |
| 9階 | 25.4万〜26.6万円 58.35㎡ / 北西 | 33.7万〜35.4万円 71.91㎡ / 南 | 32.7万〜34.4万円 71.21㎡ / 南東 |
| 10階 | 30.2万〜31.7万円 70.9㎡ / 北 | 33.7万〜35.4万円 71.5㎡ / 南 | |
| 11階 | 25.6万〜26.9万円 58.35㎡ / 北西 | 33.9万〜35.5万円 71.5㎡ / 南 | |
| 12階 | 33.4万〜35万円 71.5㎡ / 南東 | 34万〜35.7万円 71.5㎡ / 南 | |
| 13階 | 25.9万〜27.2万円 58.35㎡ / 北西 | 34.2万〜35.9万円 71.5㎡ / 南 | |
| 14階 | 26万〜27.3万円 58.35㎡ / 北西 | 37.9万〜39.7万円 78.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスは、三菱地所レジデンスによって2013年08月に竣工された総戸数124戸の14階建マンションです。施工はNIPPOが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約101㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,705万～1億6,699万円、参考相場単価は142万円/㎡～165万円/㎡となっています。