ダイアパレス西船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.96
1530人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市海神町南1丁目737-1
- 交通
- 東葉高速線「西船橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス西船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスニシフナバシ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 海神町南1丁目737-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市海神町南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩10分、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能でアクセス良好です。京成西船駅から徒歩17分、海神駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (315 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (343 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (611 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西船四丁目店内出張所(ATM) (853 m)
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- みずほ銀行西船橋支店 (884 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 船橋山野町店 (270 m)
- ファミリーマート 船橋印内町店 (302 m)
- セブンイレブン 市川原木インター店 (311 m)
- セブンイレブン 船橋印内町店 (401 m)
- ローソン 原木インター店 (439 m)
- セブンイレブン 船橋山野町店 (454 m)
- セブンイレブン 西船橋駅南口店 (551 m)
- ローソン 船橋葛飾町二丁目店 (555 m)
- デイリーヤマザキ 西船橋駅南口店 (593 m)
- ファミリーマート 西船橋駅北口店 (594 m)
- スーパー5件
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (341 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (476 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (512 m)
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (677 m)
- ベルク 市川原木店 (934 m)
- 学校/教育施設8件
- 私立東京経営短期大学 (391 m)
- 市川市立二俣小学校 (677 m)
- 船橋市立海神南小学校 (713 m)
- 社会保険船橋保健看護専門学校 (715 m)
- 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (716 m)
- 東京医療保健大学 船橋キャンパス (747 m)
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (747 m)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (750 m)
- 公共施設/機関7件
- 東京経営短期大学図書館 (432 m)
- 船橋市西図書館 (489 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (671 m)
- 船橋市役所 西浦処理場 (893 m)
- 船橋市中央消防署本郷分署 (908 m)
- 船橋市西部消防保健センター (909 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (910 m)
- 病院/医療10件
- さかいリハ訪問看護ステーション西船橋 (160 m)
- 市川東ヘルスクリニック (222 m)
- 市川東病院 (262 m)
- まごころ歯科 (306 m)
- やまの歯科医院 (319 m)
- さち・レディースクリニック (403 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション・船橋・西船支所 (429 m)
- ホワイト市川別館 (432 m)
- はぎの歯科クリニック (481 m)
- 西船皮フ科・形成外科 (494 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リサ保育園 (141 m)
- ひまわりガーデン西船橋 (161 m)
- たかし保育園市川二俣 (348 m)
- 西船みどり保育園 (488 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (612 m)
- 海神南保育園 (639 m)
- パステル西船橋 (672 m)
- 市川市立 二俣幼稚園 (674 m)
- 西船橋北口駅前キッズルーム (804 m)
- 海神幼稚園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス西船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス西船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,056万～4,376万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より24.8% 高い↑ 千葉県の平均より37.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス西船橋の相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.3万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス西船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス西船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,580万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 3,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 北 | - |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.98％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.39％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス西船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,375.7万円（46.3万円） |
ダイアパレス西船橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,375.7万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス西船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,346.1万円 | 45.7万円 |
| 3階 | 3,275.7万円 | 45.8万円 |
| 4階 | 2,980万円 | 40.6万円 |
| 5階 | 4,525万円 | 49.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,416.2万円 | 47.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,263.2万円 | 44.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,525万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,516.6万円 | 46.3万円 |
| 西 | 2,950万円 | 41.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,055万円 | 43.2万円 |
ダイアパレス西船橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス西船橋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス西船橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西船橋第2 | 2024年4月 | 10.7万円 | 3LDK | 10.7万円 | - |
| レクセルマンション西船橋第2 | 2023年5月 | 14.9万円 | 3LDK | 14.9万円 | 14.9万円 |
| アーティザン西船橋 | 2019年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| 西船橋ハイツ | 2019年1月 | 8.9万円 | 3LDK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| ハイホーム西船橋 | 2013年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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