ドラゴンマンション南船橋1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,700万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2025年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,700万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2025年02月22日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.04
1034人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市若松1丁目1-21
- 交通
- 京成本線「船橋競馬場駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ドラゴンマンション南船橋1番館の販売中の中古物件
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ドラゴンマンション南船橋1番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ドラゴンマンション南船橋1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドラゴンマンションミナミフナバシイチバンカン | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 若松1丁目1-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大地住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市若松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の船橋競馬場駅で徒歩7分、アクセス良好です。大神宮下駅から徒歩12分、南船橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ホームセンターコーナン 船橋花輪インター店 共同出張所 (198 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成船橋競馬場駅 共同出張所 (214 m)
- 東京スター銀行 船橋支店ファイナンシャル・ラウンジ (263 m)
- セブン銀行 ビビット南船橋 共同出張所 (334 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ららぽーとTOKYO-BAY内第2出張所(ATM) (509 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーとTOKYO-BAY出張所 無人ATM (529 m)
- セブン銀行 ららぽーと TOKYO-BAY 共同出張所 (560 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ららぽーとTOKYO-BAY内出張所(ATM) (576 m)
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- ぜんり歯科内科クリニック (292 m)
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- 船橋ピコ・レール保育園 (886 m)
- 船橋市立若松保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドラゴンマンション南船橋1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドラゴンマンション南船橋1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,086万～4,525万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年5月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より42.8% 高い↑ 千葉県の平均より57.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ドラゴンマンション南船橋1番館の相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 175.8万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.6万円
売買価格相場の未来予想
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ドラゴンマンション南船橋1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,700万円対前年同月比↑ | 3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドラゴンマンション南船橋1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,400万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 3,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2024年12月 | 3,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して-27.63％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋35.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドラゴンマンション南船橋1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,340万円（40.2万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 2,824万円（44万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,772.5万円（37.7万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 3,692万円（45.8万円） |
ドラゴンマンション南船橋1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,824万円（㎡単価44万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ドラゴンマンション南船橋1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,065万円 | 45.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,330万円 | 34.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,830万円 | 41万円 |
| 10階〜11階 | 3,693.3万円 | 46.6万円 |
| 12階〜13階 | 3,203.3万円 | 49.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,137.1万円 | 47.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,614.6万円 | 39.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,692万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,813.6万円 | 41万円 |
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ドラゴンマンション南船橋1番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ドラゴンマンション南船橋1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ船橋南 | 2024年8月 | 13.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| クリオ船橋壱番館 | 2024年6月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| 昭和コーポ宮本 | 2024年2月 | 6.0万円 | 2DK | 6.0万円 | - |
| 船橋ファミリーマンション | 2023年11月 | 5.7万円 | ワンルーム | - | - |
| 船橋花輪グランドハイツ | 2020年6月 | 13.9万円 | 4LDK | 27.8万円 | 13.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドラゴンマンション南船橋1番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ドラゴンマンション南船橋1番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した69件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年05月の価格相場は㎡単価53万円 〜 55万円です。
