ディアコート下総中山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,710万円
4階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,710万円 | 4階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年08月02日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.08
1325人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市二子町525-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「下総中山駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアコート下総中山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアコートシモウサナカヤマ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 二子町525-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 関東菱重興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 関東菱重興産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市二子町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の下総中山駅で徒歩9分、アクセス良好です。東中山駅から徒歩11分、京成中山駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西友 下総中山店 (608 m)
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- 市川市役所 市民課 中山窓口連絡所 (650 m)
- 船橋市西部消防保健センター (674 m)
- 船橋市中央消防署本郷分署 (674 m)
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- 市川市 鬼高公民館 (825 m)
- 病院/医療10件
- 本多歯科クリニック (70 m)
- 土居内科医院 (133 m)
- 二子町鍼灸整骨院 (134 m)
- 岡本歯科クリニック (137 m)
- ライフコミューン下総中山 (161 m)
- 中山在宅介護支援センター (191 m)
- 小栗原クリニック (314 m)
- 佑朱堂土橋整骨院 (340 m)
- 成瀬歯科クリニック (347 m)
- ごとう歯科 (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズコトニア西船橋園 (99 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (117 m)
- 弥生保育園 (217 m)
- さくら保育園 (312 m)
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- 船橋市立本中山保育園 (661 m)
- みそら保育園 (689 m)
- えがおの森保育園にしふなばし (760 m)
- あい・あい保育園西船橋園 (864 m)
- うみかぜ保育園 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアコート下総中山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアコート下総中山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,844万～4,425万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より47.7% 高い↑ 千葉県の平均より63.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディアコート下総中山の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 170.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ディアコート下総中山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,710万円対前年同月比↑ | 3,530万〜3,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアコート下総中山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,160万〜3,799万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.32％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアコート下総中山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,630.7万円 | 42.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,441.7万円 | 35.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,335.8万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,688.2万円 | 44.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,041.3万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,975.2万円 | 42.7万円 |
| 西 | 2,801.3万円 | 47.6万円 |
ディアコート下総中山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディアコート下総中山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ディアコート下総中山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート船橋 | 2024年3月 | 3.7万円 | ワンルーム | 4.0万円 | - |
| びゅうパルク下総中山 | 2023年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| パテラ下総中山 | 2020年12月 | 11.1万円 | 2LDK | 11.1万円 | 11.1万円 |
| 下総中山グランドハイツ | 2018年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| サンフラワー東中山 | 2017年3月 | 7.2万円 | 2LDK | 7.2万円 | 7.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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