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花見川ライオンズプラザ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

490万 〜 510万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格490万円 〜 510万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴316件2024年04月05日更新
家賃相場4.7万 〜 8万円
表面利回り12.8％ 〜 15.7％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.71

402人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12
交通
  • 京成本線「実籾駅」徒歩23分
築年月
1974年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

花見川ライオンズプラザの販売中の中古物件

花見川ライオンズプラザをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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花見川ライオンズプラザの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

花見川ライオンズプラザの基本情報

花見川ライオンズプラザは、大京によって1974年04月に竣工された総戸数360戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約76㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は469万～990万円、参考相場単価は7万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハナミガワライオンズプラザ管理会社大京アステージ
住所千葉県 千葉市花見川区 作新台8丁目12管理形態委託
郵便番号〒262-0045管理員日勤
築年月1974年4月管理費1㎡あたり58円
総戸数360戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市花見川区作新台8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数360戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の実籾駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。八千代台駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • デイリーヤマザキ千葉天戸町 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉長作町店内出張所(ATM) (752 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 花見川店 共同出張所 (921 m)
    • スリーエフ千葉こてはし 共同出張所(イーネットATM) (957 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 千葉天戸町店 (389 m)
    • ファミリーマート 千葉天戸町店 (397 m)
    • マルヨシ商店デイリーストアー (605 m)
    • ローソン 東習志野店 (691 m)
    • ファミリーマート 千葉長作町店 (755 m)
    • セブンイレブン 千葉作新台4丁目店 (819 m)
    • セブンイレブン 千葉天戸台店 (882 m)
    • セブンイレブン 千葉花島町店 (955 m)
  • スーパー6件
    • コープ花見川店 (413 m)
    • ナリタヤ花見川店 (420 m)
    • コープみらい コープ花見川店 (440 m)
    • 業務スーパー 花見川店 (494 m)
    • 新鮮激安市場カネカ水産花見川店 (756 m)
    • ヨークマート 花見川店 (923 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 千葉市立作新小学校 (128 m)
    • 千葉市立花見川第三小学校 (496 m)
    • 千葉市立 花見川第二中学校 (551 m)
    • 千葉市立天戸中学校 (664 m)
    • 千葉市立長作小学校 (950 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 千葉北警察署 作新台交番 (462 m)
    • 千葉市花見川消防署作新台出張所 (521 m)
    • 千葉市 花見川区 長作公民館 (827 m)
    • 千葉市 長作公民館図書室 (827 m)
    • 千葉市役所 花見川区役所 長作連絡所 (827 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルプサービスいちご (76 m)
    • はやし歯科 (277 m)
    • 嶋木接骨院 (278 m)
    • さくしんだい歯科医院 (318 m)
    • 朝陽ケアサービス (343 m)
    • 花見川眼科 (363 m)
    • ひろ内科クリニック (366 m)
    • コープみらい花見川介護センター (426 m)
    • 和久整形外科 (469 m)
    • あすなろ歯科クリニック (501 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 千葉しらゆり幼稚園 (278 m)
    • 千葉幼稚園 (543 m)
    • 千葉市立 花見川第二保育所 (618 m)
    • ぴょんぴょん保育園 (820 m)
    • 千葉市花見川第二保育所 (923 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

花見川ライオンズプラザの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

花見川ライオンズプラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格469万～990万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 13万円
坪単価
25万円 〜 43万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較千葉市花見川区の平均より73.4% 低い↓
千葉県の平均より77.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
490万 〜 510万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 4460位
千葉市花見川区
139棟中 135位
作新台
8棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 花見川ライオンズプラザの相場

    ㎡単価
    7.5万円
    坪単価
    25万円

  • 千葉市花見川区の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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花見川ライオンズプラザの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
490万〜510万円対前年同月比↓490万〜510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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花見川ライオンズプラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜990万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で316件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(316件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月420万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約6万円 (約21万円)南西-
2024年4月450万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約6万円 (約22万円)南西-
2024年3月450万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約6万円 (約22万円)南西-
2024年3月450万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約7万円 (約23万円)南西-
2024年3月420万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約6万円 (約21万円)南西-

会員登録すると、全部で316件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。以前の期間と比較して-33.82％下落しています。
2016年〜2020年では、207件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.84％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

花見川ライオンズプラザの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡249件583.7万円（8.8万円）
71〜80㎡102件664.8万円（8.9万円）

花見川ライオンズプラザの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は583.7万円（㎡単価8.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

花見川ライオンズプラザの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階782.3万円11.3万円
2階778.2万円11.2万円
3階681.1万円10.2万円
4階580.3万円8.6万円
5階628.5万円8.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等583.2万円8.8万円
2LDK/2SLDK等532.1万円8万円
3LDK/3SLDK等672.5万円9.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西627.7万円9.2万円
東380万円5.7万円
北/北東/北西1,850万円25.1万円

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花見川ライオンズプラザの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：12.8％ 〜 15.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月5.8万円3LDK66.24㎡--1〜5-
2024年7月5.8万円3LDK66.24㎡--1〜5-
2024年6月5.8万円3LDK66.24㎡--1〜5-
2024年6月5.8万円3LDK66.24㎡--1〜5-
2024年5月5.8万円3LDK66.24㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

花見川ライオンズプラザの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万〜5.8万円
66.24㎡ / -		5.5万〜5.8万円
66.24㎡ / -
2階5.7万〜6万円
66.24㎡ / 南西		5.7万〜6万円
66.24㎡ / 南西
3階5.7万〜6万円
66.24㎡ / 南西		5.7万〜6万円
66.24㎡ / 南西
4階5.8万〜6.1万円
66.24㎡ / 南		5.7万〜6万円
66.24㎡ / 南西		5.8万〜6.1万円
66.24㎡ / 南
5階5.8万〜6.1万円
66.24㎡ / 南西		5.9万〜6.2万円
66.0㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
73.8㎡ / -		5.8万〜6.1万円
66.24㎡ / 南東

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花見川ライオンズプラザへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

花見川ライオンズプラザ周辺の中古マンション

NO IMAGE

花見川ロイヤルマンション

京成本線「実籾駅」徒歩27分
千葉市花見川区作新台8丁目

590万〜1,388万円

72㎡〜126㎡
NO IMAGE

デリード花見川パレットガーデン

京成本線「八千代台駅」徒歩26分
千葉市花見川区天戸町

1,270万〜1,990万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

八千代台ハイツ

京成本線「八千代台駅」徒歩27分
千葉市花見川区天戸町

380万〜1,480万円

48㎡〜93㎡
NO IMAGE

花見川サンハイツ

京成本線「八千代台駅」徒歩22分
千葉市花見川区作新台6丁目

360万〜1,180万円

43㎡〜69㎡
NO IMAGE

シャリエ習志野東

京成本線「実籾駅」徒歩13分
千葉市花見川区作新台4丁目

910万〜2,050万円

60㎡〜84㎡
NO IMAGE

サンハイツ八千代台(千葉市)

京成本線「実籾駅」徒歩15分
千葉市花見川区作新台4丁目

850万〜3,380万円

70㎡〜127㎡

花見川ライオンズプラザ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

マック実籾マンション

京成本線「実籾駅」徒歩11分
習志野市新栄1丁目

290万〜680万円

36㎡〜39㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション習志野

京成本線「実籾駅」徒歩17分
習志野市東習志野4丁目

530万〜1,180万円

72㎡〜93㎡
NO IMAGE

志津ハイリビング

山万ユーカリが丘線「地区センター駅」徒歩12分
佐倉市井野

250万〜480万円

37㎡〜39㎡
NO IMAGE

グランパーク八千代台

東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩25分
八千代市高津

300万〜650万円

56㎡
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藤和千草台コープB棟

千葉都市モノレール２号線「穴川駅」徒歩7分
千葉市稲毛区天台4丁目

400万〜990万円

55㎡〜58㎡
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アークパレス

ＪＲ総武本線「四街道駅」徒歩33分
四街道市和田

600万〜880万円

71㎡〜77㎡

花見川ライオンズプラザの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した316件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価7万円 〜 13万円です。

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