花見川ライオンズプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 316件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.5％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.81
330人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12
- 交通
- 京成本線「実籾駅」徒歩23分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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花見川ライオンズプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハナミガワライオンズプラザ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 作新台8丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり58円 |
| 総戸数 | 360戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区作新台8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数360戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の実籾駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。八千代台駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- デイリーヤマザキ千葉天戸町 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉長作町店内出張所(ATM) (752 m)
- セブン銀行 ヨークマート 花見川店 共同出張所 (921 m)
- スリーエフ千葉こてはし 共同出張所(イーネットATM) (957 m)
- コンビニ8件
- ローソン 千葉天戸町店 (389 m)
- ファミリーマート 千葉天戸町店 (397 m)
- マルヨシ商店デイリーストアー (605 m)
- ローソン 東習志野店 (691 m)
- ファミリーマート 千葉長作町店 (755 m)
- セブンイレブン 千葉作新台4丁目店 (819 m)
- セブンイレブン 千葉天戸台店 (882 m)
- セブンイレブン 千葉花島町店 (955 m)
- スーパー6件
- コープ花見川店 (413 m)
- ナリタヤ花見川店 (420 m)
- コープみらい コープ花見川店 (440 m)
- 業務スーパー 花見川店 (494 m)
- 新鮮激安市場カネカ水産花見川店 (756 m)
- ヨークマート 花見川店 (923 m)
- 学校/教育施設5件
- 千葉市立作新小学校 (128 m)
- 千葉市立花見川第三小学校 (496 m)
- 千葉市立 花見川第二中学校 (551 m)
- 千葉市立天戸中学校 (664 m)
- 千葉市立長作小学校 (950 m)
- 公共施設/機関5件
- 千葉北警察署 作新台交番 (462 m)
- 千葉市花見川消防署作新台出張所 (521 m)
- 千葉市 花見川区 長作公民館 (827 m)
- 千葉市 長作公民館図書室 (827 m)
- 千葉市役所 花見川区役所 長作連絡所 (827 m)
- 病院/医療10件
- ヘルプサービスいちご (76 m)
- はやし歯科 (277 m)
- 嶋木接骨院 (278 m)
- さくしんだい歯科医院 (318 m)
- 朝陽ケアサービス (343 m)
- 花見川眼科 (363 m)
- ひろ内科クリニック (366 m)
- コープみらい花見川介護センター (426 m)
- 和久整形外科 (469 m)
- あすなろ歯科クリニック (501 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 千葉しらゆり幼稚園 (278 m)
- 千葉幼稚園 (543 m)
- 千葉市立 花見川第二保育所 (618 m)
- ぴょんぴょん保育園 (820 m)
- 千葉市花見川第二保育所 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
花見川ライオンズプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
花見川ライオンズプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 575万～990万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より66.5% 低い↓ 千葉県の平均より70.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
花見川ライオンズプラザの相場
- ㎡単価
- 9.2万円
- 坪単価
- 30.6万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
花見川ライオンズプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↓ | 600万〜630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
花見川ライオンズプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜990万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で316件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 420万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約6万円 (約21万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約6万円 (約22万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約6万円 (約22万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約7万円 (約23万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 420万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約6万円 (約21万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で316件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。以前の期間と比較して-33.82％下落しています。
2016年〜2020年では、207件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.84％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
花見川ライオンズプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 249件 | 583.7万円（8.8万円） |
| 71〜80㎡ | 102件 | 664.8万円（8.9万円） |
花見川ライオンズプラザの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は583.7万円（㎡単価8.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
花見川ライオンズプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 782.3万円 | 11.3万円 |
| 2階 | 778.2万円 | 11.2万円 |
| 3階 | 681.1万円 | 10.2万円 |
| 4階 | 580.3万円 | 8.6万円 |
| 5階 | 628.5万円 | 8.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 583.2万円 | 8.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 532.1万円 | 8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 672.5万円 | 9.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 627.7万円 | 9.2万円 |
| 東 | 380万円 | 5.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,850万円 | 25.1万円 |
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花見川ライオンズプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.8万円 | 3LDK | 66.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.8万円 | 3LDK | 66.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.8万円 | 3LDK | 66.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 66.24㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 5.0万円 | 3LDK | 66.24㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
花見川ライオンズプラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 66.24㎡ / - | 5.4万〜5.6万円 66.24㎡ / - | ||
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 66.24㎡ / 南西 | 5.5万〜5.8万円 66.24㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 66.24㎡ / 南西 | 5.6万〜5.9万円 66.24㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 5.7万〜6万円 66.24㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 66.24㎡ / 南西 | 5.7万〜6万円 66.24㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 66.24㎡ / 南西 | 5.7万〜6万円 66.0㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 73.8㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 66.24㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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