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ドラゴンマンション南船橋1番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,520万 〜 3,700万円
7階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 55万円/㎡2025年5月更新
参考相場価格3,520万円 〜 3,700万円7階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴692025年02月22日更新

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.04

1034人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市若松1丁目1-21
交通
  • 京成本線「船橋競馬場駅」徒歩7分
築年月
1998年7月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ドラゴンマンション南船橋1番館の販売中の中古物件

ドラゴンマンション南船橋1番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ドラゴンマンション南船橋1番館の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ドラゴンマンション南船橋1番館の基本情報

ドラゴンマンション南船橋1番館は、大地住販によって1998年07月に竣工された総戸数60戸の13階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約81㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年05月現在の参考相場価格は3,086万~4,525万円、参考相場単価は53万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドラゴンマンションミナミフナバシイチバンカン管理会社ライフポート西洋
住所千葉県 船橋市 若松1丁目1-21管理形態委託
郵便番号〒273-0013管理員日勤
築年月1998年7月管理費1㎡あたり201円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大地住販バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市若松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の船橋競馬場駅で徒歩7分、アクセス良好です。大神宮下駅から徒歩12分、南船橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 船橋花輪インター店 共同出張所 (198 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成船橋競馬場駅 共同出張所 (214 m)
    • 東京スター銀行 船橋支店ファイナンシャル・ラウンジ (263 m)
    • セブン銀行 ビビット南船橋 共同出張所 (334 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ららぽーとTOKYO-BAY内第2出張所(ATM) (509 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーとTOKYO-BAY出張所 無人ATM (529 m)
    • セブン銀行 ららぽーと TOKYO-BAY 共同出張所 (560 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ららぽーとTOKYO-BAY内出張所(ATM) (576 m)
    • ミニストップ習志野谷津 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
    • ファミリーマート鬼木谷津五丁目 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
  • 公園1件
    • 船橋港親水公園 (828 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 船橋宮本店 (182 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 船橋競馬場駅店 (219 m)
    • セブンイレブン ビビット南船橋店 (281 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア センター宮本店 (315 m)
    • セブンイレブン 船橋宮本3丁目店 (339 m)
    • セブンイレブン 船橋若松1丁目店 (465 m)
    • セブンイレブン ららぽーとTOKYOBAY店 (608 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 南船橋店 (695 m)
    • ローソン 習志野谷津ソフトタウン前店 (823 m)
    • セブンイレブン 東船橋5丁目店 (825 m)
  • スーパー6件
    • OK(オーケー) 船橋競馬場店 (121 m)
    • トーホーせんどば 船橋店 (256 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー) 南船橋店 (263 m)
    • ロピア ららぽーとTOKYO-BAY (447 m)
    • ヨークマート 谷津店 (782 m)
    • アコレ 船橋若松2丁目店 (974 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 船橋市立宮本小学校 (651 m)
    • ふなばし美術学院一般部 (726 m)
    • 千葉グルーミングスクール (810 m)
    • 船橋市立宮本中学校 (853 m)
    • 千葉県立船橋高校 (993 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 船橋警察署 浜町交番 (590 m)
    • 船橋市 浜町公民館 (596 m)
    • 習志野市役所 きらっ子ルームやつ (988 m)
  • 病院/医療10件
    • おおより歯科 (183 m)
    • いわい歯科 (196 m)
    • 川口歯科医院 (235 m)
    • Mammy Camp TOKYO BAY(マミーキャンプトウキョウベイ) vivit(ビビット)南船橋店 (263 m)
    • ぜんり歯科内科クリニック・歯科 (292 m)
    • ぜんり歯科内科クリニック (292 m)
    • 善利小児科 (296 m)
    • 酒井歯科クリニック (309 m)
    • ビビットスクエア歯科 (317 m)
    • かわい内科クリニック (323 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • あい・あい保育園宮本園 (297 m)
    • 恵楓幼稚園 (352 m)
    • 船橋市立宮本第二保育園 (461 m)
    • 船橋市立浜町保育園 (716 m)
    • キッズサポートかむ (821 m)
    • 船橋ピコ・レール保育園 (886 m)
    • 船橋市立若松保育園 (998 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドラゴンマンション南船橋1番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドラゴンマンション南船橋1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,086万~4,525万円
参考相場単価
2025年5月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 55万円
坪単価
175万円 〜 184万円
前月との比較2025年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年5月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年5月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より42.8% 高い↑
千葉県の平均より57.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,520万 〜 3,700万円
坪単価によるランキング
千葉県
4551棟中 739位
船橋市
773棟中 150位
若松
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ドラゴンマンション南船橋1番館の相場

    ㎡単価
    53.2万円
    坪単価
    175.8万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123.1万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円

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ドラゴンマンション南船橋1番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、66㎡の物件の場合
2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格
3,530万〜3,700万円対前年同月比3,520万〜3,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドラゴンマンション南船橋1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,400万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,899万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約184万円)南西-
2025年2月3,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)南西-
2025年1月3,899万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約184万円)南西-
2025年1月3,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)南西-
2024年12月3,899万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約184万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して-27.63%下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して+35.21%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して+41.2%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ドラゴンマンション南船橋1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡6件2,340万円(40.2万円)
61〜70㎡30件2,824万円(44万円)
71〜80㎡16件2,772.5万円(37.7万円)
81〜90㎡10件3,692万円(45.8万円)

ドラゴンマンション南船橋1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,824万円(㎡単価44万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ドラゴンマンション南船橋1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,065万円45.5万円
4階〜6階2,330万円34.8万円
7階〜9階2,830万円41万円
10階〜11階3,693.3万円46.6万円
12階〜13階3,203.3万円49.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,137.1万円47.3万円
3LDK/3SLDK等2,614.6万円39.4万円
4LDK/4SLDK等3,692万円45.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,813.6万円41万円

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ドラゴンマンション南船橋1番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ドラゴンマンション南船橋1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
クリオ船橋南2024年8月13.5万円2LDK13.5万円13.5万円
クリオ船橋壱番館2024年6月12.5万円2LDK12.5万円12.5万円
昭和コーポ宮本2024年2月6.0万円2DK6.0万円-
船橋ファミリーマンション2023年11月5.7万円ワンルーム--
船橋花輪グランドハイツ2020年6月13.9万円4LDK27.8万円13.9万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ドラゴンマンション南船橋1番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ドラゴンマンション南船橋1番館周辺の中古マンション

ドラゴンマンション南船橋1番館周辺の相場が近い中古マンション

ドラゴンマンション南船橋1番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した69件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年05月の価格相場は㎡単価53万円 〜 55万円です。

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