船橋山手ガーデニア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,910万円
2階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,910万円 | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年04月04日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.43
1481人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市山手3丁目11-2
- 交通
- 東武野田線「塚田駅」徒歩14分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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船橋山手ガーデニアの基本情報
建物・設備
| 名称 | フナバシヤマテガーデニア | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 山手3丁目11-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒273-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメン不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市山手3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の塚田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。新船橋駅から徒歩15分、海神駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ベル・ナーサリー (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
船橋山手ガーデニアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
船橋山手ガーデニアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,908万～1,918万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より33.5% 低い↓ 千葉県の平均より26.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
船橋山手ガーデニアの相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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船橋山手ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
船橋山手ガーデニアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,080万円です。専有面積は約82㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約83万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約83万円) | 東 | 済 |
| 2019年9月 | 1,888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2019年5月 | 1,399万円 | 1〜5 | 4DK | 約82㎡ (約25坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | 済 |
| 2019年4月 | 1,399万円 | 1〜5 | 4DK | 約82㎡ (約25坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して-22.91％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
船橋山手ガーデニアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 29件 | 1,508.9万円（18.2万円） |
船橋山手ガーデニアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,508.9万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
船橋山手ガーデニアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,290万円 | 15.6万円 |
| 2階 | 1,684万円 | 20.3万円 |
| 3階 | 950万円 | 11.5万円 |
| 4階 | 1,479万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,458.3万円 | 17.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,472.6万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,622.7万円 | 19.6万円 |
| 東 | 1,446.9万円 | 17.5万円 |
船橋山手ガーデニアの売却のご相談
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船橋山手ガーデニアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
船橋山手ガーデニアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 船橋ダイヤハイツ | 2023年11月 | 7.4万円 | 2LDK | - | - |
| ルネアクシアム | 2023年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
| 行田団地 | 2023年6月 | 6.4万円 | 2LDK | 6.4万円 | - |
| レックスハイム西船橋2番館 | 2023年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| コープ船橋 | 2019年9月 | 7.0万円 | 4DK | 14.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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