デリード花見川パレットガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.29
255人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区天戸町1464-4
- 交通
- 京成本線「八千代台駅」徒歩26分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デリード花見川パレットガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | デリードハナミガワパレットガーデン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 天戸町1464-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニッセキ開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ニッセキハウス工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区天戸町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の八千代台駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。実籾駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- デイリーヤマザキ千葉天戸町 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- スリーエフ千葉こてはし 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- セブン銀行 ヨークマート 花見川店 共同出張所 (825 m)
- 千葉興業銀行花見川支店 (890 m)
- 公園1件
- 花島公園 (937 m)
- コンビニ6件
- ローソン 千葉天戸町店 (91 m)
- ファミリーマート 千葉天戸町店 (189 m)
- セブンイレブン 千葉花島町店 (570 m)
- セブンイレブン 千葉天戸台店 (701 m)
- ローソン 千葉花島公園前店 (812 m)
- マルヨシ商店デイリーストアー (855 m)
- スーパー8件
- コープ花見川店 (241 m)
- コープみらい コープ花見川店 (262 m)
- 新鮮激安市場カネカ水産花見川店 (426 m)
- ナリタヤ花見川店 (479 m)
- 業務スーパー 花見川店 (595 m)
- ビッグ・エー 千葉花見川団地店 (759 m)
- ヨークマート 花見川店 (828 m)
- アコレ 花見川店 (850 m)
- 学校/教育施設5件
- 千葉市立花見川第三小学校 (153 m)
- 千葉市立 花見川第二中学校 (251 m)
- 千葉市立天戸中学校 (383 m)
- 千葉市立作新小学校 (436 m)
- 千葉市立花島小学校 (907 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市花見川消防署作新台出張所 (478 m)
- 千葉北警察署 作新台交番 (635 m)
- 千葉北警察署 花見川交番 (837 m)
- 花見川市民センター (873 m)
- 千葉市 花見川区 花島コミュニティセンター (916 m)
- 千葉市 花見川区 長作公民館 (924 m)
- 千葉市 長作公民館図書室 (924 m)
- 千葉市役所 花見川区役所 長作連絡所 (924 m)
- 千葉市花見川図書館花見川団地分館 (928 m)
- 千葉市役所 花見川区役所 花見川市民センター (932 m)
- 病院/医療10件
- ひろ内科クリニック (30 m)
- 花見川眼科 (42 m)
- コープみらい花見川介護センター (250 m)
- あすなろ歯科クリニック (349 m)
- 嶋木接骨院 (354 m)
- エクセルシオール八千代台 (359 m)
- ヘルプサービスいちご (373 m)
- 平山病院附属 花見川腎クリニック(透析専門) (390 m)
- 藤森小児科 (419 m)
- 朝陽ケアサービス (424 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 千葉しらゆり幼稚園 (126 m)
- 千葉幼稚園 (367 m)
- 千葉市立 花見川第二保育所 (446 m)
- 千葉市花見川第二保育所 (653 m)
- ぴょんぴょん保育園 (725 m)
- 花見川ちぐさ幼稚園 (729 m)
- 千葉市花見川第一保育所 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デリード花見川パレットガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デリード花見川パレットガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,418万～1,758万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より28.0% 低い↓ 千葉県の平均より36.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デリード花見川パレットガーデンの相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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デリード花見川パレットガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デリード花見川パレットガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,270万〜1,990万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 北西 | - |
| 2021年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 北西 | - |
| 2021年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 北西 | - |
| 2020年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 北西 | - |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.73％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デリード花見川パレットガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 60件 | 1,695.6万円（22.2万円） |
デリード花見川パレットガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,695.6万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
デリード花見川パレットガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,560万円 | 19.5万円 |
| 2階 | 1,651.3万円 | 21.6万円 |
| 3階 | 1,715万円 | 22.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,686.5万円 | 22.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,631.7万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,738.8万円 | 22.3万円 |
| 東 | 1,730万円 | 21.6万円 |
| 西 | 1,568万円 | 21.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,639万円 | 22.1万円 |
デリード花見川パレットガーデンの売却のご相談
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デリード花見川パレットガーデンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
デリード花見川パレットガーデンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 花見川ライオンズプラザ | 2024年4月 | 5.8万円 | 3LDK | - | - |
| 花見川ロイヤルマンション | 2024年4月 | 8.8万円 | 3LDK | - | - |
| シャリエ習志野東 | 2020年12月 | 9.5万円 | 4LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| 八千代台ハイツ | 2017年2月 | 6.2万円 | 3DK | 6.2万円 | - |
| サンハイツ八千代台(千葉市) | 2015年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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